هذه الشقة دوبلكس رائعة بغرف نوم 4 تقع في مجتمع مسور آمن في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة في ماربيا، وتقدم تجربة معيشية عالية الجودة. تم تجديد العقار بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري، ويوفر مناطق مشتركة واسعة وحدائق ناضجة ومسبحًا مجتمعيًا كبيرًا للبالغين والأطفال وملعب تنس. موقعه المتميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من Centro Plaza وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، يجعله فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وأنيق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة الدوبلكس في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بموقعها الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي الفاخرة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط وخيارات الترفيه.
هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وحديثة مع غرف إضافية، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية. يوفر تكوين الأربع غرف نوم وأربع حمامات مرونة كبيرة، في حين يضمن التصميم الداخلي المجدد الراحة والأناقة.
تقع الشقة في مجتمع قائم، ولكن تم تجديدها بالكامل لتلبية المعايير الحديثة. يوفر هذا حلاً فوريًا للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء الجديدة. يضمن التجديد أن جميع المرافق والتشطيبات في حالة ممتازة.
هذا العقار هو وحدة سكنية قائمة ضمن مجتمع راسخ ولا يقدم مرافق بناء جديدة أو أراضي غير مطورة. تتمتع الشقة بإطلالات على الحديقة وجزئية على البحر، وليست إطلالات بانورامية، مما قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون فقط عن مناظر بحرية مفتوحة بالكامل.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في مجتمع راسخ، خاصة العائلات التي لديها أطفال، نظرًا لوجود مسبح للأطفال وملعب تنس في المجتمع. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمارينا. حالتها المجددة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أي تجديدات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر تصميم الدوبلكس وأربع غرف نوم مساحة كافية لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو لديهم أفراد متعددون في الأسرة.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير جودة ممتازة. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة مثل التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء، وتكييف الهواء (بارد/ساخن)، وستائر كهربائية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تصميم التصميم الداخلي مع التركيز على الضوء الطبيعي، ويوفر إطلالات على الحديقة وجزئية على البحر. التصميم الداخلي مدروس بعناية، مع غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي في الطابق الأرضي، ومكتب منفصل، وحمام ضيوف، بالإضافة إلى غرفة معيشة/طعام مزودة بمدفأة. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامين، وشرفتين، إحداهما خاصة وتوفر مناظر جميلة.
تبدأ أسعار هذه الشقة الدوبلكس المكونة من أربع غرف نوم من 1,500,000 يورو. وباعتبارها وحدة نادرة بأربع غرف نوم في هذا المجمع الشهير، فإن السعر يعكس موقعها المتميز وحالتها المجددة بالكامل ومساحتها الواسعة. العقار متاح للشراء؛ يُنصح بالاستعلام المباشر للتأكد من التوفر.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية عالية الجودة، وملاعب الجولف العديدة، وقربها من أجواء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة. تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بمساحات خضراء واسعة وحدائق ناضجة ومرافق رياضية مشتركة، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) إيقاع حياة يجمع بشكل مثالي بين حيوية ماربيا (Marbella) وهدوء البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (70)، التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات من المحلية إلى العالمية. تضمن 4 صيدليات و 4 بنوك الراحة اليومية. القرب من الشواطئ (أقربها Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط) يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تلبي العديد من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم) احتياجات عشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). وهي تسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المختلفة. كما تحدد الخريطة المسافة إلى مطار ملقا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من المنطقة الذهبية الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر مزايا القرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، مع كونها منطقة سكنية هادئة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم الثقافية والمناظر الطبيعية التي تقدمها المنطقة، ويربط ماربيا (Marbella) والبلدات المحيطة بها.
يتميز موقع الشقة بموقع ملائم للغاية. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة على مقربة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام قوية تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم جوًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.1 درجة مئوية. مع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر هذا الكثير من الضوء الطبيعي، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية، خاصة في المناطق القريبة من الساحل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق لتسلق الصخور (Polideportivo San Pedro، 2.5 كم) لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، وهي جزء من المنطقة الذهبية الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر مزايا القرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، مع كونها منطقة سكنية هادئة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم الثقافية والمناظر الطبيعية التي تقدمها المنطقة، ويربط ماربيا (Marbella) والبلدات المحيطة بها.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL970578
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة الدوبلكس بغرف نوم 4 في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو أعلى بكثير. هذا الاختلاف في السعر يرجع إلى الموقع المتميز لنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وغرف النوم الأربع في هذه الشقة، وحالة التجديد المكتملة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فهي أيضًا في نطاق سعري أعلى. ما يميز هذا العرض هو قربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتصميم الدوبلكس الواسع، والمرافق المجتمعية مثل ملعب التنس، والتي قد لا تكون متاحة في المشاريع الأقل تكلفة. يعكس سعر العقار أيضًا مكانته كوحدة نادرة بأربع غرف نوم، في حين أن العديد من المشاريع المجاورة قد تقدم شققًا أو وحدات بغرف نوم أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
