Nastanitev se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, na območju, ki slovi po svojem urbane življenjskem slogu in bližini prestižnih dobrin. Ta duplex apartma ponuja kombinacijo udobja, sodobnega oblikovanja in strateške lokacije, zaradi česar je privlačna izbira za tiste, ki iščejo življenjski slog na obali Costa del Sol. Območje združuje dostopnost do mestnih dobrin z bližino naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v zaprtem kompleksu z visokimi varnostnimi standardi, kar zagotavlja mir in zasebnost. Nahaja se v urbani soseski, kjer so številne storitve, trgovine in restavracije dostopne peš, kar poudarja priročnost vsakdanjega življenja.
Ta duplex apartma je zasnovan za tiste, ki cenijo prostornost in naravno svetlobo. Z štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali delovni prostor. Odlično vzdrževano in nedavno prenovljeno stanje omogoča takojšnjo vselitev.
Projekt predstavlja renoviran apartma v obstoječem kompleksu. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bil apartma nedavno prenovljen do odličnega stanja, kar pomeni, da je pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj v obnovo.
Apartma ponuja poglede na morje, vendar ti niso neposredni in zajemajo le del razgleda. V opisu ni omenjenih zasebnih vrtov, ampak skupne vrtove, kot tudi skupni bazen, kar pomeni, da niso na voljo zasebni zunanji prostori za sprostitev razen terase.
Ta duplex apartma v Nueva Andalucía je primeren za kupce, ki iščejo prostorno bivališče blizu obale in mestnih dobrin. Idealen je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali posameznike, ki želijo imeti prostor za goste, pisarno ali hobi sobo. Tisti, ki cenijo varnost zaprtega kompleksa z vrtnarjenimi površinami, skupnimi bazeni in teniškimi igrišči, bodo tukaj našli svoj mir. Če iščete nepremičnino, ki je bila nedavno prenovljena in je pripravljena za vselitev, brez potrebe po nadaljnjih vlaganjih, je ta apartma odlična izbira. Blizina marine Puerto Banús in restavracij, kot tudi peš dostopnost do trgovin, ga dela privlačnega za tiste, ki želijo uživati v živahnem mediteranskem življenjskem slogu.
Apartma se ponaša z odličnim stanjem in nedavno prenovo, kar zagotavlja visoko kakovost zaključka. Opremljen je s sistemom za ogrevanje in hlajenje zrakom (AC), talnim ogrevanjem ter električnimi žaluzijami, kar povečuje udobje in energetsko učinkovitost. Glavna spalnica z lastno kopalnico se nahaja v pritličju, kar omogoča lažji dostop. Kuhinja, pisarna in stranišče za goste so prav tako v pritličju, skupaj z dnevno-jedilnico z dimnikom, ki dodaja toplino in ambient. V zgornjem nadstropju so tri dodatne spalnice in dve kopalnici, skupaj z dvema terasama, od katerih ena ponuja lep razgled. Kljub temu, da nepremičnina ni nova, je bila prenovljena z mislijo na sodobno udobje in estetiko, kar se odraža v izbranih materialih in funkcionalni razporeditvi prostorov.
Cena za ta duplex apartma znaša 1.500.000 €. Apartma s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na tem območju predstavlja redko priložnost, še posebej zaradi nedavne prenove in odličnega stanja. Takšne nepremičnine so običajno visoko cenjene zaradi svoje lokacije, velikosti in ponujenih ugodnosti v kompleksu. Ponudba vključuje apartmaje z dobrimi specifikacijami, veliko naravne svetlobe ter razglede na bazen in vrt, z delnim pogledom na morje. Zaradi omejene ponudbe in visoke povprašenosti po tovrstnih nepremičninah v Nueva Andalucía je ta apartma glede na svojo kakovost in lokacijo ustrezno cenjen.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'vrt Marbelle' zaradi svoje zelene pokrajine in bližine priznanih igrišč za golf. To območje ponuja dinamično mešanico mestnega življenja in mirnejšega bivalnega okolja. Z bližino marine Puerto Banús in središča Marbelle, prebivalci uživajo v široki paleti restavracij, trgovin in zabavnih dejavnosti. Vsakdanje življenje tu vključuje enostaven dostop do plaže, sprehode ob obali in uživanje v sredozemskem podnebju. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša mobilnost po regiji, medtem ko bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih mest.
Nova Andaluzija nudi prebivalcem življenjski slog, ki združuje urbano udobje z bližino narave in morja. V neposredni bližini so številne restavracije (70), lekarn (4), bank (4) in kavarn (10), kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš. Bližina marine Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za prosti čas, večerje in druženje. Kljub temu, da je območje urbano, ponuja tudi mirne kotičke, kot so urejeni skupni vrtovi znotraj kompleksa. Mediteransko podnebje s povprečno 19.1°C in 3,856 sončnimi urami letno omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, igrišča za golf in mestne storitve. Omogoča vizualni vpogled v urbani kontekst in dostopnost do različnih rekreativnih in življenjskih možnosti, ki jih območje ponuja.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, južno od gorovja Sierra Blanca. Ta lokacija ji daje strateški položaj med živahnim mestom Marbella na vzhodu in območjem San Pedro de Alcántara na zahodu. Bližina prestižne marine Puerto Banús s svojo ponudbo restavracij, butikov in nočnega življenja je ključni dejavnik, ki določa značaj tega območja. Območje je znano tudi kot 'Golf Valley' zaradi visoke koncentracije vrhunskih igrišč za golf, kar ga uvršča med najpomembnejša golf središča v Evropi.
Lokacija v Nueva Andalucía omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Malaga-Costa del Sol je 45 km stran, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo supermarketi, bolnišnica, lekarna in več golf igrišč, vključno z Los Naranjos Golf (2.0 km). Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, je mobilnost po regiji priročna, tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía ima tipično sredozemsko podnebje, s povprečno letno temperaturo 19.1°C. Uživa v bogastvu sončnih ur, s približno 3,856 urami na leto, kar omogoča dolgo plavalno sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale. Teren je raven z naklonom 0.0% do plaže, kar omogoča enostaven dostop. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nova Andaluzija ponuja bogate možnosti za rekreacijo, vključno z bližino plaž in igrišč za golf. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč v krogu 2-3 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Marbelle, južno od gorovja Sierra Blanca. Ta lokacija ji daje strateški položaj med živahnim mestom Marbella na vzhodu in območjem San Pedro de Alcántara na zahodu. Bližina prestižne marine Puerto Banús s svojo ponudbo restavracij, butikov in nočnega življenja je ključni dejavnik, ki določa značaj tega območja. Območje je znano tudi kot 'Golf Valley' zaradi visoke koncentracije vrhunskih igrišč za golf, kar ga uvršča med najpomembnejša golf središča v Evropi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL970578
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, se ta duplex apartma v Nueva Andalucía izpostavlja zaradi svoje lokacije v prestižnem območju blizu Marbelle in Puerto Banús. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, običajno bolj cenovno dostopni (od 320.000 € do 418.800 €), nudijo drugačno lokacijo in pogosto manjše apartmaje ali hiše. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je sicer bližje Marbelli, vendar Nova Andaluzija ponuja edinstveno kombinacijo bližine igrišč za golf ('Golf Valley') in živahnega pristanišča. Cena 1.500.000 € za ta apartma odraža njegovo velikost, lokacijo v ekskluzivnem kompleksu z varnostjo, nedavno prenovo ter razglede. V regiji je veliko novih projektov, vendar so prenovljeni, prostorni duplex apartmaji s 4 spalnicami v takšnih kompleksih redki, kar povečuje njihovo vrednost.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
