Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre quatre chambres et deux salles de bains sur 117 m² de surface habitable. Il est situé dans un complexe résidentiel moderne à proximité de la plage et est prêt à être emménagé. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi. Le prix indiqué "à partir de" commence à 695 000 € et reflète la qualité standard et l'emplacement recherché. Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement établi avec un accès direct aux commodités du quotidien et aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Il bénéficie d'une localisation côtière directe et d'un environnement urbain où les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús souligne l'attrait de l'emplacement pour un style de vie méditerranéen.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou comme espaces de travail. L'emplacement avec accès à pied aux commodités et à la plage répond aux besoins d'un quotidien simple. L'aménagement moderne et les installations communes comme la piscine complètent le confort de vie.
L'appartement fait partie d'un projet déjà achevé. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction et que l'appartement est immédiatement disponible. L'infrastructure du complexe, y compris le parking privé et l'ascenseur, est entièrement fonctionnelle. Cette disponibilité immédiate est un avantage essentiel pour les acheteurs qui souhaitent emménager rapidement.
Le projet n'offre pas de possibilités de location à court terme, car celles-ci ne sont pas autorisées dans le complexe. Il est également situé à l'intérieur d'un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte ne soit qu'à quelques mètres. La taille de l'espace de vie (117 m²) est considérée comme plutôt compacte pour quatre chambres.
Ref: VL833175
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un lieu de résidence urbain et établi sur la Costa del Sol, avec toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. C'est un choix approprié pour les familles qui apprécient la bonne connexion aux écoles (British International School 4,2 km) et aux loisirs tels que les plages et les terrains de golf. Il intéressera également les couples ou les célibataires qui souhaitent un hébergement spacieux avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne de Marbella. La disponibilité immédiate le rend également attractif pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme ou acquérir une propriété de vacances immédiatement utilisable, ne nécessitant aucune rénovation.
L'appartement est en excellent état et a été récemment rénové, en mettant l'accent sur une esthétique moderne d'inspiration scandinave. Cela se reflète dans l'utilisation de matériaux naturels et un design axé sur le calme et le style. L'agencement ouvert de l'espace de vie favorise une sensation d'espace et de luminosité, soutenu par l'orientation ouest qui assure le soleil de l'après-midi. La cuisine est partiellement équipée et conçue comme une cuisine ouverte sur le salon. Les autres équipements comprennent la climatisation, une place de parking privée en garage, une salle de stockage et un ascenseur. Les salles de bains sont modernes, dont une est une salle de bains privative (ensuite).
L'appartement est proposé à partir de 695 000 €. Il comprend quatre chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 117 m². Le projet étant déjà achevé, l'appartement est immédiatement disponible. Il fait partie d'une résidence avec piscine commune et place de parking privée en garage. L'emplacement à Nueva Andalucía, un quartier recherché près de Marbella, influence la politique de prix. Le prix indiqué "à partir de" tient compte de la variation des équipements et de l'emplacement au sein du projet, cette unité spécifique présentant les caractéristiques décrites.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour son mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et de marinas comme Puerto Banús (0,7 km) façonne le style de vie. Parallèlement, la région avec plusieurs terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) est un pôle d'attraction pour les amateurs de golf. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, est attrayant toute l'année. Les 10 lignes de transports en commun existantes avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent une bonne connectivité, même si une voiture est utile pour les excursions dans les environs.
Vivre à Nueva Andalucía signifie profiter d'un mélange équilibré de confort urbain et de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le quartier est caractérisé par sa proximité avec des marinas populaires comme Puerto Banús (0,7 km) et une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité. Les conditions climatiques, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier populaire à l'ouest de Marbella. Le marqueur sur la carte indique la proximité de la côte, de Puerto Banús et des principales voies d'accès, soulignant la bonne accessibilité et la position centrale pour l'accès aux plages et aux commodités.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Le projet est situé dans une zone urbaine qui offre un bon accès à l'infrastructure de Marbella, tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. L'emplacement permet un accès facile aux attractions et services de toute la région côtière, des villes animées aux paysages naturels de l'arrière-pays.
La connexion au réseau de transport est bonne. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Plusieurs parcours de golf renommés sont également situés dans un rayon de 2 à 3 km. La mobilité locale est facilitée par 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, rendant de nombreuses destinations accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des variations entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La zone est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est plate (pente de 0,0% vers la plage), ce qui facilite la marche et les promenades. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La proximité de la côte et les conditions météorologiques généralement agréables contribuent à la qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m), idéales pour la détente et les sports nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région offre une forte densité de parcours renommés, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les loisirs comprennent également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région d'Andalousie est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Le projet est situé dans une zone urbaine qui offre un bon accès à l'infrastructure de Marbella, tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. L'emplacement permet un accès facile aux attractions et services de toute la région côtière, des villes animées aux paysages naturels de l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 695 000 €, se situe dans le segment moyen supérieur. Alors que les alternatives mentionnées à Estepona sont plus abordables, le projet à Benalmádena offre une gamme de prix similaire, mais dans une région différente de la côte. La proximité immédiate de Puerto Banús et l'infrastructure urbaine de Nueva Andalucía justifient le prix. Comparé à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui est nettement moins cher, ce projet se situe dans une catégorie de prix différente et offre plus d'espace et un emplacement plus exclusif. La combinaison offerte ici de disponibilité immédiate, de quatre chambres et de l'emplacement dans un environnement urbain établi près de Marbella est un facteur clé de la tarification et le distingue des offres plus simples.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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