דירת דופלקס מרהיבה זו עם 4 חדרי שינה, הממוקמת במתחם מאובטח וסגור באזור Nueva Andalucía הנחשק במרבייה, מציעה חווית מגורים באיכות גבוהה. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא והוא מוכן למגורים מיידיים, וכולל שטחים משותפים נרחבים, גנים בוגרים, בריכה קהילתית גדולה למבוגרים ולילדים, ומגרש טניס. מיקומו המעולה, במרחק הליכה מ-Centro Plaza ומנמל Puerto Banús המפורסם, הופך אותו להזדמנות נדירה עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ומתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו ממוקמת בלב Nueva Andalucía, אזור יוקרתי הידוע במיקומו הנוח בקרבת חופים, מגרשי גולף ומרינות יוקרתיות. מיקום זה משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה קלה לחופי הים התיכון ולאפשרויות בילוי.
דירת דופלקס זו אידיאלית למשפחות המחפשות חללי מגורים מרווחים ומודרניים עם חדרים נוספים, או למי שזקוק למשרד ביתי. תצורת ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקת גמישות רבה, בעוד שהפנים המשופץ מבטיח נוחות וסגנון.
הדירה ממוקמת במתחם קיים, אך עברה שיפוץ מלא לפי תקנים מודרניים. הדבר מציע פתרון למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה למחזור בנייה חדש. השיפוץ מבטיח שכל המתקנים והגימורים במצב מצוין.
נכס זה הוא יחידת מגורים קיימת במתחם מבוסס ואינו מציע מתקני בנייה חדשים או קרקעות שטרם פותחו. הדירה מציעה נוף לגינה ונוף חלקי לים, אך לא נוף פנורמי, מה שעשוי שלא להתאים לקונים המחפשים רק נוף ים פתוח לחלוטין.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחתי מרווח במתחם מבוסס, במיוחד עבור משפחות עם ילדים, הודות לבריכה הקהילתית לילדים ולמגרש הטניס. היא מתאימה גם לאלו המעריכים נוחות ומעדיפים גישה נוחה במרחק הליכה לחנויות, מסעדות ולמרינה. מצבה המשופץ לחלוטין הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לעבור מיד ללא צורך בשיפוצים כלשהם. בנוסף, עיצוב הדופלקס וארבעת חדרי השינה מספקים מספיק מקום עבור אלה הזקוקים למשרד ביתי או המתגוררים עם מספר בני משפחה.
הדירה שופצה באופן מלא בסטנדרטים גבוהים של איכות. היא מצוידת במתקנים מודרניים כגון חימום תת-רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר (חם/קר) ומערכת תריסים חשמליים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מתמקד באור טבעי ומציע נוף לגינה ונוף חלקי לים. פריסת הדירה מחושבת בקפידה: חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד ממוקם בקומה התחתונה, וישנו גם משרד נפרד ושירותים לאורחים, כמו גם סלון-פינת אוכל עם קמין. הקומה העליונה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ושתי מרפסות, אחת מהן פרטית ומציעה נופים יפים.
מחירה של דירת דופלקס זו עם ארבעה חדרי שינה מתחיל מ-1,500,000 אירו. כיחידה נדירה עם ארבעה חדרי שינה במתחם פופולרי זה, המחיר משקף את מיקומו המעולה, מצבו המשופץ המצוין והמרחב המוצע. הנכס זמין למכירה; מומלץ לבצע בירור ישיר כדי לאשר זמינות.
Nueva Andalucía מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אווירה ים תיכונית. האזור ידוע במתחמי המגורים האיכותיים שלו, במגרשי הגולף הרבים שלו ובקרבתו לחיים הנוצצים של Puerto Banús. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. בנוסף, האזור מתאפיין בשפע של ירק, גנים בוגרים ומתקני ספורט משותפים, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
החיים ב-Nueva Andalucía מציעים קצב המשלב באופן מושלם את חיוניותה של מרבייה (Marbella) עם השלווה של הים התיכון. האזור כולל מספר רב של מסעדות (70), המציעות מגוון רחב של מטבחים, ממקומי ועד בינלאומי. 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לחופים (הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד) מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שמגרשי הגולף הרבים (למשל, Golf Los Naranjos, 2.0 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הספורט.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía). היא מדגישה את מיקומו המעולה בקרבת חופים, מרינות, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים. המפה גם מציינת את המרחק לנמל התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנגישות של האזור.
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא חלק מה'משולש הזהב' המפורסם של קוסטה דל סול. היא מציעה את היתרונות של קרבה לנמל התוסס Puerto Banús, תוך היותה באזור מגורים שקט. מיקום זה מבטיח גישה קלה לכל הנוחיות, האטרקציות התרבותיות והיופי הטבעי שהאזור מציע, ומחבר את מרבייה (Marbella) עם הערים הסובבות.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ונגיש בקלות ברגל. בנוסף, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים נמצאים בקרבת מקום. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית חזקה עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרת גישה קלה לאזורים הסובבים. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי ונגיש בקלות ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía מתאפיינת באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וממוצע שנתי של 19.1°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור טבעי, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 7 מטרים מעל פני הים ובעל טופוגרפיה שטוחה, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, המספקים סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), במרחק של קילומטרים ספורים מהדירה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקני טיפוס (Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) העונים על צרכי הפנאי המגוונים.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבייה (Marbella), היא חלק מה'משולש הזהב' המפורסם של קוסטה דל סול. היא מציעה את היתרונות של קרבה לנמל התוסס Puerto Banús, תוך היותה באזור מגורים שקט. מיקום זה מבטיח גישה קלה לכל הנוחיות, האטרקציות התרבותיות והיופי הטבעי שהאזור מציע, ומחבר את מרבייה (Marbella) עם הערים הסובבות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL970578
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), דירת דופלקס זו עם 4 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), עם מחיר התחלתי של 1,500,000 אירו, גבוהה משמעותית. הבדל מחיר זה נובע מהמיקום היוקרתי של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), ארבעת חדרי השינה בדירה וממצב השיפוץ המלא. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), היא נמצאת גם היא בטווח מחירים גבוה יותר. הייחודיות של הצעה זו טמונה בקרבתה ל-Puerto Banús (Puerto Banús), בעיצוב הדופלקס המרווח ובמתקני הקהילה כמו מגרש הטניס, שייתכן שלא יהיו זמינים בפרויקטים זולים יותר. מחיר הנכס משקף גם את מעמדו כיחידה נדירה עם ארבעה חדרי שינה, בעוד שפרויקטים רבים בסביבה עשויים להציע דירות או יחידות עם פחות חדרי שינה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
