Ce duplex est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Offrant 216 m² d'espace habitable avec quatre chambres et quatre salles de bains, il se trouve dans un complexe résidentiel fermé de haute sécurité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'une urbanisation établie. Avec un accès direct aux plages et terrains de golf de première classe, cette propriété incarne le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte tout en étant dans un environnement urbain, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. De nombreuses commodités telles que magasins, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. La plage et le port de plaisance de Puerto Banús sont à quelques minutes de marche, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la sécurité et des finitions de haute qualité. Les quatre chambres et quatre salles de bains sont idéales pour les familles ou comme résidence de vacances avec de l'espace pour les invités. La récente rénovation et les technologies modernes telles que le chauffage par le sol et les volets électriques soulignent l'ambition d'une vie élégante et sans souci.
Il s'agit d'un duplex entièrement rénové. La résidence elle-même est établie et bien entretenue. Les travaux de rénovation sont récemment terminés, rendant le logement immédiatement habitable. L'accent a été mis sur la modernisation des intérieurs pour offrir un confort de vie contemporain et créer des espaces lumineux et accueillants.
Bien que l'emplacement promette un accès direct à la plage, les plages les plus proches sont parfois accessibles sur de courtes distances. L'appartement offre une vue sur la mer, mais celle-ci est partiellement obstruée par d'autres bâtiments. La mention de vue 'ski' dans les caractéristiques fait probablement référence à un paysage montagneux lointain et non à des stations de ski. Une climatisation est présente, mais le chauffage est principalement assuré par le chauffage au sol.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison luxueuse et confortable sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles ayant besoin d'une résidence spacieuse de quatre chambres avec un bon accès aux écoles internationales et aux installations de loisirs. Les couples ou les personnes seules qui apprécient une résidence de vacances représentative avec beaucoup d'espace et des commodités sur place se sentiront également à l'aise ici. La proximité de Puerto Banús le rend attrayant pour ceux qui apprécient la vie nocturne animée et la diversité gastronomique. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. La récente rénovation signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans investissements supplémentaires dans la rénovation, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une solution 'clé en main'.
L'appartement se distingue par une rénovation excellente et récente. Des matériaux de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces caractérisent l'ambiance. L'équipement comprend une climatisation moderne et un chauffage au sol, assurant un confort toute l'année. Des volets électriques offrent une sécurité et un confort supplémentaires. La chambre principale avec salle de bain attenante est située au rez-de-chaussée, améliorant le confort de vie. La cuisine est fonctionnellement conçue, et le salon-salle à manger avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. De spacieuses terrasses, notamment la terrasse privée à l'étage, offrent des vues agréables et beaucoup de lumière naturelle. Les finitions et les équipements sont de bonne qualité, soulignant le standing élevé de la propriété.
Le duplex proposé ici est disponible à partir de 1.500.000 €. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un logement de quatre chambres dans cette résidence recherchée. Les prix à Nueva Andalucía reflètent l'emplacement exclusif, la proximité de Puerto Banús et la qualité des propriétés. Des biens similaires dans la région peuvent varier en prix, en fonction de la taille, des équipements et de l'emplacement au sein de la résidence. La disponibilité est limitée, car de telles unités de quatre chambres sont rarement mises sur le marché dans ce complexe. Un examen détaillé de la disponibilité actuelle et des spécifications exactes est recommandé pour les personnes sérieusement intéressées.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Millionnaires', offre un environnement de vie exclusif à l'ouest de Marbella. Ce projet est stratégiquement situé dans un environnement urbain qui conserve néanmoins calme et intimité. La résidence elle-même est sécurisée et bien entretenue, avec de grands espaces verts, une piscine commune et des courts de tennis à la disposition des résidents. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance luxueux, ses boutiques et restaurants, ainsi que des terrains de golf de premier ordre, façonne le quotidien. Les centres commerciaux et les supermarchés sont accessibles à pied, ce qui augmente le confort. L'appartement, grâce à son orientation est, est baigné de lumière et offre des vues sur les jardins et la piscine, avec une vue partielle sur la mer au loin. La rénovation récente garantit un standard de vie moderne et de haute qualité.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la sécurité d'une résidence fermée. Les commerces tels que les supermarchés et une pharmacie sont accessibles à pied, répondant aux besoins quotidiens. La proximité de Puerto Banús étend l'offre avec des boutiques exclusives, des restaurants et le port de plaisance. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, facilement accessibles aux amateurs de sport. La résidence elle-même offre des possibilités de loisirs directement sur place avec sa piscine commune et son court de tennis. Cette combinaison de commodités et d'activités de loisirs à distance de marche ou à courte distance en voiture fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des plages et des terrains de golf importants. L'emplacement urbain avec une bonne accessibilité aux magasins et services est clairement visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella et l'environnement plus calme de Nueva Andalucía. L'urbanisation fait partie d'une région connue pour ses parcours de golf de première classe, ses ports de plaisance luxueux et ses plages dorées. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail d'événements culturels, de boutiques exclusives et d'une scène gastronomique diversifiée. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
L'accessibilité des points clés est une caractéristique exceptionnelle de ce projet. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 47 m respectivement). Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. La connexion au réseau de transports en commun est bien développée avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Nueva Andalucía bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 300 jours de soleil. Cela rend la région idéale pour les activités de plein air. La mer est propice à la baignade de mai à septembre, avec une température moyenne de l'eau supérieure à 20°C. L'emplacement au niveau de la mer (7 mètres) et la faible pente (0,0% vers la plage) garantissent un microclimat agréable sans conditions extrêmes. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, contribuant à un style de vie détendu en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à une courte promenade. Le port lui-même est un centre de sports nautiques et offre un accès à des yachts et bateaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont rapidement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La région est également connue pour ses excellents restaurants et cafés, invitant à la détente. La diversité des plages, des lieux animés comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) aux sections plus calmes, offre quelque chose pour tous les goûts.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position offre un équilibre idéal entre l'atmosphère animée de Marbella et l'environnement plus calme de Nueva Andalucía. L'urbanisation fait partie d'une région connue pour ses parcours de golf de première classe, ses ports de plaisance luxueux et ses plages dorées. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail d'événements culturels, de boutiques exclusives et d'une scène gastronomique diversifiée. La connexion aux routes principales facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL970578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets listés tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ce bien à Nueva Andalucía se positionne dans un segment nettement supérieur avec un prix à partir de 1 500 000 €. Cela reflète l'emplacement plus exclusif près de Marbella et Puerto Banús, les plus grandes surfaces habitables (216 m² contre typiquement moins de 150 m² dans les comparatifs mentionnés) et le plus grand nombre de chambres et de salles de bains. Alba Benalmádena (699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais offre également une position géographique différente. Le duplex proposé ici se distingue par son emplacement dans une résidence établie et hautement sécurisée avec des installations communes complètes comme une piscine et un court de tennis, ce qui n'est pas toujours le cas dans des projets plus récents ou plus petits à Estepona. La rénovation récente et les finitions de haute qualité contribuent également à la différenciation des prix. Alors que les objets comparatifs mentionnés peuvent offrir de bons points d'entrée sur le marché, ce projet s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence plus luxueuse à proximité immédiate des points chauds de la Costa del Sol et prêts à payer un prix correspondant.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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