يقع هذا البنتهاوس المزدوج الاستثنائي، المعروض حصريًا من خلال وكالة حصرية، ضمن أحد أرقى المجمعات السكنية في نويفا أندلوسيا، ماربيا. تم تجديد العقار مؤخرًا بمعايير لا تشوبها شائبة، ويتميز بمزيج مصقول من التصميم المعاصر والجماليات الاسكندنافية الدافئة، مما يخلق بيئة معيشية أنيقة وترحابة. بمساحة مبنية تبلغ 183 مترًا مربعًا وشرفات واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 181 مترًا مربعًا، يوفر المنزل توازنًا متميزًا بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يقع في منطقة سكنية مرموقة، مما يوفر موقعًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء. سهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعله خيارًا جذابًا.
تم تصميم هذا البنتهاوس المزدوج لتلبية احتياجات الأفراد الذين يقدرون المساحة والراحة وجودة الحياة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، والتراسات الخارجية الوفيرة، والتشطيبات عالية الجودة، مكانًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر.
على الرغم من أن هذا ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار تم تجديده مؤخرًا بالكامل وفقًا لمعايير عالية جدًا. يجمع التجديد بين التصميم الحديث والعناصر الاسكندنافية، مما يضمن الراحة والجاذبية الجمالية، ويجعله تنافسيًا في السوق.
لا يقدم هذا العقار التزامات بناء جديدة، حيث تم تجديده. يقع في مجتمع قائم، مما قد يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث المرافق المشتركة مقارنة بالمشاريع الجديدة تمامًا، على الرغم من أنه يوفر مرافق خاصة.
إذا كنت تبحث عن سكن فاخر تم تجديده بالكامل وجاهز للانتقال إليه، فإن دوبلكس البنتهاوس هذا سيكون مثاليًا. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون التوازن بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية، خاصة مع التراسات الكبيرة والمسبح الخاص. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة رئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه المناسب بالقرب من الشواطئ والمطاعم وبويرتو بانوس يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. بالنظر إلى تشطيباته عالية الجودة وموقعه المتميز، قد يكون جذابًا أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو منزل لقضاء العطلات.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخرًا بمعايير لا تشوبها شائبة، حيث يمزج بين التصميم الحديث والجماليات الاسكندنافية الدافئة. يتميز العقار بأرضيات من خشب البلوط بنمط متعرج ونوافذ ثلاثية الزجاج مقاومة للأشعة فوق البنفسجية ونوافذ مزدوجة، مما يضمن راحة فائقة وكفاءة في استخدام الطاقة ووفرة في الضوء الطبيعي. جميع الحمامات مزودة بتدفئة أرضية. تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى شرفة خاصة واسعة، والتي تتميز بمطبخ خارجي مجهز بالكامل ومنطقة للشواء. يوفر الطابق العلوي مسبحًا خاصًا مع إطلالات خلابة على البحر والبحيرة والجبال المحيطة.
يُعرض دوبلكس بنتهاوس بغرف نوم ثلاثية في نويفا أندلوسيا بسعر 2,750,000 يورو. يتميز العقار بإطلالات على البحر والجبل، ويحتوي على مسبح خاص وتراسات واسعة. تم تأثيثه بالكامل ويشمل موقفين للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. بفضل موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة، يتم وضع العقار كجزء من السوق المتميز، مما يوفر خيارًا قيمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
تقدم نويفا أندلوسيا، مالاغا، نمط حياة مختلطًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الساحل. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية، والملاعب العالمية للجولف، وقربها من بويرتو بانوس النابض بالحياة. يمكن للمقيمين العثور على 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، فإنه يوفر فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة.
تعد نويفا أندلوسيا في مالاغا منطقة نابضة بالحياة توفر للمقيمين مجموعة واسعة من وسائل الراحة. في نطاق 2 كم، توجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 1 عيادة أسنان تلبي الاحتياجات اليومية. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 19.1 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف وبويرتو بانوس يعزز بشكل أكبر جاذبية العيش في المنطقة.
تُظهر الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمناطق التجارية وشبكات النقل الرئيسية.
تقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية في مالاغا، في كوستا ديل سول. يقع استراتيجيًا غرب ماربيا الخلابة وشرق بويرتو بانوس النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من الشواطئ، مما يوفر نمط حياة راقٍ. تقع على ساحل الأندلس، وتستفيد من المناخ المتوسطي والمناظر الطبيعية الثقافية الغنية.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا أندلوسيا سهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا)، بالإضافة إلى صيدلية (64 مترًا) ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (368 مترًا) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف الشهير على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول. يتم تمثيل النقل العام بشكل جيد من خلال 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية (انحدار 0.0% إلى الشاطئ)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالبيئة الساحلية دون تضاريس قاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم) تقع أيضًا على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة جنة، مع ملاعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ونقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل مويل دي أونور (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة رئيسية في مالاغا، في كوستا ديل سول. يقع استراتيجيًا غرب ماربيا الخلابة وشرق بويرتو بانوس النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربها من الشواطئ، مما يوفر نمط حياة راقٍ. تقع على ساحل الأندلس، وتستفيد من المناخ المتوسطي والمناظر الطبيعية الثقافية الغنية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL045358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بفيلات ألكانتارا ديل مار (ابتداءً من 2,167,250 يورو) وإليجانس (ابتداءً من 2,850,000 يورو)، يقع دوبلكس البنتهاوس هذا في نويفا أندلوسيا بسعر 2,750,000 يورو في منتصف السوق المتميز للمنطقة. في حين أن فيلات ألكانتارا ديل مار تقدم نقطة سعر دخول أقل، وتتواجد إليجانس في نقطة سعر أعلى قليلاً، فإن تفرد هذا العقار يكمن في تجديده الشامل الأخير ومساحة التراس الواسعة. بالمقارنة مع أكوا جاردنز في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، يقع هذا العقار بوضوح في شريحة سوق مختلفة، حيث يقدم شققًا بأسعار معقولة ولكن بموقع وميزات مختلفة. تستفيد العقارات في نويفا أندلوسيا عادةً من قربها من ملاعب الجولف وبويرتو بانوس وسمعة ماربيا، مما يجعل تقييماتها عادةً أعلى من مدن ساحلية أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
