Denna duplexlägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella vid Costa del Sol. Fastigheten erbjuder 216 m² boyta med fyra sovrum och fyra badrum, belägen i ett slutet bostadsområde med höga säkerhetsstandarder. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med lugnet i en etablerad urbanisation. Med direkt tillgång till förstklassiga stränder och golfbanor förkroppsligar denna fastighet den medelhavslivsstilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen direkt vid kusten men ändå i en urban miljö, erbjuder denna duplex en privilegierad plats. Många bekvämligheter som affärer, restauranger och apotek nås enkelt till fots. Stranden och småbåtshamnen Puerto Banús ligger bara några minuters promenad bort, vilket garanterar hög livskvalitet och god tillgänglighet.
Fastigheten riktar sig till köpare som värdesätter komfort, säkerhet och exklusiva utrustningsdetaljer. De fyra sovrummen och fyra badrummen är idealiska för familjer eller som fritidshus med plats för gäster. Den nyligen genomförda renoveringen och moderna teknologier som golvvärme och elektriska fönsterluckor understryker ambitionen om ett elegant och bekymmersfritt boende.
Detta är en fullständigt renoverad duplexlägenhet. Bostadsområdet i sig är etablerat och välskött. Renoveringsarbetena har nyligen slutförts, vilket gör bostaden omedelbart inflyttningsklar. Fokus har legat på modernisering av interiören för att erbjuda modern boendekomfort och skapa ljusa, inbjudande utrymmen.
Även om läget lovar direkt strandåtkomst, är de närmaste stränderna ibland inom korta avstånd. Lägenheten erbjuder havsutsikt, men denna är delvis skymd av andra byggnader. Omnämnandet av 'skidvy' i funktionerna hänvisar troligen till ett avlägset bergslandskap och inte till skidområden. Luftkonditionering finns, men uppvärmningen sker främst via golvvärme.
Denna fastighet passar köpare som söker ett lyxigt och bekvämt hem vid Costa del Sol. Den är idealisk för familjer som behöver en rymlig bostad med fyra sovrum och god tillgång till internationella skolor och fritidsaktiviteter. Par eller singlar som uppskattar ett representativt fritidshus med gott om utrymme och bekvämligheter på plats kommer också att trivas här. Närheten till Puerto Banús gör den attraktiv för dem som uppskattar det pulserande nattlivet och den gastronomiska mångfalden. Golfentusiaster drar nytta av det omedelbara närheten till flera välrenommerade golfbanor. Den nyligen genomförda renoveringen innebär att köpare kan flytta in omedelbart utan ytterligare investeringar i renovering, vilket gör den till ett idealiskt val för dem som söker en 'nyckelfärdig' lösning.
Lägenheten kännetecknas av en utmärkt och nyligen genomförd renovering. Högkvalitativa material och en genomtänkt rumsplanering präglar atmosfären. Utrustningen inkluderar modern luftkonditionering och golvvärme, vilket säkerställer komfort året runt. Elektriska fönsterluckor erbjuder ytterligare säkerhet och bekvämlighet. Huvudsovrummet med eget badrum ligger på bottenvåningen, vilket ökar boendekomforten. Köket är funktionellt utformat, och vardagsrummet med matplats och öppen spis skapar en mysig atmosfär. Rymliga terrasser, särskilt den privata terrassen på övervåningen, erbjuder behaglig utsikt och mycket naturligt ljus. Ytskikten och armaturerna är av god kvalitet och understryker fastighetens höga standard.
Denna duplexlägenhet erbjuds från €1.500.000. Detta erbjudande representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en enhet med fyra sovrum i detta eftertraktade bostadsområde. Priserna i Nueva Andalucía återspeglar det exklusiva läget, närheten till Puerto Banús och fastigheternas kvalitet. Liknande fastigheter i regionen kan variera i pris beroende på storlek, utrustning och läge inom området. Tillgängligheten är begränsad, eftersom sådana enheter med fyra sovrum i detta komplex sällan kommer ut på marknaden. En detaljerad granskning av aktuell tillgänglighet och exakta specifikationer rekommenderas för seriösa intressenter.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Miljonärsdalen', erbjuder en exklusiv boendemiljö väster om Marbella. Detta projekt är strategiskt beläget i en urban miljö som ändå bevarar lugn och avskildhet. Bostadsområdet i sig är säkert och välskött, med stora grönområden, en gemensam pool och tennisbanor tillgängliga för invånarna. Den omedelbara närheten till Puerto Banús med sin lyxiga småbåtshamn, butiker och restauranger, samt golfbanor i världsklass, präglar vardagen. Köpcentrum och stormarknader nås till fots, vilket ökar bekvämligheten. Lägenheten, tack vare sitt östliga läge, badar i ljus och erbjuder utsikt över trädgårdar och poolområdet, med delvis havsutsikt på avstånd. Den nyligen genomförda renoveringen garanterar en modern och högkvalitativ boendestandard.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en balanserad blandning av urban komfort och medelhavslivsstil. Den omedelbara omgivningen av projektet präglas av välskötta grönområden och säkerheten i ett slutet bostadsområde. Affärer som stormarknader och ett apotek ligger bara några minuters promenad bort, vilket täcker de dagliga behoven. Närheten till Puerto Banús utökar utbudet med exklusiva butiker, restauranger och småbåtshamnen. Området är känt för sina golfbanor i världsklass, som är lättillgängliga för sportentusiaster. Bostadsområdet i sig erbjuder fritidsmöjligheter direkt utanför dörren med sin gemensamma pool och tennisbana. Denna kombination av bekvämligheter och fritidsaktiviteter på gångavstånd eller kort bilresa gör Nueva Andalucía till en attraktiv bostadsort.
Detta projekt ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt område väster om Marbella. Kartan visar den omedelbara närheten till Puerto Banús, stränderna och viktiga golfbanor. Det urbana läget med god tillgänglighet till affärer och tjänster är tydligt synligt.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en idealisk balans mellan Marbellas livliga atmosfär och den lugnare miljön i Nueva Andalucía. Bostadsområdet är en del av en region som är känd för sina golfbanor i världsklass, lyxiga småbåtshamnar och gyllene stränder. Närheten till Marbella ger tillgång till ett brett utbud av kulturella evenemang, exklusiva butiker och ett varierat gastronomiskt utbud. Anslutningen till huvudvägarna underlättar utforskandet av hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Estepona i väster.
Tillgängligheten till viktiga platser är en framstående egenskap hos detta projekt. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd (353 m respektive 47 m). Flera välrenommerade golfbanor som Golf Los Naranjos ligger bara cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen bort, vilket säkerställer god anslutning till internationella flygrutter. Anslutningen till kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket underlättar rörligheten även utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet vid Costa del Sol är behagligt året runt, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Nueva Andalucía drar nytta av cirka 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar över 300 soldagar. Detta gör regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Havet är lämpligt för bad från maj till september med en genomsnittlig vattentemperatur över 20°C. Läget på havsnivå (7 meter) och den låga lutningen (0,0% mot stranden) säkerställer ett behagligt mikroklimat utan extrema förhållanden. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,1°C, vilket bidrar till en avslappnad livsstil utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i Nueva Andalucía och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara en kort promenad bort. Hamnen i sig är ett centrum för vattensporter och erbjuder tillgång till yachter och båtar. För golfare är välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) snabbt tillgängliga. Sportentusiaster hittar anläggningar i närheten som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Området är också känt för sina utmärkta restauranger och kaféer, som inbjuder till avkoppling. Mångfalden av stränder, från livliga platser som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) till lugnare sträckor, erbjuder något för alla smaker.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, väster om den välkända staden Marbella. Detta läge erbjuder en idealisk balans mellan Marbellas livliga atmosfär och den lugnare miljön i Nueva Andalucía. Bostadsområdet är en del av en region som är känd för sina golfbanor i världsklass, lyxiga småbåtshamnar och gyllene stränder. Närheten till Marbella ger tillgång till ett brett utbud av kulturella evenemang, exklusiva butiker och ett varierat gastronomiskt utbud. Anslutningen till huvudvägarna underlättar utforskandet av hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Estepona i väster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL970578
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de listade projekten som Acqua Gardens (418 800 €) och Aby Upper (320 000 €) i Estepona, positionerar sig detta objekt i Nueva Andalucía i ett betydligt högre segment med ett pris från 1 500 000 €. Detta återspeglar det mer exklusiva läget nära Marbella och Puerto Banús, de större boytorna (216 m² jämfört med typiskt under 150 m² i de nämnda jämförelseobjekten) och det högre antalet sovrum och badrum. Alba Benalmádena (699 000 €) ligger prismässigt mellan dessa, men erbjuder också en annan geografisk placering. Den duplexlägenhet som erbjuds här utmärker sig genom sitt läge i ett etablerat och högsäkert bostadsområde med omfattande gemensamma faciliteter som pool och tennisbana, vilket inte alltid är fallet i nyare eller mindre projekt i Estepona. Den nyligen genomförda renoveringen och de exklusiva ytbehandlingarna bidrar också till prisskillnaden. Medan de nämnda jämförelseobjekten kan erbjuda bra ingångspunkter på marknaden, riktar sig detta projekt till köpare som söker en mer lyxig bostad med omedelbar närhet till Costa del Sols hotspots och är villiga att betala ett motsvarande pris.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
