Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre quattro camere da letto e due bagni su 117 m² di superficie abitabile. Si trova in un moderno complesso residenziale vicino alla spiaggia ed è pronto per essere abitato. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il prezzo "a partire da" indicato inizia da 695.000 € e riflette lo standard di alta qualità e la posizione ricercata. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente consolidato con accesso diretto ai servizi quotidiani e alle opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Gode di una posizione costiera diretta e di un ambiente urbano dove i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione per uno stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o come aree di lavoro. La posizione con accesso a piedi ai servizi e alla spiaggia soddisfa le esigenze di una vita quotidiana senza complicazioni. L'arredamento moderno e le strutture comuni come la piscina completano il comfort abitativo.
L'appartamento fa parte di un progetto già completato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione e l'appartamento è immediatamente disponibile. L'infrastruttura del complesso, inclusi parcheggio privato e ascensore, è completamente funzionante. Questa immediata disponibilità è un vantaggio essenziale per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Il progetto non offre possibilità di affitto a breve termine, poiché queste non sono ammesse nel complesso. Inoltre, si trova all'interno di un'area urbana, il che significa che non c'è una vista diretta sul mare da tutte le stanze, anche se la costa è a pochi metri di distanza. Le dimensioni dell'alloggio (117 m²) sono considerate piuttosto compatte per quattro camere da letto.
Ref: VL833175
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una località urbana e consolidata sulla Costa del Sol, con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. È una scelta appropriata per le famiglie che apprezzano la buona connessione con le scuole (British International School 4,2 km) e le opportunità ricreative come spiagge e campi da golf. Interesserà anche coppie o single che desiderano un alloggio spazioso con facile accesso a ristoranti, negozi e alla vita notturna di Marbella. La disponibilità immediata lo rende anche attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o acquistare una proprietà vacanza immediatamente utilizzabile, che non richieda ristrutturazioni.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti ed è stato recentemente ristrutturato, con un'attenzione particolare all'estetica moderna di ispirazione scandinava. Ciò si riflette nell'uso di materiali naturali e in un design incentrato sulla calma e sullo stile. La disposizione aperta della zona giorno favorisce una sensazione di spazio e luminosità, supportata dall'orientamento a ovest che garantisce il sole del pomeriggio. La cucina è parzialmente attrezzata e concepita come una cucina aperta sul soggiorno. Altri servizi includono aria condizionata, un posto auto privato in garage, un ripostiglio e un ascensore. I bagni sono moderni, uno dei quali è in suite.
L'appartamento è proposto a partire da 695.000 €. Dispone di quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 117 m². Poiché il progetto è già completato, l'appartamento è immediatamente disponibile. Fa parte di un complesso con piscina comune e posto auto privato in garage. La posizione a Nueva Andalucía, una zona ambita vicino a Marbella, influisce sulla politica dei prezzi. Il prezzo "a partire da" indicato tiene conto della variazione delle dotazioni e della posizione all'interno del progetto, con questa specifica unità che presenta le caratteristiche descritte.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per la sua combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) caratterizza lo stile di vita. Allo stesso tempo, l'area con diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) è un punto di attrazione per gli amanti del golf. Il clima, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, è attraente tutto l'anno. Le 10 linee di trasporto pubblico esistenti con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono una buona connettività, anche se un'auto è utile per gite nei dintorni.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un equilibrato mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) permette escursioni spontanee al mare. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a porti turistici popolari come Puerto Banús (0,7 km) e una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle vicinanze. Le condizioni climatiche, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza alla costa, a Puerto Banús e alle principali vie di accesso, sottolineando la buona accessibilità e la posizione centrale per l'accesso a spiagge e servizi.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il progetto si trova in una zona urbana che offre un buon accesso all'infrastruttura di Marbella, pur preservando la tranquillità di una zona residenziale. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi dell'intera regione costiera, dalle vivaci città ai paesaggi naturali dell'entroterra.
Il collegamento alla rete di trasporti è buono. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 m, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche nel raggio di 2-3 km. La mobilità locale è facilitata da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia), il che facilita le passeggiate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. La vicinanza alla costa e le condizioni climatiche generalmente piacevoli contribuiscono alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m), ideali per il relax e gli sport acquatici. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione offre un'alta densità di campi rinomati, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Le attività ricreative includono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e attività acquatiche nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione dell'Andalusia è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il progetto si trova in una zona urbana che offre un buon accesso all'infrastruttura di Marbella, pur preservando la tranquillità di una zona residenziale. La posizione consente un facile accesso alle attrazioni e ai servizi dell'intera regione costiera, dalle vivaci città ai paesaggi naturali dell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 695.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre le alternative menzionate a Estepona sono più convenienti, il progetto a Benalmádena offre una fascia di prezzo simile, ma in una regione diversa della costa. La vicinanza immediata a Puerto Banús e l'infrastruttura urbana di Nueva Andalucía giustificano il prezzo. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che è significativamente più economico, questo progetto si colloca in una categoria di prezzo diversa e offre più spazio e una posizione più esclusiva. La combinazione offerta qui di disponibilità immediata, quattro camere da letto e la posizione in un ambiente urbano consolidato vicino a Marbella è un fattore chiave per la determinazione del prezzo e lo distingue da offerte più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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