Questo appartamento duplex si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La proprietà offre 216 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e quattro bagni, situato in un complesso residenziale chiuso con elevati standard di sicurezza. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un'urbanizzazione consolidata. Con accesso diretto a spiagge e campi da golf di prima classe, questa proprietà incarna lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa ma in un ambiente urbano, questo duplex gode di una posizione privilegiata. Numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. La spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús si trovano a pochi minuti a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e una buona accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la sicurezza e finiture di alta qualità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni sono ideali per famiglie o come residenza vacanze con spazio per gli ospiti. La recente ristrutturazione e le moderne tecnologie come il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche sottolineano l'ambizione di una vita elegante e senza preoccupazioni.
Si tratta di un duplex completamente ristrutturato. L'urbanizzazione stessa è consolidata e ben mantenuta. I lavori di ristrutturazione sono stati completati di recente, rendendo l'immobile pronto per essere abitato immediatamente. L'attenzione è stata posta sulla modernizzazione degli interni per offrire comfort abitativo contemporaneo e creare spazi luminosi e accoglienti.
Sebbene la posizione prometta accesso diretto alla spiaggia, le spiagge più vicine sono a volte raggiungibili con brevi distanze. L'appartamento offre vista mare, ma questa è parzialmente ostruita da altri edifici. La menzione di vista 'sci' nelle caratteristiche si riferisce probabilmente a un paesaggio montano lontano e non a comprensori sciistici. È presente l'aria condizionata, ma il riscaldamento è principalmente fornito dal riscaldamento a pavimento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa lussuosa e confortevole sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa con quattro camere da letto e buoni collegamenti con scuole internazionali e opportunità di svago. Coppie o single che apprezzano una residenza vacanze rappresentativa con molto spazio e servizi in loco si sentiranno a proprio agio anche qui. La vicinanza a Puerto Banús la rende attraente per coloro che apprezzano la vivace vita notturna e la diversità gastronomica. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. La recente ristrutturazione significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti nella ristrutturazione, rendendola un'opzione ideale per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano'.
L'appartamento si distingue per una ristrutturazione eccellente e recente. Materiali di alta qualità e una disposizione ben studiata degli ambienti caratterizzano l'atmosfera. L'equipaggiamento comprende aria condizionata moderna e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Tapparelle elettriche offrono ulteriore sicurezza e comfort. La camera da letto principale con bagno privato si trova al piano terra, migliorando il comfort abitativo. La cucina è progettata in modo funzionale e il soggiorno-pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente. Ampi terrazzi, in particolare il terrazzo privato al piano superiore, offrono viste piacevoli e molta luce naturale. Le finiture e gli accessori sono di buona qualità, sottolineando l'alto standard della proprietà.
L'appartamento duplex qui proposé est disponible à partir de €1.500.000. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une unité de quatre chambres dans cette résidence recherchée. Les prix à Nueva Andalucía reflètent l'emplacement exclusif, la proximité de Puerto Banús et la qualité des propriétés. Des biens similaires dans la région peuvent varier en prix, en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement au sein de la résidence. La disponibilité est limitée, car de telles unités de quatre chambres sont rarement mises sur le marché dans ce complexe. Un examen détaillé de la disponibilité actuelle et des spécifications exactes est recommandé pour les personnes sérieusement intéressées.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle dei Milionari', offre un ambiente di vita esclusivo a ovest di Marbella. Questo progetto è strategicamente situato in un ambiente urbano che tuttavia conserva calma e privacy. L'urbanizzazione è sicura e ben mantenuta, con ampi spazi verdi, una piscina comune e campi da tennis a disposizione dei residenti. La vicinanza immediata a Puerto Banús, con il suo lussuoso porto turistico, boutique e ristoranti, nonché a campi da golf di prim'ordine, caratterizza la vita quotidiana. Centri commerciali e supermercati sono raggiungibili a piedi, aumentando il comfort. L'appartamento, grazie al suo orientamento a est, è inondato di luce e offre viste sui giardini e sulla zona piscina, con parziale vista mare in lontananza. La recente ristrutturazione garantisce uno standard di vita moderno e di alta qualità.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante il progetto è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla sicurezza di un complesso residenziale chiuso. Negozi come supermercati e una farmacia sono raggiungibili a piedi, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a Puerto Banús amplia l'offerta con boutique esclusive, ristoranti e il porto turistico. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, facilmente accessibili agli appassionati di sport. Il complesso residenziale stesso offre opportunità di svago direttamente sul posto con la sua piscina comune e campo da tennis. Questa combinazione di servizi e attività ricreative a breve distanza a piedi o in auto rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
Questo progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e ai principali campi da golf. La posizione urbana con buon accesso a negozi e servizi è chiaramente visibile.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vibrante di Marbella e l'ambiente più tranquillo di Nueva Andalucía. L'urbanizzazione fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf di prima classe, le lussuose marine e le spiagge dorate. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di eventi culturali, boutique esclusive e una scena gastronomica diversificata. I collegamenti con le strade principali facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest.
L'accessibilità ai punti chiave è una caratteristica eccezionale di questo progetto. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 47 m). Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La connessione alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Nueva Andalucía beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, pari a oltre 300 giorni di sole. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto. Il mare è balneabile da maggio a settembre, con una temperatura media dell'acqua superiore a 20°C. La posizione a livello del mare (7 metri) e la bassa pendenza (0,0% verso la spiaggia) garantiscono un microclima piacevole senza condizioni estreme. La temperatura media annua è di 19,1°C, contribuendo a uno stile di vita rilassato all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a pochi passi. Il porto stesso è un centro per gli sport acquatici e offre accesso a yacht e barche. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La zona è rinomata anche per i suoi eccellenti ristoranti e caffè, che invitano a soffermarsi. La diversità delle spiagge, da luoghi vivaci come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a tratti più tranquilli, offre qualcosa per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vibrante di Marbella e l'ambiente più tranquillo di Nueva Andalucía. L'urbanizzazione fa parte di una regione nota per i suoi campi da golf di prima classe, le lussuose marine e le spiagge dorate. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di eventi culturali, boutique esclusive e una scena gastronomica diversificata. I collegamenti con le strade principali facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Malaga a est a Estepona a ovest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL970578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questa proprietà a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, a partire da €1.500.000. Ciò riflette la posizione più esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, le maggiori superfici abitative (216 m² rispetto ai tipici meno di 150 m² degli esempi citati) e il maggior numero di camere da letto e bagni. Alba Benalmádena (€699.000) si colloca nel mezzo per quanto riguarda il prezzo, ma offre anche una posizione geografica diversa. Il duplex qui offerto si distingue per la sua ubicazione in un'urbanizzazione consolidata e di alta sicurezza con servizi comuni completi come piscina e campo da tennis, cosa non sempre presente in progetti più recenti o più piccoli a Estepona. La recente ristrutturazione e le finiture di lusso contribuiscono anch'esse alla differenziazione dei prezzi. Mentre gli esempi comparativi menzionati possono offrire buoni punti di ingresso sul mercato, questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza più lussuosa con accesso immediato ai punti nevralgici della Costa del Sol e sono disposti a pagare un prezzo adeguato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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