Αυτό το ισόγειο στούντιο βρίσκεται στο esteemed Hotel del Golf, ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων στη Νέα Ανδαλουσία της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία, στην καρδιά της Las Brisas, προσφέρει απαράμιλλη θέα στη θάλασσα, ήρεμες λίμνες και άψογα γήπεδα γκολφ, καθώς και στα γύρω βουνά και την ύπαιθρο. Η προνομιακή θέση της κοινότητας εξασφαλίζει επίσης εγγύτητα σε ανέσεις, συγκοινωνίες, παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και το ζωντανό λιμάνι του Puerto Banús.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το εν λόγω στούντιο στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική συνύπαρξη άμεσης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου και την εγγύτητα σε μια ζωντανή αστική περιοχή όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή από €418.800, προσφέρει σύγχρονες κατοικίες, συχνά με περισσότερους χώρους, αλλά μπορεί να μην διαθέτει την ίδια άμεση σύνδεση με ιστορικά γήπεδα γκολφ. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, και πιθανόν να εστιάζει περισσότερο σε κατοικίες με περισσότερα υπνοδωμάτια. Το Alba Benalmádena, με υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€699.000), πιθανόν να προσφέρει πολυτελέστερες ανέσεις ή μεγαλύτερες επιφάνειες, αλλά η θέση του στη Νέα Ανδαλουσία, με την εγγύτητα σε πέντε μεγάλα γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, δημιουργεί ένα διακριτό πλεονέκτημα για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό. Το συγκεκριμένο στούντιο, με τιμή από €299.000, το καθιστά μια πιο προσιτή επιλογή για κάποιον που αναζητά μια θέση στην καρδιά της χρυσής τριάδας γκολφ της Μαρμπέγια, επωφελούμενος από τις υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Las Brisas, προσφέροντας ιδιωτικότητα και θέα στην πράσινη φύση. Παράλληλα, βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, συνδυάζοντας ηρεμία με ευκολία πρόσβασης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική και καλά εξοπλισμένη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η έμφαση δίνεται στην άνεση, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ και η παραλία, καθιστώντας το κατάλληλο για παραθεριστική χρήση ή μόνιμη διαβίωση.
Το στούντιο είναι μέρος μιας υφιστάμενης κατασκευής, συγκεκριμένα του Hotel del Golf, το οποίο προσφέρει υπηρεσίες και εγκαταστάσεις ξενοδοχείου. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου σε ένα αναγνωρισμένο συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς πρόκειται για στούντιο. Επίσης, η θέα προς τη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη από συγκεκριμένα σημεία του ακινήτου, ανάλογα με τη θέση του. Δεν παρέχονται αποκλειστικές ιδιωτικές εξωτερικές ανέσεις.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια συμπαγή, λειτουργική κατοικία σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, και επιθυμούν να επωφεληθούν από τις υπηρεσίες ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους απολαμβάνουν ένα ενεργό lifestyle, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης σε δημοφιλή τουριστική περιοχή, λόγω της θέσης του και των παρεχόμενων ανέσεων.
Το στούντιο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και είναι εύκολα στη συντήρηση. Τα έπιπλα είναι πλήρως ενσωματωμένα, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης εντοιχισμένης ντουλάπας που βελτιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, κατάλληλη για τις καθημερινές ανάγκες. Το μπάνιο είναι ευρύχωρο και καλά διαρρυθμισμένο. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια και τα ρολά ασφαλείας συμβάλλουν στην ηχομόνωση και την ασφάλεια. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης.
Η τιμή για αυτό το στούντιο στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €299.000. Ως στούντιο με 32 m² ενιαίου χώρου, η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία, την κατάστασή του (καλή) και την πρόσβαση στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του Hotel del Golf, όπως η πισίνα και οι κήποι. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης χώρο στάθμευσης σε κοινόχρηστο γκαράζ. Λόγω της περιορισμένης προσφοράς τέτοιων ακινήτων σε αυτή την περιοχή, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι μεταβλητή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην πολυτέλεια, τον αθλητισμό και την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, τα εστιατόρια υψηλής ποιότητας και την ευκολία πρόσβασης στο Puerto Banús. Το καθημερινό ρυθμό ζωής καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με τις αθλητικές εγκαταστάσεις και τις παραλίες, ενώ η αστική της φύση εξασφαλίζει ότι οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με εύκολη πρόσβαση, συχνά με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία του Hotel del Golf ενισχύει την αίσθηση του resort, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες και μια αίσθηση ασφάλειας.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Las Brisas παρέχει μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ένα πράσινο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα σε εμπορικούς δρόμους και το Puerto Banús εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Οι καθημερινές μετακινήσεις εντός της περιοχής είναι άνετες, με πολλές υπηρεσίες και ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι χρήσιμη για την εξερεύνηση ευρύτερων περιοχών.
Η οπτική απεικόνιση της περιοχής δείχνει τη στενή σχέση του ακινήτου με την ακτογραμμή και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ που χαρακτηρίζουν τη Νέα Ανδαλουσία. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως ο αυτοκινητόδρομος AP-7, και σε κέντρα όπως η Μαρμπέγια και το Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης κομητείας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί κοντά σε σημαντικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων) και το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο νυχτερινής ζωής. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως πύλη προς τις παραλιακές πόλεις και τα θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη μίξη ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη στα 2.2 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια (353 μ. και 64 μ. αντίστοιχα). Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελή γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι πολύ κοντά. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) ενισχύει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό κοινόχρηστο πισίνα, το οποίο είναι λειτουργικό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πολύ ελαφριά κλίση 0.0% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, με υψόμετρο 7 μέτρα, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) προσθέτει στη λίστα των επιλογών αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια αναγνωρισμένη οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης κομητείας της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί κοντά σε σημαντικά τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων) και το Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι και κέντρο νυχτερινής ζωής. Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως πύλη προς τις παραλιακές πόλεις και τα θέρετρα της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη μίξη ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL714640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
