Questo monolocale si trova nel prestigioso Hotel del Golf a Nueva Andalucía, Marbella. Essendo uno stabilimento a cinque stelle, offre una posizione privilegiata nel cuore di Las Brisas, direttamente sul campo da golf con vista sul mare, sui laghi e sulle montagne. La vicinanza a servizi, spiagge e Puerto Banús ne accentua il fascino. Con 32 m² di spazio abitativo, l'unità è ben attrezzata e pronta per essere abitata. La residenza offre piscine comuni, giardini e sicurezza 24 ore su 24, rendendola un'opzione sicura e confortevole.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che sono più vicini in termini di prezzo ma situati in una regione diversa, questo monolocale a Nueva Andalucía offre una posizione privilegiata direttamente collegata a Marbella e all'esclusivo stile di vita del golf e del porto turistico. Alba Benalmadena, con un prezzo di ingresso significativamente più alto, rappresenta un segmento di mercato diverso. Mentre Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e le sue spiagge, Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e all'elegante porto di Puerto Banús. L'unità monolocale offerta qui, sebbene più piccola, beneficia dell'infrastruttura consolidata e del prestigio della zona. L'unità è un'opzione per gli acquirenti che cercano una proprietà più piccola ma strategicamente ben posizionata in una delle zone più lussuose della Costa del Sol, in contrasto con gli sviluppi un po' più a ovest a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sul campo da golf di Las Brisas, questo monolocale offre una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e l'accesso a piedi a supermercati e farmacie (353 m, 64 m) garantiscono il comfort quotidiano. L'ambiente è urbano ma tranquillo, con rapido accesso a campi da golf e marine.
Questo monolocale è ideale per single o coppie che cercano una residenza prestigiosa in una posizione di golf e costa di prim'ordine. È perfetto per gli appassionati di golf e per coloro che apprezzano la sicurezza, il comfort e un buon collegamento ai servizi locali. Il suo stato pronto per essere abitato e le sue ampie strutture comuni attireranno acquirenti che cercano una soluzione senza complicazioni.
Questo progetto è una proprietà esistente all'interno del distinto Hotel del Golf. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un'opportunità abitativa in un complesso alberghiero a cinque stelle esistente. L'unità è ben mantenuta e pronta per un'occupazione immediata, il che significa l'assenza di un tipico processo di costruzione e di un termine di completamento dei lavori.
Il progetto non offre camere da letto aggiuntive oltre alla configurazione del monolocale, quindi non è adatto a famiglie numerose. Non ci sono aree esterne private designate come terrazze o giardini. Lo spazio abitativo di 32 m² è compatto e potrebbe essere limitante per persone che necessitano di molto spazio. I posti auto sono comuni, non privati.
Questo monolocale è adatto agli acquirenti che cercano una base prestigiosa nel cuore del golf e della vita notturna di Marbella. Per i golfisti, la posizione adiacente al campo di Las Brisas è impareggiabile, consentendo partite o allenamenti quotidiani. Coppie o single alla ricerca di una seconda casa elegante o di un pied-à-terre per le vacanze con servizi alberghieri apprezzeranno le comodità e la sicurezza. Potrebbe anche essere un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol con potenziale di reddito da locazione. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella significa che i servizi urbani, i ristoranti e i negozi sono sempre a portata di mano.
Il monolocale si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato, consentendo un uso immediato. Caratteristiche come i pavimenti in marmo nella zona giorno e una cucina attrezzata indicano una costruzione solida e finiture piacevoli. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno, mentre il doppio vetro e le persiane di sicurezza migliorano la privacy e la sicurezza. I bagni sono di buone dimensioni e dotati di sanitari moderni. Le aree comuni, inclusi i giardini e la piscina, sono ben curate, migliorando l'impressione generale della proprietà e del suo ambiente. L'Hotel del Golf stesso è noto per le sue strutture di alto livello, che si riflettono nella qualità dei servizi offerti e nell'atmosfera generale.
Il monolocale offerto a Nueva Andalucía è disponibile al prezzo di 299.000 €. Questo prezzo lo posiziona nella fascia medio-alta per i monolocali in questa ambita regione, riflettendo la posizione privilegiata e i servizi dell'Hotel del Golf. Va notato che questo è il prezzo indicato e sono possibili negoziazioni individuali o fluttuazioni a seconda delle condizioni di mercato. Data la sua compattezza e configurazione da monolocale, è probabile che questa offerta attragga acquirenti alla ricerca di una seconda casa, di un soggiorno di vacanza o di un solido investimento in una proprietà di prima categoria.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona prestigiosa nota per i suoi campi da golf di livello mondiale e la sua vicinanza all'esclusivo Puerto Banús. Vivere qui significa trovarsi in un ambiente urbano ma verdeggiante, con servizi come ristoranti, negozi e centri sportivi a portata di mano. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon accesso all'autostrada costiera A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. La zona offre un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma tranquilla, specialmente al di fuori dei periodi di alta stagione.
Vivere a Nueva Andalucía significa trovarsi in un ambiente dinamico, noto per i suoi campi da golf, ristoranti e la vicinanza a Puerto Banús. La posizione nell'Hotel del Golf offre accesso diretto al campo da golf di Las Brisas. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati e una farmacia (353 m, 64 m), che soddisfano le esigenze quotidiane. Per i piaceri culinari, ci sono oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. La zona è ben collegata, con facile accesso alle strade principali e all'autostrada A-7, che consente un rapido collegamento con il resto della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga (45 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica del progetto nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella. Viene evidenziata la vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de Puerto Banús, il posizionamento sul campo da golf Las Brisas e la buona accessibilità a supermercati e Puerto Banús. La mappa sottolinea la densità urbana e la vicinanza alle principali vie di trasporto che caratterizzano questa regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di alta qualità e i suoi lussuosi porti turistici. La posizione offre un equilibrio perfetto tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza a vivaci centri urbani come Marbella e Puerto Banús. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) la rende facilmente accessibile anche ai viaggiatori internazionali. La zona di Nueva Andalucía è nota per le sue esclusive urbanizzazioni e le sue strutture ricreative di prima classe, il che la rende un luogo molto ricercato.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. I 45 km fino all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol sono facilmente percorribili. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2 km, tra cui il Golf Los Naranjos. Per le necessità quotidiane, supermercati e una farmacia si trovano a pochi passi. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, raggiungendo fino a 27°C, mentre gli inverni raramente scendono sotto i 12°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. La natura circostante comprende campi da golf e giardini ben curati, con vista sul mare e sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a un passo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) facilmente raggiungibili. Queste spiagge, alcune con Bandiera Blu, offrono diverse attività ricreative. L'infrastruttura golfistica è di prim'ordine, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici troveranno opportunità nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi e pareti per arrampicata nel raggio di 3 km, che offrono una vasta gamma di attività ricreative per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di alta qualità e i suoi lussuosi porti turistici. La posizione offre un equilibrio perfetto tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza a vivaci centri urbani come Marbella e Puerto Banús. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (45 km) la rende facilmente accessibile anche ai viaggiatori internazionali. La zona di Nueva Andalucía è nota per le sue esclusive urbanizzazioni e le sue strutture ricreative di prima classe, il che la rende un luogo molto ricercato.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL714640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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