Diese Duplex-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Das Objekt bietet auf 216 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder und liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit hohem Sicherheitsstandard. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Mit direktem Zugang zu erstklassigen Stränden und Golfplätzen verkörpert diese Immobilie den mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste und doch in urbaner Umgebung gelegen, bietet diese Duplex-Wohnung eine privilegierte Lage. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand und der Jachthafen von Puerto Banús sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit garantiert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine gehobene Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich ideal für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die moderne Technik wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den Anspruch an ein stilvolles und unkompliziertes Wohnen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte Duplex-Wohnung. Die Wohnanlage selbst ist etabliert und gut gepflegt. Die Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Der Fokus lag auf der Modernisierung der Innenräume, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten und helle, einladende Räume zu schaffen.
Obwohl die Lage direkten Strandzugang verspricht, sind die nächsten Strände teilweise über kurze Distanzen erreichbar. Die Wohnung bietet zwar Meerblick, dieser ist jedoch teilweise durch andere Gebäude eingeschränkt. Die 'Ski'-Aussicht, die in den Merkmalen genannt wird, bezieht sich wahrscheinlich auf eine ferne Berglandschaft und nicht auf Skigebiete. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch ist die Heizung primär über Fußbodenheizung realisiert.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein luxuriöses und komfortables Zuhause an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz mit vier Schlafzimmern und guter Anbindung an internationale Schulen und Freizeitmöglichkeiten benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die ein repräsentatives Feriendomizil mit viel Platz und Annehmlichkeiten auf dem Gelände schätzen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Nähe zu Puerto Banús macht es attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Nachtleben und die gastronomische Vielfalt schätzen. Golfliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Die kürzlich erfolgte Renovierung bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Instandsetzung tätigen zu müssen, was es ideal für Käufer macht, die eine 'schlüsselfertige' Lösung suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Ambiente. Die Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage sowie Fußbodenheizung, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist funktional gestaltet, und der Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Großzügige Terrassen, insbesondere die private Terrasse im Obergeschoss, bieten angenehme Ausblicke und viel natürliches Licht. Die Oberflächen und Armaturen sind von guter Qualität und unterstreichen den gehobenen Standard der Immobilie.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung ist zu einem Preis ab €1.500.000 verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine vier Schlafzimmer umfassende Einheit in dieser begehrten Anlage zu erwerben. Die Preise in Nueva Andalucía spiegeln die exklusive Lage, die Nähe zu Puerto Banús und die Qualität der Immobilien wider. Ähnliche Objekte in der Region können preislich variieren, abhängig von Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da solche Einheiten mit vier Schlafzimmern in diesem Komplex selten auf den Markt kommen. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der genauen Spezifikationen wird für ernsthafte Interessenten empfohlen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, bietet ein exklusives Wohnumfeld westlich von Marbella. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bewahrt. Die Wohnanlage selbst ist sicher und gut gepflegt, mit großen Grünflächen, einem Gemeinschaftspool und Tennisplätzen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen, Boutiquen und Restaurants, sowie zu erstklassigen Golfplätzen, prägt den Alltag. Einkaufszentren und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist dank der Ausrichtung nach Osten lichtdurchflutet und bietet Ausblicke auf Gärten und den Poolbereich, mit teilweise Meerblick in der Ferne. Die kürzlich durchgeführte Renovierung sorgt für einen modernen und hochwertigen Wohnstandard.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt durch gepflegte Grünflächen und die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Puerto Banús erweitert das Angebot um exklusive Boutiquen, Restaurants und den Yachthafen. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die für Sportbegeisterte leicht erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst bietet mit ihrem Gemeinschaftspool und Tennisplatz Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort.
Dieses Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und wichtigen Golfplätzen. Die urbane Lage mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ist deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas und der ruhigeren Umgebung von Nueva Andalucía. Die Urbanisation ist Teil einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und goldenen Strände bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, exklusiven Geschäften und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Supermärkte und Apotheken sind fußläufig gelegen (353 m bzw. 47 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Nueva Andalucía profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentagen entspricht. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist von Mai bis September mit einer durchschnittlichen Wassertemperatur von über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf Meereshöhe (7 Meter) und die geringe Hangneigung (0.0% zum Strand) sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, was zu einem entspannten Lebensstil im Freien beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía und Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Hafen selbst ist ein Zentrum für Wassersport und bietet Zugang zu Yachten und Booten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Gegend ist auch für ihre exzellenten Restaurants und Cafés bekannt, die zum Verweilen einladen. Die Vielfalt der Strände, von belebten Orten wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) bis zu ruhigeren Abschnitten, bietet für jeden Geschmack etwas.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung bietet eine ideale Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas und der ruhigeren Umgebung von Nueva Andalucía. Die Urbanisation ist Teil einer Region, die für ihre erstklassigen Golfplätze, luxuriösen Yachthäfen und goldenen Strände bekannt ist. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, exklusiven Geschäften und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL970578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Objekt in Nueva Andalucía mit einem Preis ab €1.500.000 in einem deutlich höheren Segment. Dies reflektiert die exklusivere Lage näher an Marbella und Puerto Banús, die größeren Wohnflächen (216 m² vs. typischerweise unter 150 m² in den genannten Vergleichsobjekten) und die höhere Anzahl von Schlaf- und Badezimmern. Alba Benalmádena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Positionierung. Die hier angebotene Duplex-Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, hochsicheren Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz aus, was bei jüngeren oder kleineren Projekten in Estepona nicht immer gegeben ist. Die kürzliche Renovierung und die gehobene Ausstattung tragen ebenfalls zur Preisdifferenzierung bei. Während die genannten Vergleichsobjekte gute Einstiegspunkte in den Markt bieten können, richtet sich dieses Projekt an Käufer, die eine luxuriösere Residenz mit direkter Nähe zu den Hotspots der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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