דירת סטודיו זו, המרוהטת במלואה וממוקמת במלון היוקרתי Hotel del Golf בעל חמישה כוכבים בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה מיקום ללא תחרות בקו הראשון של מגרש גולף עם גישה ישירה למגרש הגולף הבלעדי Las Brisas. הנכס מתהדר בנופים עוצרי נשימה של הים, אגמים שלווים, מסלולים מטופחים, כמו גם על ההרים והנוף הכפרי שמסביב. המיקום המעולה של המתחם מבטיח גם קרבה למתקנים, קשרי תחבורה, חופים, מסעדות, חנויות, בתי ספר ונמל Puerto Banús התוסס.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דירת סטודיו זו בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, מציעה ערך ייחודי במחיר התחלתי של €299,000, במיוחד בזכות מיקומה בקו הראשון של הגולף וקרבתה לחוף. Alba Benalmadena בבנלמדנה, במחיר התחלתי של €699,000, נמצאת בפלח מחיר גבוה משמעותית. הפרויקט ממוקם באזור מבוסס ומבוקש, ומציע שירותי מלון ומתקנים שעשויים להיות יקרים יותר במקומות אחרים. תצורת הסטודיו הופכת אותו גם לאופציה נגישה יותר למתחילים, המתאימה למי שרוצה להחזיק נכס בלב קוסטה דל סול. היתרונות של קרבה לנמל Puerto Banús ולמגרשי גולף בולטים במיוחד בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, מה שמגביר את האטרקטיביות והפוטנציאל שלו להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת סטודיו זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, ליד מגרש הגולף המפורסם Las Brisas, ומציעה נופים פנורמיים. המיקום הנוח מאפשר לדיירים גישה נוחה ברגל או באופניים למגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת.
דירת סטודיו זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חלל מגורים פרקטי ופונקציונלי. היא מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי, ומציעה אזור מגורים נוח, שטח אחסון מספק ומטבח מאובזר העונה על צרכים יומיומיים בסיסיים.
דירה במלון, במצב טוב ומרוהטת במלואה. הבניין מטופח ומנוהל היטב, ומציע את הנוחות של מלון חמישה כוכבים. תאריכי כניסה ספציפיים יש לאשר. מכיוון שהנכס הוא חלק מ-Hotel del Golf, אין צורך להמתין לסיום הבנייה.
יחידה זו היא דירת סטודיו ואינה כוללת חדר שינה נפרד. למרות שהיא מציעה נוף לים, היא אינה ממוקמת ישירות בקו הראשון של החוף. חניה זמינה במתחם, אך זמינותה עשויה להיות תלויה בנסיבות.
דירת סטודיו זו ב-Hotel del Golf היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום לינה נוח באזור התוסס של מרבייה. עבור חובבי גולף, זהו גן עדן אמיתי, שכן המגרשים נמצאים ממש בפתח. עבור אלו המחפשים בית שני או שרוצים לחוות את אורח החיים של דרום ספרד, דירה זו מציעה נוחות ורווחה. מיקומה המעולה הופך אותה גם לאופציה השקעה אטרקטיבית עם גישה קלה לשוק ההשכרה לטווח קצר. שהייה במלון פירושה גם שהדיירים יכולים ליהנות משירותי מלון, המספקים נוחות נוספת למי שמחפש אורח חיים ללא טרחה.
דירת סטודיו זו ב-Hotel del Golf נמצאת במצב טוב ומרוהטת במלואה, מוכנה למעבר מיידי. עיצוב הפנים מחושב, הכולל אזור מגורים מרווח עם רצפת שיש, ארון מובנה גדול ומטבח מאובזר במלואו. חדר האמבטיה מרווח. המיזוג מבטיח נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהחלונות הכפולים, התריסים הבטוחים ומערכת הכניסה באמצעות וידאו משפרים את הפרטיות והביטחון. רצפת השיש מוסיפה נופך של יוקרה. הנכס מציע נופים של הים, גולף, נוף כפרי, גינה ואגם.
דירת סטודיו זו זמינה במחיר התחלתי של 299,000 אירו. כחלק מ-Hotel del Golf, הנכס מציע סגנון חיים ייחודי. בהיותו נכס קיים, המחיר משקף את מיקומו המעולה, התשתית המפותחת והשתייכותו לקהילת הגולף והחוף. הזמינות הספציפית תלויה בתפוסת המלון, ולכן מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירת סטודיו זו בקומת הקרקע בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת ב-Hotel del Golf, מציעה חווית מגורים ברמה גבוהה. שטח של 32 מ"ר תוכנן בקפידה, כולל אזור מגורים מרווח עם רצפת שיש אלגנטית, ארון מובנה גדול ומטבח מאובזר במלואו, המבטיח נוחות בחיי היומיום. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, בעוד שהחלונות הכפולים, התריסים הבטוחים ומערכת הכניסה באמצעות וידאו משפרים עוד יותר את הפרטיות והביטחון. כחלק ממלון חמישה כוכבים, הדיירים יכולים ליהנות ממגוון השירותים והמתקנים המוצעים על ידי המלון, המוסיפים נוחות ויוקרה לחיי היומיום.
נואבה אנדלוסיה הוא אזור יוקרתי במרבייה, הידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובנמל התוסס Puerto Banús. הסטודיו ממוקם ב-Hotel del Golf, מה שמבטיח מיקום מצוין. הדיירים יכולים להגיע ברגל למגוון מתקנים, כולל מסעדות (70), בתי מרקחת (4), בנקים (4) ובתי קפה (10). החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. האזור מחובר היטב בתחבורה, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ.
דירת סטודיו זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, אזור מגורים ידוע, המפורסם במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובנמל Puerto Banús. המפה מציגה את המיקום המעולה של הנכס בקו הראשון של מגרש הגולף, כמו גם את קרבתו לחופים, סופרמרקטים ונמל Puerto Banús.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה וקרבתו לנמל Puerto Banús. מכאן, קל להגיע למרכז מרבייה או לעיירות שכנות כמו אסטפונה, וגם נוח להגיע לשדה התעופה של מלאגה.
דירת הסטודיו ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Las Brisas Golf Course ו-The Range Golf Lessons נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד. תחנת הטעינה המהירה לרכבים חשמליים Marbella Supercharger נמצאת במרחק 2.8 ק"מ. בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצא במרחק 4.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור נואבה אנדלוסיה נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם רק 7 מטר מעל פני הים עם שטח שטוח, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, המספקת אקלים ים תיכוני נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירת הסטודיו נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, שאליו ניתן להגיע ברגל. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים ידועים, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בסביבה נמצאים גם מרכזי ספורט ומרינות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה וקרבתו לנמל Puerto Banús. מכאן, קל להגיע למרכז מרבייה או לעיירות שכנות כמו אסטפונה, וגם נוח להגיע לשדה התעופה של מלאגה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL714640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
