Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Com uma área útil de 232 m², oferece quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por dois níveis. A propriedade foi construída em 2012 e renovada em 2015. Combina arquitetura contemporânea com design sofisticado, ideal para compradores exigentes que buscam conforto e estilo. A localização caracteriza-se pelo fácil acesso a comodidades e pela proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano com acesso direto à costa. Comércios e serviços são acessíveis a pé, proporcionando uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A ligação com os arredores é boa, com a praia a apenas algumas centenas de metros.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma solução habitacional espaçosa e bem equipada. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou convidados. A sala de estar em plano aberto com cozinha moderna e os amplos terraços promovem a convivência e o relaxamento.
O edifício foi construído em 2012 e passou por uma renovação completa em 2015. Isso garante que os acabamentos e instalações atendam aos padrões atuais. O condomínio oferece ainda instalações comuns que aumentam o conforto habitacional.
O projeto não oferece jardim privativo, sendo um apartamento duplex. As áreas exteriores limitam-se a terraços. O condomínio em si possui jardins e piscinas comuns acessíveis a todos os residentes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa região costeira vibrante. É ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, bem como para casais ou indivíduos que desejam uma segunda residência de luxo com serviços completos. A localização central em Nueva Andalucía, perto de campos de golfe, praias e restaurantes, atrai compradores com um estilo de vida ativo. A proximidade do aeroporto de Málaga é também um fator importante para aqueles que viajam frequentemente entre o seu país de origem e Espanha. Os acabamentos renovados e as comodidades modernas do condomínio oferecem um elevado conforto de vida, apreciável durante todo o ano.
O apartamento destaca-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos interiores cuidadosos. Possui quatro quartos e quatro casas de banho, vários deles em suite. O design de conceito aberto da sala de estar conecta a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar de forma fluida. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de alta gama. Pisos de madeira em toda a área de estar criam uma atmosfera acolhedora. Características adicionais como persianas elétricas, sistema de alarme e elevador aumentam o conforto e a segurança. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade é vendida com dois lugares de garagem subterrâneos privados e duas arrecadações.
O duplex aqui oferecido está à venda a partir de €1.495.000. Esta política de preços reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade. Trata-se de uma das quatro unidades residenciais deste projeto. O preço indicado é um preço inicial, que pode variar dependendo da unidade específica e dos seus acabamentos. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis e os seus preços exatos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida que oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Este duplex situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), permite escapadelas espontâneas ao mar. A área está bem servida; o aeroporto de Málaga fica a 45 km. Amantes de golfe apreciam a proximidade a campos de renome como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). O condomínio em si oferece serviços completos como segurança 24h, concierge, múltiplas piscinas (interior e exterior aquecidas) e uma área de bem-estar com ginásio, sauna e spa.
Nueva Andalucía é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, oferecendo uma boa combinação de infraestrutura urbana e proximidade à costa. O apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), permite diversas atividades de lazer à beira-mar. A ligação de transporte é boa; o aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) são acessíveis em poucos minutos. A área também oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10 num raio de 2 km), enriquecendo a oferta gastronómica.
Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, um distrito moderno e bem desenvolvido a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A localização é caracterizada pela proximidade a comodidades de renome como Puerto Banús, campos de golfe de primeira classe e uma vasta oferta de restaurantes e praias.
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, a famosa região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Localizado a oeste de Marbella, este distrito oferece uma atmosfera residencial de luxo que combina comodidades urbanas e proximidade com o mar. A localização é estratégica: o aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 km, e cidades importantes como Marbella (5.7 km) e Estepona (7.5 km) estão bem conectadas. Nueva Andalucía beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida e uma vasta gama de instalações de lazer e culturais.
A acessibilidade do apartamento é excelente graças à sua localização em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) também são facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) estão a uma curta distância a pé. O apartamento está também idealmente localizado para golfistas, com vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas proximidades imediatas. A ligação com os transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, e a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam de 12°C no inverno a 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A temporada de natação estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água superam consistentemente os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) contribuem para o microclima agradável. A orientação sul do apartamento garante muita luz diurna e calor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os amantes de desportos aquáticos e banhos de sol, existem inúmeras oportunidades. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, bem como de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km), complementa a oferta de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome (por ex., Golf Los Naranjos, 2.0 km) sublinha o apelo para os entusiastas do desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, a famosa região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. Localizado a oeste de Marbella, este distrito oferece uma atmosfera residencial de luxo que combina comodidades urbanas e proximidade com o mar. A localização é estratégica: o aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 km, e cidades importantes como Marbella (5.7 km) e Estepona (7.5 km) estão bem conectadas. Nueva Andalucía beneficia do apelo geral da Costa del Sol como destino turístico e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida e uma vasta gama de instalações de lazer e culturais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL480729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este projeto distingue-se pela sua localização específica em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) são mais acessíveis e frequentemente focam-se na proximidade da praia, este duplex oferece acabamentos de maior qualidade e mais espaço habitacional. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) também está numa região popular, mas Nueva Andalucía oferece uma concentração única de comodidades de luxo e uma infraestrutura estabelecida para compradores exigentes. A propriedade oferecida aqui posiciona-se no segmento superior, o que é sublinhado pelo preço de €1.495.000 e pelos completos serviços do condomínio, como segurança 24h e áreas de bem-estar. A área útil de 232 m² e os 4 quartos são superiores à média em comparação com os exemplos mencionados, refletindo o valor neste bairro específico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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