Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 117 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Es befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in Strandnähe und ist bereits bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung beginnt bei 695.000 € und spiegelt den hochwertigen Standard und die begehrte Lage wider. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Umgebung mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es profitiert von einer direkten Küstenlage und einer städtischen Umgebung, in der wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Marinas wie Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein mediterranes Lebensgefühl.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereiche. Die Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach einem unkomplizierten Alltag. Die moderne Ausstattung und die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool ergänzen den Wohnkomfort.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Projekts. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Baufortschritt anfallen und das Objekt sofort bezogen werden kann. Die Infrastruktur des Komplexes, einschließlich privater Parkplätze und Aufzug, ist voll funktionsfähig. Diese sofortige Verfügbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die zeitnah umziehen möchten.
Das Projekt bietet keine kurzfristigen Vermietungsmöglichkeiten, da dies im Komplex nicht gestattet ist. Es liegt zudem im Inneren einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick von allen Räumen gibt, obwohl die Küste nur wenige Meter entfernt ist. Die Größe des Wohnraums (117 m²) ist für vier Schlafzimmer als eher kompakt zu betrachten.
Ref: VL833175
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte, städtische Wohnlage an der Costa del Sol suchen, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen (British International School 4.2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Strände und Golfplätze schätzen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Unterkunft mit gut erreichbarem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben von Marbella wünschen, ist dieses Objekt interessant. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es zudem attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine sofort nutzbare Ferienimmobilie erwerben wollen, die keine Umbauten erfordert.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich renoviert, wobei Wert auf eine moderne, skandinavisch inspirierte Ästhetik gelegt wurde. Dies spiegelt sich in der Verwendung von natürlichen Materialien und einem Design wider, das auf Ruhe und Stil abzielt. Die offene Wohnraumgestaltung fördert ein Gefühl von Weite und Helligkeit, unterstützt durch die Westausrichtung, die für Nachmittagssonne sorgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und als offene Wohnküche konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage für die Klimakontrolle, ein privater Garagenstellplatz, ein Abstellraum und ein Aufzug. Die Bäder sind modern gestaltet, eines davon als Ensuite-Badezimmer.
Das Apartment wird ab 695.000 € angeboten. Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 117 m². Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, steht das Apartment sofort zur Verfügung. Es ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und privatem Garagenstellplatz. Die Lage in Nueva Andalucía, einer begehrten Gegend nahe Marbella, beeinflusst die Preisgestaltung. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung berücksichtigt die Varianz in der Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts, wobei diese spezielle Einheit die beschriebenen Merkmale aufweist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Yachthäfen wie Puerto Banús (0,7 km) prägt das Lebensgefühl. Gleichzeitig ist die Umgebung mit mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) ein Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Das Klima ist mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ganzjährig attraktiv. Die 10 vorhandenen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung vorteilhaft ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart zu genießen. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist durch die Nähe zu beliebten Marinas wie Puerto Banús (0,7 km) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) gekennzeichnet. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem beliebten Stadtteil westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu wichtigen Zufahrtsstraßen, was die gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage für den Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist international für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Marbella bietet, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend gewahrt bleibt. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen und Dienstleistungen der gesamten Küstenregion, von den belebten Städten bis hin zu den natürlichen Landschaften im Hinterland.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. In einem Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls im Umkreis von 2-3 km angesiedelt. Die Mobilität vor Ort wird durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert, was viele Ziele zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar macht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Gebiet liegt nur 7 Meter über dem Meeresspiegel und ist flach (0,0% Neigung zum Strand), was das Wandern und Spazierengehen erleichtert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Nähe zur Küste und die allgemein angenehmen Wetterbedingungen tragen zur Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m), die sich ideal für Erholung und Wassersport eignen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an renommierten Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Freizeitmöglichkeiten umfassen auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Region Andalusiens ist international für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Marbella bietet, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend gewahrt bleibt. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen und Dienstleistungen der gesamten Küstenregion, von den belebten Städten bis hin zu den natürlichen Landschaften im Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 695.000 € im oberen mittleren Segment. Während die genannten Alternativen in Estepona preislich zugänglicher sind, bietet das Projekt in Benalmádena eine ähnliche Preisklasse, jedoch in einer anderen Region der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die städtische Infrastruktur in Nueva Andalucía rechtfertigen den Preis. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab €320.000), das deutlich günstiger ist, liegt dieses Projekt in einer anderen Preiskategorie und bietet mehr Raum und eine exklusivere Lage. Die hier angebotene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, vier Schlafzimmern und der Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung nahe Marbella ist ein Schlüsselfaktor für die Preisgestaltung und grenzt es von einfacheren Angeboten ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
