Este apartamento duplex está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. A propriedade oferece 216 m² de área útil com quatro quartos e quatro casas de banho, situada num condomínio fechado com elevados padrões de segurança. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização estabelecida. Com acesso direto a praias e campos de golfe de primeira classe, esta propriedade encarna o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, mas num ambiente urbano, este duplex goza de uma localização privilegiada. Numerosas comodidades como lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A praia e a marina de Puerto Banús ficam a poucos minutos a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida e boa acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a segurança e acabamentos de alta qualidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho são ideais para famílias ou como residência de férias com espaço para convidados. A recente renovação e as tecnologias modernas, como o piso radiante e os estores elétricos, sublinham a ambição de uma vida elegante e sem preocupações.
Trata-se de um duplex totalmente renovado. O condomínio em si está estabelecido e bem conservado. Os trabalhos de renovação foram concluídos recentemente, tornando a habitação pronta a habitar de imediato. O foco foi na modernização dos interiores para oferecer conforto de vida contemporâneo e criar espaços luminosos e acolhedores.
Embora a localização prometa acesso direto à praia, as praias mais próximas são por vezes acessíveis a curtas distâncias. O apartamento oferece vista mar, mas esta é parcialmente obstruída por outros edifícios. A menção de vista 'ski' nas características refere-se provavelmente a uma paisagem montanhosa distante e não a estâncias de esqui. Existe ar condicionado, mas o aquecimento é realizado principalmente por piso radiante.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa luxuosa e confortável na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de uma residência espaçosa de quatro quartos com boa ligação a escolas internacionais e oportunidades de lazer. Casais ou indivíduos que apreciam uma residência de férias representativa com muito espaço e comodidades no local também se sentirão confortáveis aqui. A proximidade a Puerto Banús torna-a atraente para aqueles que apreciam a vida noturna animada e a diversidade gastronómica. Os amantes do golfe beneficiarão da proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. A renovação recente significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem necessidade de investir adicionalmente na restauração, tornando-a uma opção ideal para quem procura uma solução 'chave na mão'.
O apartamento distingue-se por uma renovação excelente e recente. Materiais de alta qualidade e uma disposição pensada dos cômodos caracterizam o ambiente. O equipamento inclui ar condicionado moderno e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Estores elétricos oferecem segurança e conforto adicionais. O quarto principal com casa de banho privativa está localizado no rés-do-chão, melhorando o conforto de vida. A cozinha é concebida de forma funcional e a sala de estar/jantar com lareira cria uma atmosfera acolhedora. Terraços espaçosos, especialmente o terraço privado no andar superior, oferecem vistas agradáveis e muita luz natural. Os acabamentos e acessórios são de boa qualidade, sublinhando o alto padrão da propriedade.
O apartamento duplex oferecido aqui está disponível a partir de € 1.500.000. Esta oferta representa uma oportunidade rara de adquirir uma unidade de quatro quartos neste condomínio procurado. Os preços em Nueva Andalucía refletem a localização exclusiva, a proximidade a Puerto Banús e a qualidade das propriedades. Propriedades semelhantes na região podem variar de preço, dependendo do tamanho, comodidades e localização dentro do condomínio. A disponibilidade é limitada, pois unidades de quatro quartos como estas raramente chegam ao mercado neste complexo. Recomenda-se uma análise detalhada da disponibilidade atual e das especificações exatas para interessados sérios.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale dos Milionários', oferece um ambiente de vida exclusivo a oeste de Marbella. Este projeto está estrategicamente localizado num ambiente urbano que, no entanto, mantém calma e privacidade. O condomínio é seguro e bem conservado, com amplas áreas verdes, uma piscina comum e campos de ténis à disposição dos residentes. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua luxuosa marina, boutiques e restaurantes, bem como a campos de golfe de primeira categoria, molda o dia a dia. Centros comerciais e supermercados são acessíveis a pé, aumentando o conforto. O apartamento, graças à sua orientação a leste, é banhado pela luz e oferece vistas para os jardins e a área da piscina, com vista parcial para o mar à distância. A renovação recente garante um padrão de vida moderno e de alta qualidade.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato do projeto é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e pela segurança de um condomínio fechado. Comércios como supermercados e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, atendendo às necessidades diárias. A proximidade a Puerto Banús amplia a oferta com boutiques exclusivas, restaurantes e a marina. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, facilmente acessíveis para os entusiastas do desporto. O próprio condomínio oferece opções de lazer diretamente no local com a sua piscina comum e campo de ténis. Esta combinação de comodidades e atividades de lazer a uma curta distância a pé ou de carro torna Nueva Andalucía um local de residência atraente.
Este projeto está localizado em Nueva Andalucía, um bairro respeitável a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, às praias e a importantes campos de golfe. A localização urbana com boa acessibilidade a lojas e serviços é claramente visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella e o ambiente mais calmo de Nueva Andalucía. A urbanização faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e praias douradas. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de eventos culturais, boutiques exclusivas e uma cena gastronómica diversificada. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A acessibilidade aos pontos chave é uma característica de destaque deste projeto. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (353 m e 47 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a apenas 2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Nueva Andalucía beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 300 dias de sol. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com uma temperatura média da água superior a 20°C. A localização ao nível do mar (7 metros) e a baixa inclinação (0,0% para a praia) garantem um microclima agradável sem condições extremas. A temperatura média anual é de 19,1°C, contribuindo para um estilo de vida descontraído ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía e arredores oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada. O próprio porto é um centro de desportos aquáticos e oferece acesso a iates e barcos. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de acesso rápido. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A área também é conhecida pelos seus excelentes restaurantes e cafés, que convidam a relaxar. A diversidade de praias, desde locais animados como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a secções mais calmas, oferece algo para todos os gostos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio ideal entre a atmosfera vibrante de Marbella e o ambiente mais calmo de Nueva Andalucía. A urbanização faz parte de uma região conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e praias douradas. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de eventos culturais, boutiques exclusivas e uma cena gastronómica diversificada. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL970578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento significativamente superior, com um preço a partir de €1.500.000. Isto reflete a localização mais exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, as maiores áreas de estar (216 m² contra tipicamente menos de 150 m² nos comparativos mencionados) e o maior número de quartos e casas de banho. O Alba Benalmádena (€699.000) situa-se entre os dois em termos de preço, mas também oferece uma localização geográfica diferente. O duplex aqui oferecido distingue-se pela sua localização num condomínio estabelecido e de alta segurança com instalações comuns completas, como piscina e campo de ténis, o que nem sempre está presente em projetos mais recentes ou menores em Estepona. A renovação recente e os acabamentos de luxo também contribuem para a diferenciação de preços. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem oferecer bons pontos de entrada no mercado, este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência mais luxuosa com acesso imediato aos pontos de interesse da Costa del Sol e estão dispostos a pagar um preço correspondente.
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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