ממוקם באזור הפופולרי נואבה אנדלוסיה במארבלה, ספרד, דירת דופלקס מפוארת זו מציעה חווית מגורים מודרנית ומתוחכמת. השתרעות על פני 232 מ"ר, נכס זה תוכנן בקפידה כדי למקסם את נופי הים וההרים. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון רחב של שירותים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו המעולה משלב סביבת מגורים שלווה עם הנוחות של החיים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו ממוקמת אסטרטגית בלב נואבה אנדלוסיה. החופים נמצאים במרחק הליכה, והאזור מוקף מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובנקים. האזור ידוע בנגישות התחבורתית המעולה שלו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לשדה התעופה של מלאגה.
עבור אלה המחפשים בית נוח ופונקציונלי, דירת דופלקס זו מציעה שטחי מגורים מרווחים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים לינה מספקת למשפחות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם המטבח המודרני, יוצר אווירה חברתית, בעוד המרפסות מציעות מקום ליהנות מהחיים בחוץ.
בעוד שהדירה נבנתה במקור בשנת 2012, היא שופצה בשנת 2015, ומבטיחה גימורים מודרניים ואסתטיקה עכשווית. תחזוקה שוטפת ותשומת לב לחומרים איכותיים שומרים על נכס זה במצב מצוין, מוכן למעבר ומספק חווית מגורים ללא טרחה.
שטח החלקה הפרטי של נכס זה הוא 42 מ"ר, המורכב בעיקר מחלל מרפסת, ולא מגינה מסורתית. בעוד שיש בריכה פרטית, הקהילה מציעה גם מתקני בריכה משותפים. בנוסף, בעוד שהאזור נוח, הגישה לחופים העיקריים דורשת נסיעה קצרה.
דירת דופלקס זו אידיאלית למשפחות, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים מקום רב למשפחות עם ילדים או לבעלי בתים המארחים אורחים לעיתים קרובות. היא עשויה גם לפנות לזוגות בגמלאות המחפשים דיור איכותי, המעריכים מיקום נוח ומתקנים מלאים. הקרבה שלה למגרשי גולף וחופים ידועים הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור חובבי גולף וחובבי חוף. יתרה מכך, כנכס באזור מרבלה, היא עשויה גם למשוך קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה.
הדירה כוללת גימורים איכותיים ועיצוב עכשווי. החללים הפנימיים כוללים רצפות עץ איכותיות, המוסיפות חום ועידון. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau יוקרתיים, בעוד חדרי האמבטיה מעוצבים באופן מודרני. תריסים חשמליים ומערכת אזעקה מתקדמת מותקנים בכל הנכס, מה שמבטיח נוחות וביטחון. חלונות מזוגגים כפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה.
דירת דופלקס זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחיר של החל מ-1,495,000 אירו. כנכס עם נוף לים והרים, מחירו משקף את מיקומו היוקרתי ואת הגימור האיכותי שלו. הנכס מציע מגוון חללים פנימיים וחיצוניים המיועדים לנוחות ובידור. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים פרטיים ושני מחסנים, המוסיפים לערכו. נכס זה זמין למכירה, אך המחיר והזמינות עשויים להשתנות.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס הממוקם ממערב למרבלה. היא מפורסמת במגרשי הגולף שלה, בקרבתה למרינות יוקרה כמו פוארטו באנוס, ובמגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. האזור מציע אורח חיים המשלב חיים רגועים על החוף עם הנוחות של החיים העירוניים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה לחופים, לחנויות ולמגוון פעילויות פנאי. האזור אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל וחברתי, תוך כדי שהייה בספרד שטופת השמש.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים נוח, שבו צרכים יומיומיים רבים נגישים בקלות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה לחוף במרחק 2.2 ק"מ הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. בנוסף, האזור מארח 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המבטיחים לתושבים גישה נוחה לשירותים.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס בחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, מרבלה ומרינת פוארטו באנוס.
ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, נואבה אנדלוסיה היא אזור יוקרתי במרבלה. שוכנת על חוף הים התיכון, היא ידועה באורח חייה היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים מקסימים. המיקום נוח במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את מגוון האזור.
הנכס ממוקם בנוחות רבה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלים על הניידות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומספר מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס) ומרכזי ספורט נמצאים במרחק של 2 ק"מ. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. האזור ממוקם בגובה נמוך של 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע לעבר החוף של 0%, מה שהופך אותו שטוח לחלוטין. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים רבים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנג'וס, כולם במרחק של 2 ק"מ. מרכזי ספורט שונים והזדמנויות לספורט ימי נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלב חוף אנדלוסיה, נואבה אנדלוסיה היא אזור יוקרתי במרבלה. שוכנת על חוף הים התיכון, היא ידועה באורח חייה היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובחופים מקסימים. המיקום נוח במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את מגוון האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL480729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), דירת דופלקס זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של €1,495,000 מייצגת מיקום פרימיום. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, Duplex Solara מציע שטח גדול יותר, יותר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, וממוקם באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה, קרוב לפוארטו באנוס ומגרשי גולף רבים. Acqua Gardens ו-Aby Upper, הממוקמים באסטפונה, מציעים מחירים תחרותיים יותר, אך עשויים שלא להציע את אותה רמת נוחות ויוקרה כמו אזור נואבה אנדלוסיה. Alba Benalmádena ממוקם איפשהו באמצע מבחינת מחיר, אך ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה של Duplex Solara הופכים אותו לאטרקטיבי יותר למשפחות או לאלה הזקוקים ליותר מקום. בסך הכל, התמחור של Duplex Solara תואם את מיקומו המוזהב בקוסטה דל סול, גודלו המרווח, והגימורים האיכותיים שלו, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
