Este dúplex se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella en la Costa del Sol. La propiedad ofrece 216 m² de espacio habitable con cuatro dormitorios y cuatro baños, situada en un complejo residencial cerrado con altos estándares de seguridad. La ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de una urbanización consolidada. Con acceso directo a playas y campos de golf de primera clase, esta propiedad encarna el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado directamente en la costa pero en un entorno urbano, este dúplex goza de una ubicación privilegiada. Numerosos servicios como tiendas, restaurantes y farmacias son accesibles a pie. La playa y el puerto deportivo de Puerto Banús se encuentran a pocos minutos a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida y una buena accesibilidad.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran el confort, la seguridad y acabados de alta calidad. Los cuatro dormitorios y cuatro baños son ideales para familias o como casa de vacaciones con espacio para invitados. La reciente renovación y las tecnologías modernas como la calefacción por suelo radiante y las persianas eléctricas subrayan la aspiración a una vida elegante y sin preocupaciones.
Se trata de un dúplex completamente reformado. La urbanización en sí está consolidada y bien mantenida. Los trabajos de renovación se han completado recientemente, lo que hace que la vivienda esté lista para ocupar de inmediato. El enfoque se ha puesto en la modernización de los interiores para ofrecer confort de vida contemporáneo y crear espacios luminosos y acogedores.
Aunque la ubicación promete acceso directo a la playa, las playas más cercanas son a veces accesibles a través de distancias cortas. El apartamento ofrece vistas al mar, pero estas están parcialmente obstruidas por otros edificios. La mención de vista 'esquí' en las características probablemente se refiere a un paisaje montañoso distante y no a estaciones de esquí. Dispone de aire acondicionado, pero la calefacción se realiza principalmente por suelo radiante.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un hogar lujoso y confortable en la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan una residencia espaciosa de cuatro dormitorios con buena conexión a escuelas internacionales y oportunidades de ocio. Las parejas o personas solas que aprecian una residencia vacacional representativa con mucho espacio y comodidades en el lugar también se sentirán cómodas aquí. La proximidad a Puerto Banús la hace atractiva para quienes disfrutan de la animada vida nocturna y la diversidad gastronómica. Los amantes del golf se beneficiarán de la proximidad inmediata a varios campos de golf de renombre. La reciente renovación significa que los compradores pueden mudarse de inmediato sin necesidad de invertir adicionalmente en la restauración, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una solución 'llave en mano'.
El apartamento se distingue por una excelente y reciente renovación. Materiales de alta calidad y una distribución bien pensada de las habitaciones caracterizan el ambiente. El equipamiento incluye aire acondicionado moderno y calefacción por suelo radiante, lo que garantiza confort durante todo el año. Las persianas eléctricas ofrecen seguridad y confort adicionales. El dormitorio principal con baño propio está situado en la planta baja, lo que mejora el confort de vida. La cocina está diseñada funcionalmente, y el salón-comedor con chimenea crea una atmósfera acogedora. Amplias terrazas, especialmente la terraza privada en la planta superior, ofrecen vistas agradables y mucha luz natural. Los acabados y accesorios son de buena calidad, subrayando el alto estándar de la propiedad.
El dúplex que se ofrece aquí está disponible a partir de 1.500.000 €. Esta oferta representa una oportunidad única para adquirir una unidad de cuatro dormitorios en esta codiciada urbanización. Los precios en Nueva Andalucía reflejan la ubicación exclusiva, la proximidad a Puerto Banús y la calidad de las propiedades. Propiedades similares en la región pueden variar en precio, dependiendo del tamaño, los acabados y la ubicación dentro de la urbanización. La disponibilidad es limitada, ya que tales unidades de cuatro dormitorios rara vez salen al mercado en este complejo. Se recomienda un examen detallado de la disponibilidad actual y las especificaciones exactas para los interesados serios.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle de los Millonarios', ofrece un entorno de vida exclusivo al oeste de Marbella. Este proyecto está estratégicamente ubicado en un entorno urbano que, sin embargo, conserva la calma y la privacidad. La urbanización en sí es segura y está bien mantenida, con amplias zonas verdes, una piscina comunitaria y pistas de tenis a disposición de los residentes. La proximidad inmediata a Puerto Banús, con su lujoso puerto deportivo, boutiques y restaurantes, así como a campos de golf de primer nivel, marca el día a día. Los centros comerciales y supermercados son accesibles a pie, lo que aumenta el confort. El apartamento, gracias a su orientación este, está bañado por la luz y ofrece vistas a los jardines y la zona de la piscina, con vistas parciales al mar a lo lejos. La reciente renovación garantiza un estándar de vida moderno y de alta calidad.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y estilo de vida mediterráneo. El entorno inmediato del proyecto se caracteriza por zonas verdes bien cuidadas y la seguridad de un complejo residencial cerrado. Tiendas como supermercados y una farmacia están a pocos minutos a pie, cubriendo las necesidades diarias. La proximidad a Puerto Banús amplía la oferta con boutiques exclusivas, restaurantes y el puerto deportivo. La zona es conocida por sus campos de golf de primera clase, fácilmente accesibles para los entusiastas del deporte. El propio complejo residencial ofrece posibilidades de ocio directamente en la puerta con su piscina comunitaria y pista de tenis. Esta combinación de servicios y actividades de ocio a poca distancia a pie o en coche corto hace de Nueva Andalucía un lugar atractivo para vivir.
Este proyecto se encuentra en Nueva Andalucía, un prestigioso barrio al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, las playas y los campos de golf importantes. La ubicación urbana con buena accesibilidad a tiendas y servicios es claramente visible.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la atmósfera vibrante de Marbella y el entorno más tranquilo de Nueva Andalucía. La urbanización forma parte de una región conocida por sus campos de golf de primera clase, sus lujosos puertos deportivos y sus playas doradas. La proximidad a Marbella permite el acceso a una amplia gama de eventos culturales, boutiques exclusivas y una diversa escena gastronómica. La conexión con las carreteras principales facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste.
La accesibilidad a los puntos clave es una característica destacada de este proyecto. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Los supermercados y farmacias están a poca distancia a pie (353 m y 47 m respectivamente). Varios campos de golf de renombre como el Golf Los Naranjos están a solo 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. La conexión a la red de transporte público está bien desarrollada con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es agradable durante todo el año, con temperaturas medias que oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano. Nueva Andalucía se beneficia de unas 3.856 horas de sol al año, lo que equivale a más de 300 días de sol. Esto hace que la región sea ideal para actividades al aire libre. El mar es apto para el baño de mayo a septiembre, con una temperatura media del agua superior a 20 °C. La ubicación a nivel del mar (7 metros) y la escasa pendiente (0,0% hacia la playa) garantizan un microclima agradable sin condiciones extremas. La temperatura media anual es de 19,1 °C, lo que contribuye a un estilo de vida relajado al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Nueva Andalucía y sus alrededores ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a un corto paseo. El propio puerto es un centro de deportes acuáticos y ofrece acceso a yates y barcos. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) son de rápido acceso. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones cercanas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). La zona también es conocida por sus excelentes restaurantes y cafeterías, que invitan a la estancia. La diversidad de playas, desde lugares animados como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) hasta tramos más tranquilos, ofrece algo para todos los gustos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, al oeste de la conocida ciudad de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio ideal entre la atmósfera vibrante de Marbella y el entorno más tranquilo de Nueva Andalucía. La urbanización forma parte de una región conocida por sus campos de golf de primera clase, sus lujosos puertos deportivos y sus playas doradas. La proximidad a Marbella permite el acceso a una amplia gama de eventos culturales, boutiques exclusivas y una diversa escena gastronómica. La conexión con las carreteras principales facilita la exploración de toda la Costa del Sol, desde Málaga al este hasta Estepona al oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL970578
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos listados como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, esta propiedad en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento significativamente superior con un precio a partir de 1.500.000 €. Esto refleja la ubicación más exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús, las mayores superficies habitables (216 m² frente a típicamente menos de 150 m² en los comparativos mencionados) y el mayor número de dormitorios y baños. Alba Benalmádena (699.000 €) se sitúa en un punto intermedio en cuanto a precio, pero también ofrece una ubicación geográfica diferente. El dúplex aquí ofrecido se distingue por su ubicación en una urbanización consolidada y de alta seguridad con instalaciones comunitarias completas como piscina y pista de tenis, lo que no siempre está presente en proyectos más nuevos o pequeños en Estepona. La reciente renovación y los acabados de alta gama también contribuyen a la diferenciación de precios. Mientras que los proyectos comparativos mencionados pueden ofrecer buenos puntos de entrada al mercado, esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia más lujosa con acceso inmediato a los puntos clave de la Costa del Sol y están dispuestos a pagar un precio acorde.
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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