Questo appartamento duplex si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con una superficie abitabile di 232 m², offre quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su due livelli. La proprietà è stata costruita nel 2012 e ristrutturata nel 2015. Combina architettura contemporanea con un design sofisticato, ideale per acquirenti esigenti che cercano comfort e stile. La posizione è caratterizzata da un facile accesso ai servizi e dalla vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, offrendo un'alta qualità della vita quotidiana. Il collegamento con i dintorni è buono, con la spiaggia a poche centinaia di metri.
Questa dimora si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa e ben attrezzata. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. L'area giorno open-space con cucina moderna e le ampie terrazze favoriscono la convivialità e il relax.
L'edificio è stato costruito nel 2012 e sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2015. Ciò garantisce che le finiture e le installazioni siano conformi agli standard attuali. Il complesso residenziale offre inoltre servizi comuni che migliorano il comfort abitativo.
Il progetto non offre un giardino privato, trattandosi di un appartamento duplex. Le aree esterne sono limitate a superfici terrazzate. Il complesso residenziale dispone di giardini e piscine comuni accessibili a tutti i residenti.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità in una vivace regione costiera. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, nonché per coppie o single che desiderano una seconda casa di lusso con servizi completi. La posizione centrale a Nueva Andalucía, vicino a campi da golf, spiagge e ristoranti, attira acquirenti con uno stile di vita attivo. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è anche un fattore importante per coloro che viaggiano frequentemente tra il loro paese d'origine e la Spagna. Le finiture rinnovate e i servizi moderni del complesso residenziale offrono un elevato comfort abitativo, godibile tutto l'anno.
L'appartamento si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le curate finiture interne. Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, molti dei quali en suite. Il design open-space del soggiorno collega fluidamente cucina, zona giorno e zona pranzo. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma. Pavimenti in legno in tutta l'area giorno creano un'atmosfera calda. Caratteristiche aggiuntive come tapparelle elettriche, sistema di allarme e ascensore aumentano comfort e sicurezza. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La proprietà viene venduta con due posti auto sotterranei privati e due ripostigli.
Il duplex qui offerto è in vendita a partire da €1.495.000. Questa politica di prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Si tratta di una delle quattro unità abitative di questo progetto. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, che può variare a seconda dell'unità specifica e delle sue finiture. Informazioni dettagliate sulle unità disponibili e sui loro prezzi esatti sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata che offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo duplex si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), consente fughe spontanee al mare. La zona è ben collegata; l'aeroporto di Málaga dista 45 km. Gli amanti del golf apprezzano la vicinanza a campi rinomati come Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Il complesso residenziale offre servizi completi come sicurezza 24 ore su 24, portineria, più piscine (riscaldate, interne ed esterne) e un'area benessere con palestra, sauna e spa.
Nueva Andalucía è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, che offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e vicinanza alla costa. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, in particolare Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), permette diverse attività ricreative sul mare. I collegamenti di trasporto sono buoni; l'aeroporto di Málaga dista circa 45 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono raggiungibili in pochi minuti. La zona offre anche un'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10 nel raggio di 2 km), arricchendo l'offerta gastronomica.
Questo appartamento duplex si trova a Nueva Andalucía, un quartiere moderno e ben sviluppato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi rinomati come Puerto Banús, campi da golf di prima classe e una vasta offerta di ristoranti e spiagge.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, la rinomata regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Situato a ovest di Marbella, questo quartiere offre un'atmosfera residenziale di lusso che combina servizi urbani e vicinanza al mare. La posizione è strategica: l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 45 km e città importanti come Marbella (5.7 km) ed Estepona (7.5 km) sono ben collegate. Nueva Andalucía beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica e residenziale, con un'infrastruttura sviluppata e una vasta gamma di strutture ricreative e culturali.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente grazie alla sua posizione a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km. Numerosi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. L'appartamento è inoltre idealmente posizionato per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 368 m.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono al microclima gradevole. L'orientamento a sud dell'appartamento assicura molta luce diurna e calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un'atmosfera vivace. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, ci sono numerose opportunità. La vicinanza a 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km, nonché a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km), completa l'offerta ricreativa. La vicinanza a campi da golf rinomati (ad es. Golf Los Naranjos, 2.0 km) sottolinea l'attrattiva per gli appassionati di sport.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, la rinomata regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Situato a ovest di Marbella, questo quartiere offre un'atmosfera residenziale di lusso che combina servizi urbani e vicinanza al mare. La posizione è strategica: l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 45 km e città importanti come Marbella (5.7 km) ed Estepona (7.5 km) sono ben collegate. Nueva Andalucía beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione turistica e residenziale, con un'infrastruttura sviluppata e una vasta gamma di strutture ricreative e culturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL480729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo progetto si distingue per la sua posizione specifica a Nueva Andalucía, un'area nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e un'alta densità di campi da golf. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) sono più accessibili e spesso si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia, questo duplex offre finiture di qualità superiore e più spazio abitativo. Alba Benalmádena (da €699.000) si trova anch'essa in una regione popolare, ma Nueva Andalucía offre una concentrazione unica di servizi di lusso e un'infrastruttura consolidata per acquirenti esigenti. La proprietà qui offerta si posiziona nella fascia alta, come evidenziato dal prezzo di €1.495.000 e dai completi servizi del complesso, come sicurezza 24 ore su 24 e aree benessere. La superficie abitabile di 232 m² e le 4 camere da letto sono superiori alla media rispetto agli esempi menzionati, riflettendo il valore in questo specifico quartiere.
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