Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece quatro quartos e duas casas de banho em 117 m² de área útil. Está localizado num complexo residencial moderno perto da praia e está pronto a ser habitado. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O preço indicado "a partir de" começa em 695.000 € e reflete o padrão de alta qualidade e a localização desejada. Este imóvel destina-se a compradores que valorizam um ambiente estabelecido com acesso direto às comodidades do dia a dia e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização costeira direta e de um ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de praias e marinas como Puerto Banús sublinha o apelo da localização para um estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou como áreas de trabalho. A localização com acesso a pé às comodidades e à praia satisfaz as necessidades de um dia a dia descomplicado. O equipamento moderno e as instalações comuns, como a piscina, complementam o conforto habitacional.
O apartamento faz parte de um projeto já concluído. Isto significa que não há tempos de espera pela construção e o apartamento está imediatamente disponível. A infraestrutura do complexo, incluindo estacionamento privado e elevador, está totalmente funcional. Esta disponibilidade imediata é uma vantagem essencial para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O projeto não oferece possibilidades de aluguer de curta duração, pois estas não são permitidas no complexo. Além disso, está localizado no interior de um ambiente urbano, o que significa que não há vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora a costa esteja apenas a poucos metros de distância. O tamanho do espaço habitacional (117 m²) é considerado bastante compacto para quatro quartos.
Ref: VL833175
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana e estabelecida na Costa del Sol, com todas as comodidades diárias nas imediações. É uma escolha adequada para famílias que valorizam a boa ligação a escolas (British International School 4,2 km) e oportunidades de lazer, como praias e campos de golfe. Interessará também a casais ou indivíduos que desejam um alojamento espaçoso com fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna de Marbella. A disponibilidade imediata também o torna atraente para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou adquirir uma propriedade de férias imediatamente utilizável, que não requer quaisquer remodelações.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovado, com ênfase numa estética moderna de inspiração escandinava. Isto reflete-se na utilização de materiais naturais e num design centrado na calma e no estilo. A disposição aberta do espaço de convivência promove uma sensação de amplitude e luminosidade, apoiada pela orientação oeste que proporciona sol de tarde. A cozinha está parcialmente equipada e concebida como uma cozinha aberta para a sala de estar. Outras comodidades incluem ar condicionado, um lugar de estacionamento privado em garagem, uma arrecadação e um elevador. As casas de banho são modernas, uma delas em suite.
O apartamento é proposto a partir de 695.000 €. Dispõe de quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 117 m². Como o projeto já está concluído, o apartamento está imediatamente disponível. Faz parte de um condomínio com piscina comum e lugar de estacionamento privado em garagem. A localização em Nueva Andalucía, uma área procurada perto de Marbella, influencia a política de preços. O preço indicado "a partir de" considera a variação de equipamentos e localização dentro do projeto, com esta unidade específica apresentando as características descritas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e marinas como Puerto Banús (0,7 km) molda o estilo de vida. Simultaneamente, a área com vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) é um ponto de atração para os amantes do golfe. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, é atraente durante todo o ano. As 10 linhas de transporte público existentes com 50 paragens num raio de 2 km oferecem boa conectividade, embora um carro seja útil para excursões pela região.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área é caracterizada pela sua proximidade a marinas populares como Puerto Banús (0,7 km) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os amantes do golfe, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) encontram-se nas imediações. As condições climáticas, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. O marcador no mapa indica a proximidade da costa, de Puerto Banús e das principais vias de acesso, sublinhando a boa acessibilidade e a localização central para acesso a praias e comodidades.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está situado numa zona urbana que oferece bom acesso à infraestrutura de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial. A localização permite um acesso fácil às atrações e serviços de toda a região costeira, desde as cidades animadas às paisagens naturais do interior.
A ligação à rede de transportes é boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Vários campos de golfe de renome também estão situados num raio de 2-3 km. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A área está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar e é plana (0,0% de inclinação para a praia), o que facilita caminhadas e passeios. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A proximidade da costa e as condições climáticas geralmente agradáveis contribuem para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a praias como Playa de Puerto Banús (301 m), ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades de lazer incluem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades náuticas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está situado numa zona urbana que oferece bom acesso à infraestrutura de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial. A localização permite um acesso fácil às atrações e serviços de toda a região costeira, desde as cidades animadas às paisagens naturais do interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 695.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto as alternativas mencionadas em Estepona são mais acessíveis, o projeto em Benalmádena oferece uma gama de preços semelhante, mas numa região diferente da costa. A proximidade imediata de Puerto Banús e a infraestrutura urbana de Nueva Andalucía justificam o preço. Em comparação com Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que é significativamente mais barato, este projeto situa-se numa categoria de preço diferente e oferece mais espaço e uma localização mais exclusiva. A combinação oferecida aqui de disponibilidade imediata, quatro quartos e a localização num ambiente urbano estabelecido perto de Marbella é um fator chave para a precificação e diferencia-o de ofertas mais simples.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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