Ce duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. D'une superficie habitable de 232 m², il offre quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur deux niveaux. La propriété a été construite en 2012 et rénovée en 2015. Elle combine architecture contemporaine et design sophistiqué, idéale pour les acheteurs exigeants qui recherchent confort et style. La localisation se caractérise par un accès facile aux commodités et la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché à Nueva Andalucía, un environnement urbain avec un accès direct à la côte. Les commerces et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie élevée au quotidien. La connexion avec les environs est bonne, avec la plage à quelques centaines de mètres.
Ce domicile s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation spacieuse et bien équipée. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les invités. L'espace de vie ouvert avec cuisine moderne et les terrasses généreuses favorisent la convivialité et la détente.
Le bâtiment a été construit en 2012 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015. Cela garantit que les finitions et les installations sont conformes aux normes actuelles. La résidence offre également des installations communes qui améliorent le confort de vie.
Le projet n'offre pas de jardin privé, s'agissant d'un appartement en duplex. Les espaces extérieurs se limitent aux terrasses. La résidence elle-même dispose de jardins et de piscines communs accessibles à tous les résidents.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété de haute qualité dans une région côtière dynamique. Il est idéal pour les familles qui privilégient l'espace et le confort, ainsi que pour les couples ou les célibataires souhaitant une résidence secondaire luxueuse avec des services complets. L'emplacement central à Nueva Andalucía, à proximité de terrains de golf, de plages et de restaurants, séduit les acheteurs qui mènent un style de vie actif. La proximité de l'aéroport de Malaga est également un facteur important pour les personnes qui font des navettes régulières entre leur pays d'origine et l'Espagne. Les finitions rénovées et les équipements modernes de la résidence offrent un confort de vie élevé, appréciable toute l'année.
L'appartement se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions intérieures soignées. Il comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont plusieurs chambres en suite. La conception ouverte de l'espace de vie relie de manière fluide la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme. Des parquets sont posés dans tout l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse. Des caractéristiques supplémentaires telles que des stores électriques, un système d'alarme et un ascenseur augmentent le confort et la sécurité. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété est vendue avec deux places de parking souterrain privatives et deux débarras.
Le duplex proposé ici est à vendre à partir de 1.495.000 €. Ce positionnement tarifaire reflète l'emplacement, la taille et les caractéristiques de la propriété. Il s'agit de l'une des quatre unités résidentielles de ce projet. Le prix indiqué est un prix de départ, susceptible de varier en fonction de l'unité spécifique et de ses finitions. Des informations détaillées sur les unités disponibles et leurs prix exacts sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel établi offrant un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Ce duplex se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La proximité de la plage, notamment Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), permet des escapades spontanées au bord de la mer. La région est bien desservie; l'aéroport de Malaga est à 45 km. Les amateurs de golf apprécient la proximité de parcours renommés comme Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La résidence elle-même offre des services complets tels que sécurité 24h/24, concierge, plusieurs piscines (intérieures et extérieures chauffées) et un espace bien-être avec salle de sport, sauna et spa.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, offrant un bon équilibre entre infrastructures urbaines et proximité de la côte. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, notamment Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), permet diverses activités de loisirs en bord de mer. La connexion aux transports est bonne; l'aéroport de Malaga est à environ 45 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont accessibles en quelques minutes. La zone offre également une forte concentration de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10 dans un rayon de 2 km), enrichissant l'offre gastronomique.
Ce duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier moderne et bien développé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par la proximité d'équipements renommés tels que Puerto Banús, des terrains de golf de premier ordre et une large offre de restaurants et de plages.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, la célèbre région côtière d'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Situé à l'ouest de Marbella, ce quartier offre une atmosphère résidentielle haut de gamme, alliant commodités urbaines et proximité de la mer. L'emplacement est stratégique: l'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 km, et des villes importantes comme Marbella (5.7 km) et Estepona (7.5 km) sont bien desservies. Nueva Andalucía bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination touristique et résidentielle, avec une infrastructure développée et une large gamme d'installations de loisirs et culturelles.
L'accessibilité de l'appartement est excellente grâce à son emplacement à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km. De nombreux supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. L'appartement est également idéalement situé pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf réputés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité immédiate. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, et la station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) contribuent au microclimat agréable. L'orientation sud de l'appartement assure beaucoup de lumière du jour et de chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et offre une atmosphère animée. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, les possibilités sont nombreuses. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et CrossFit Marbella (3.5 km), complète l'offre de loisirs. La proximité de parcours de golf renommés (par ex. Golf Los Naranjos, 2.0 km) souligne l'attrait pour les passionnés de sport.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, la célèbre région côtière d'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Situé à l'ouest de Marbella, ce quartier offre une atmosphère résidentielle haut de gamme, alliant commodités urbaines et proximité de la mer. L'emplacement est stratégique: l'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 km, et des villes importantes comme Marbella (5.7 km) et Estepona (7.5 km) sont bien desservies. Nueva Andalucía bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination touristique et résidentielle, avec une infrastructure développée et une large gamme d'installations de loisirs et culturelles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL480729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par son emplacement spécifique à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec Puerto Banús et sa forte densité de terrains de golf. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont plus abordables et se concentrent souvent sur la proximité de la plage, ce duplex offre des finitions plus haut de gamme et plus d'espace habitable. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également située dans une région populaire, mais Nueva Andalucía offre une concentration unique d'équipements de luxe et une infrastructure établie pour les acheteurs exigeants. La propriété proposée ici se positionne dans le segment supérieur, comme en témoigne son prix de 1 495 000 € et les services complets de la résidence, tels que la sécurité 24h/24 et les espaces bien-être. La surface habitable de 232 m² et les 4 chambres sont supérieures à la moyenne par rapport aux exemples mentionnés, reflétant la valeur dans ce quartier spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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