Tento vynikající dublex se 4 ložnicemi se nachází v zabezpečeném uzavřeném komplexu v žádané lokalitě Nueva Andalucía v Marbelle a nabízí vysokou kvalitu bydlení. Nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována a je připravena k okamžitému nastěhování. Komplex nabízí rozlehlé otevřené prostory, vzrostlé zahrady, velký společný bazén pro dospělé i děti a tenisový kurt. Jeho vynikající poloha jen pár kroků od Centro Plaza a slavného přístavu Puerto Banús z něj činí vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlný a sofistikovaný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento dublex se nachází v srdci Nueva Andalucía, prestižní oblasti známé svou výhodnou polohou v blízkosti pláží, golfových hřišť a luxusních marin. Tato lokalita kombinuje pohodlí městského života se snadným přístupem k plážím Středozemního moře a možnostem rekreace.
Tento dublex je ideální pro rodiny hledající prostorné a moderní obytné prostory s dalšími pokoji, nebo pro ty, kteří potřebují domácí kancelář. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami poskytuje velkou flexibilitu, zatímco renovovaný interiér zaručuje pohodlí a styl.
Byt se nachází v již existujícím komplexu, ale byl kompletně zrekonstruován podle moderních standardů. To poskytuje řešení pro okamžité nastěhování, čímž odpadá nutnost čekat na nový stavební cyklus. Rekonstrukce zajišťuje, že všechny instalace a povrchové úpravy jsou ve vynikajícím stavu.
Tato nemovitost je stávající rezidencí v zavedeném komplexu a nenabízí nová stavební zařízení ani nevyvinuté pozemky. Byt nabízí výhled do zahrady a částečný výhled na moře, nikoli však panoramatický, což nemusí vyhovovat kupujícím hledajícím pouze zcela otevřený výhled na moře.
Tento byt je ideální pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům v zavedeném komplexu, zejména pro rodiny s dětmi, díky společnému dětskému bazénu a tenisovému kurtu. Je také vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí a preferují pěší dostupnost k obchodům, restauracím a marině. Jeho plně zrekonstruovaný stav jej činí atraktivní pro ty, kteří chtějí okamžitě bydlet bez nutnosti jakýchkoli renovací. Navíc, dublexový design a čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro ty, kteří potřebují domácí kancelář nebo mají více členů rodiny.
Byt byl kompletně zrekonstruován podle vynikajících standardů kvality. Je vybaven moderním vybavením, jako je podlahové vytápění v celém objektu, klimatizace (teplá/studená) a elektrické žaluzie, které zajišťují pohodlí po celý rok. Interiér je navržen s důrazem na přirozené světlo a nabízí výhled do zahrady a částečný výhled na moře. Dispozice bytu je promyšlená: hlavní ložnice s vlastní koupelnou je v přízemí, k dispozici je také samostatná kancelář a toaleta pro hosty, stejně jako obývací pokoj s krbem. V horním patře jsou tři ložnice a dvě koupelny, a také dvě terasy, z nichž jedna je soukromá a nabízí krásné výhledy.
Cena tohoto dublexu se čtyřmi ložnicemi začíná na 1 500 000 €. Jakožto vzácná jednotka se čtyřmi ložnicemi v tomto oblíbeném komplexu, cena odráží jeho vynikající polohu, vynikající renovovaný stav a prostorný design. Nemovitost je k prodeji; pro potvrzení dostupnosti se doporučuje přímý dotaz.
Nueva Andalucía nabízí životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s atmosférou Středomoří. Tato oblast je známá svými vysoce kvalitními rezidenčními komplexy, mnoha golfovými hřišti a blízkostí luxusního života v Puerto Banús. Vše potřebné pro každodenní život je v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a kaváren. Kromě toho se oblast vyznačuje hojnou zelení, vzrostlými zahradami a společnými sportovními zařízeními, které obyvatelům nabízejí rozmanité možnosti rekreace.
Život v Nueva Andalucía nabízí tempo, které dokonale kombinuje vitalitu Marbelly (Marbella) s klidem Středomoří. V oblasti se nachází velké množství restaurací (70), které nabízejí širokou škálu kuchyní od místní po mezinárodní. 4 lékárny a 4 banky zajišťují každodenní pohodlí. Blízkost pláží (nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů) nabízí hojné příležitosti pro venkovní aktivity, zatímco četná golfová hřiště (např. Golf Los Naranjos, 2,0 km) uspokojují potřeby sportovních nadšenců.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía). Zdůrazňuje jeho vynikající umístění v blízkosti pláží, přístavu, golfových hřišť a různých městských vymožeností. Mapa také uvádí vzdálenost na letiště Malaga, čímž podtrhuje dopravní dostupnost oblasti.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly (Marbella), je součástí slavného Zlatého trojúhelníku Costa del Sol (Costa del Sol). Nabízí výhody blízkosti k rušnému přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), a přitom se nachází v klidné rezidenční oblasti. Tato lokalita zajišťuje snadný přístup ke všem vymoženostem, kulturním památkám a přírodním krásám, které region nabízí, a spojuje Marbellu (Marbella) s okolními městy.
Poloha bytu je mimořádně výhodná. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů a je dostupná pěšky. Kromě toho se v blízkosti nacházejí supermarkety (353 m) a lékárny (64 m). Pro milovníky golfu je v blízkosti několik známých golfových hřišť. Oblast má silnou síť veřejné dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje přístup do okolních oblastí. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 45 km vzdušnou čarou a je snadno dostupné po silnici.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní typickým středomořským klimatem, s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C, a ročním průměrem 19,1 °C. S přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně nabízí tato oblast dostatek přirozeného světla, ideálního pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem a má rovinatý terén, zejména v oblastech blízko pobřeží, což poskytuje pohodlné životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pláží a rekreace. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), vzdálených jen několik kilometrů od bytu. Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra a horolezecká zařízení (Polideportivo San Pedro, 2,5 km) pro uspokojení rozmanitých rekreačních potřeb.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly (Marbella), je součástí slavného Zlatého trojúhelníku Costa del Sol (Costa del Sol). Nabízí výhody blízkosti k rušnému přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), a přitom se nachází v klidné rezidenční oblasti. Tato lokalita zajišťuje snadný přístup ke všem vymoženostem, kulturním památkám a přírodním krásám, které region nabízí, a spojuje Marbellu (Marbella) s okolními městy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL970578
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (Estepona) (od 418 800 €) a Aby Upper v Esteponě (Estepona) (od 320 000 €) je tento dublex se 4 ložnicemi v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) s počáteční cenou 1 500 000 € výrazně vyšší. Tento cenový rozdíl je způsoben prestižní polohou Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), čtyřmi ložnicemi v tomto bytě a dokončenou rekonstrukcí. Ve srovnání s Alba Benalmadena v Benalmádena (Benalmádena) (od 699 000 €) se také nachází ve vyšším cenovém rozpětí. Jedinečnost této nabídky spočívá v její blízkosti k Puerto Banús (Puerto Banús), prostorném dublexovém designu a vybavení komunity, jako je tenisový kurt, které nemusí být v levnějších projektech k dispozici. Cena nemovitosti také odráží její status vzácné jednotky se čtyřmi ložnicemi, zatímco mnoho okolních projektů může nabízet byty nebo jednotky s menším počtem ložnic.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský rezidenční trh. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
