Dit royale appartement met vier slaapkamers en twee badkamers is gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde residentiële wijk nabij Marbella. Met een woonoppervlak van 117 m² biedt het royale leefruimte. De woning is reeds voltooid en instapklaar. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van voorzieningen, waaronder winkels en restaurants op loopafstand. Het appartement is onderdeel van een gated community en beschikt over een eigen garageplaats, berging en lifttoegang, wat bijdraagt aan het comfort en de exclusiviteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, wordt dit appartement omringd door een stedelijke omgeving met directe toegang tot de kust. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op enkele honderden meters. De nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 0.7 km) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (hemelsbreed 0.3 km) onderstreept de aantrekkelijke ligging aan de Middellandse Zee.
Met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met en-suite badkamer, is dit appartement geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werk of gasten. De indeling met een open keuken in de woonkamer en de toegang tot een ruim terras op het zuidwesten, biedt mogelijkheden voor zowel ontspanning als sociaal samenzijn.
Dit appartement is een bestaande bouw en reeds voltooid. Het is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat betekent dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering. De woning is direct beschikbaar voor bewoning of verhuur.
Het appartement bevindt zich binnen een gated community, wat de veiligheid en exclusiviteit verhoogt. Het complex hanteert echter strikte regels tegen kortetermijnverhuur. Dit is een belangrijke overweging voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden met flexibele huurperiodes.
Ref: VL833175
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een passende keuze voor een breed scala aan kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning nabij scholen en recreatiemogelijkheden zullen de vier slaapkamers en de nabijheid van sportfaciliteiten waarderen. Professionals en expats die een comfortabele uitvalsbasis zoeken in de buurt van Marbella en de zakelijke centra, profiteren van de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand. Ook investeerders die een woning zoeken in een populaire toeristische regio met potentieel voor verhuur (met inachtneming van de restricties op kortetermijnverhuur) kunnen dit object overwegen. De locatie, nabij golfbanen en stranden, spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan, terwijl de rust van de gated community en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad, zorgen voor een ontspannen sfeer. De ligging op het westen biedt potentieel voor middag- en avondzon op het terras.
Het appartement is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, met een interieur dat is geïnspireerd op Scandinavische esthetiek. Dit vertaalt zich in een stijlvolle en serene woonervaring, waarbij moderne verfijning wordt gecombineerd met natuurlijke elementen. De open woonkamer is ontworpen met oog voor comfort en stijl, en biedt directe toegang tot een ruim terras op het zuidwesten. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De keuken is gedeeltelijk voorzien van apparatuur, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassing. Een en-suite badkamer bij een van de slaapkamers draagt bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een lift, berging en privé parkeergelegenheid in de garage verhogen de functionaliteit en de algehele kwaliteit van de woning.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €695.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde regio aan de Costa del Sol en de kenmerken van het appartement, zoals vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Vanwege de aanwezigheid van een eigen garageplaats, berging en toegang via een lift, draagt dit bij aan de totale waarde. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad, verhogen de aantrekkelijkheid van het aanbod. Potentiële kopers kunnen dit appartement zien als een optie voor zowel persoonlijk gebruik als voor investeringsdoeleinden, waarbij de regio bekend staat om zijn vastgoedwaarde.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een dynamische woonomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. Dit appartement, gelegen in een gated community, profiteert van een hoge mate van privacy en veiligheid. De directe omgeving telt een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en winkels die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, met zijn luxe boetieks en eetgelegenheden, versterkt het kosmopolitische karakter van de locatie. Voor wie actief wil zijn, liggen diverse golfbanen en sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro, binnen een straal van 2 tot 3 kilometer. Het leven hier kenmerkt zich door een balans tussen stedelijke dynamiek en ontspanning aan de kust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar, wat een aangenaam klimaat garandeert voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella, biedt een hoge levenskwaliteit door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús (hemelsbreed 0.7 km) met zijn jachthaven, restaurants en winkels, biedt een levendige sociale omgeving. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, liggen op een steenworp afstand. Voor golfers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen 2 tot 3 km. Tien OV-lijnen met 50 haltes in de buurt vergemakkelijken verplaatsingen zonder auto. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en de korte, vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan het toegankelijke karakter van de omgeving.
Deze kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, een residentiële wijk binnen de gemeente Marbella. De positie nabij Puerto Banús en de kustlijn is duidelijk zichtbaar, evenals de concentratie van voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen in de directe omgeving. De kaart geeft inzicht in de stedelijke structuur en de nabijheid van natuurlijke elementen zoals stranden.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze strategische ligging plaatst het project in het hart van een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. De stedelijke omgeving van Marbella biedt een breed scala aan culturele, culinaire en commerciële faciliteiten. De regio wordt ontsloten door de luchthaven van Málaga (circa 45 km hemelsbreed), wat internationale verbindingen garandeert. Nueva Andalucía vormt een verbinding tussen de levendige kustlijn en de nabijgelegen heuvels, met een mix van residentiële zones en toeristische attracties.
Dit appartement geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat een redelijke reistijd garandeert. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). Het openbaar vervoer wordt goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes nabij, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert. De nabijheid van de A-7 snelweg, hoewel niet expliciet genoemd, is kenmerkend voor de regio en faciliteert autovervoer.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft), biedt de regio volop mogelijkheden om buiten te leven. Het appartement ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein en directe toegang tot de kustlijn impliceert, met een helling van 0.0% naar het strand. De ligging op het westen kan bijdragen aan aangename middag- en avondzon op het terras. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn biedt natuurlijke recreatiemogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is een prominente troef van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km bereikbaar zijn. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Golf is eveneens prominent aanwezig, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen een straal van 2 tot 2.1 km. Voor andere sportactiviteiten zijn er faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, direct ten westen van de bekende stad Marbella. Deze strategische ligging plaatst het project in het hart van een van de meest populaire kustregio's van Zuid-Spanje, bekend om zijn luxe resorts, golfbanen en stranden. De stedelijke omgeving van Marbella biedt een breed scala aan culturele, culinaire en commerciële faciliteiten. De regio wordt ontsloten door de luchthaven van Málaga (circa 45 km hemelsbreed), wat internationale verbindingen garandeert. Nueva Andalucía vormt een verbinding tussen de levendige kustlijn en de nabijgelegen heuvels, met een mix van residentiële zones en toeristische attracties.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, met een startprijs van €695.000. De hogere prijs kan verklaard worden door de grotere woonoppervlakte (117 m² versus ongespecificeerd voor de Estepona projecten) en de locatie in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús, wat doorgaans hogere vastgoedprijzen met zich meebrengt. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, biedt een vergelijkbare prijsklasse, maar de specifieke kenmerken en locatie moeten per project nauwkeurig worden vergeleken. Nueva Andalucía staat bekend om zijn exclusieve sfeer, de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en luxe jachthavens, wat bijdraagt aan de prijsstelling. Terwijl de Estepona projecten mogelijk een instap in een opkomende markt bieden, vertegenwoordigt dit appartement een gevestigde locatie met een bewezen aantrekkingskracht voor zowel bewoners als toeristen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
