Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 232 m² bietet sie vier Schlafzimmer und vier Bäder, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und 2015 renoviert. Sie kombiniert moderne Architektur mit durchdachtem Design und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zur Küste aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Umfeld mit direktem Zugang zur Küste. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an die Umgebung ist gut, mit dem Strand nur wenige hundert Meter entfernt.
Dieses Domizil richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Der offene Wohnbereich mit moderner Küche und die großzügigen Terrassen fördern Geselligkeit und Entspannung.
Das Gebäude wurde 2012 errichtet und im Jahr 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Dies garantiert, dass die Oberflächen und Installationen dem aktuellen Standard entsprechen. Die Wohnanlage bietet zudem Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, da es sich um eine Maisonette-Wohnung handelt. Die Außenbereiche beschränken sich auf Terrassenflächen. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools, die von allen Bewohnern genutzt werden können.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in einer lebendigen Küstenregion suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine luxuriöse Zweitwohnung mit umfassenden Serviceleistungen wünschen. Die zentrale Lage in Nueva Andalucía, mit Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und Restaurants in unmittelbarer Nähe, spricht Käufer an, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Auch für Personen, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln, ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein wichtiger Faktor. Die renovierte Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten der Wohnanlage bieten einen hohen Wohnkomfort, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Innenausstattung aus. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder, wobei mehrere Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs verbindet Küche, Wohn- und Essbereich nahtlos. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich sind Holzböden verlegt, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Jalousien, ein Alarmsystem und ein Aufzug erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie wird mit zwei privaten Tiefgaragenstellplätzen und zwei Lageräumungen verkauft.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung steht ab einem Preis von €1.495.000 zum Verkauf. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie wider. Es handelt sich um eine von vier Wohneinheiten in diesem Projekt. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren kann. Detaillierte Informationen zu den verfügbaren Einheiten und deren genauen Preisen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe bietet. Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut angebunden; die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Die Wohnanlage selbst bietet umfassende Serviceleistungen wie 24-Stunden-Sicherheit, Concierge, mehrere Pools (beheizt Innen- und Außenpools) und einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Spa.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella, die eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste bietet. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km), ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Die Verkehrsanbindung ist gut; der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10 im Umkreis von 2 km), was das gastronomische Angebot bereichert.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem modernen und gut entwickelten Stadtteil westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zu bekannten Annehmlichkeiten wie dem Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Stränden gekennzeichnet.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, der berühmten Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Westlich von Marbella gelegen, bietet dieser Stadtteil eine gehobene Wohnatmosphäre, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer vereint. Die Lage ist strategisch günstig: der Flughafen Málaga ist in ca. 45 km erreichbar, und wichtige Städte wie Marbella (5.7 km) und Estepona (7.5 km) sind gut angebunden. Nueva Andalucía profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol als Tourismus- und Wohnziel, mit einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist durch ihre Lage in Nueva Andalucía ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt. Zahlreiche Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung ist zudem ideal für Golfer gelegen, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und die nächste EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 12°C im Winter bis zu 27°C im Sommer reichen. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimm- und Badevergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht und Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine lebendige Atmosphäre. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Für Wassersportler und Sonnenanbeter gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km sowie zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.5 km) und dem CrossFit Marbella (3.5 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2.0 km) unterstreicht die Attraktivität für Sportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, der berühmten Küstenregion Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Westlich von Marbella gelegen, bietet dieser Stadtteil eine gehobene Wohnatmosphäre, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer vereint. Die Lage ist strategisch günstig: der Flughafen Málaga ist in ca. 45 km erreichbar, und wichtige Städte wie Marbella (5.7 km) und Estepona (7.5 km) sind gut angebunden. Nueva Andalucía profitiert von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol als Tourismus- und Wohnziel, mit einer entwickelten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL480729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Projekt durch seine spezifische Lage in Nueva Andalucía aus, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen bekannt ist. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) preislich zugänglicher sind und sich oft auf Strandnähe konzentrieren, bietet diese Duplex-Wohnung eine gehobenere Ausstattung und mehr Wohnfläche. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt zwar auch in einer beliebten Region, Nueva Andalucía bietet jedoch eine einzigartige Konzentration von Luxus-Annehmlichkeiten und eine etablierte Infrastruktur für anspruchsvolle Käufer. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im oberen Segment, was durch den Preis von €1.495.000 und die umfangreichen Serviceleistungen der Wohnanlage wie 24-Stunden-Sicherheit und Wellnessbereiche unterstrichen wird. Die Wohnfläche von 232 m² und die 4 Schlafzimmer sind im Vergleich zu den genannten Beispielen überdurchschnittlich, was die Wertigkeit in dieser spezifischen Nachbarschaft widerspiegelt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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