关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产直接毗邻海岸，位于城市环境中，周边生活设施触手可及。它坐落在一个声誉卓著的住宅区内，为寻求便利与宁静的居民提供了理想的地理位置。便利的交通连接使其成为一个吸引人的选择。
这套顶层复式公寓旨在满足对空间、舒适度和生活品质有较高要求的居住者。宽敞的室内空间、充足的户外露台以及高品质的装修，为寻求奢华生活方式的家庭或个人提供了理想的居所。
该房产虽然不是新建项目，但经过了最新的全面翻新，达到了极高的标准。翻新工作融合了现代设计和斯堪的纳维亚元素，确保了房产的舒适性和美观性，使其在市场上具有竞争力。
该房产不提供新的建造承诺，因为它是经过翻新的。它位于一个成熟的社区，可能意味着与全新开发项目相比，它可能没有最新一代的共享设施，尽管它确实提供私人设施。
如果您正在寻找一个已全面翻新、可立即入住的豪华住宅，这套顶层复式公寓将非常适合。它适合那些重视室内外生活空间平衡的人，特别是拥有大露台和私人泳池。对于高尔夫爱好者来说，靠近多家著名高尔夫球场是一个主要吸引力。此外，距离海滩、餐厅和巴努斯港的便利位置，使其成为寻求充满活力的地中海生活方式的人们的理想选择。考虑到其高品质的装修和优越的地理位置，它也可能对寻求长期投资或优质度假屋的买家有吸引力。
该顶层公寓最近经过无可挑剔的翻新，融合了现代设计与温馨的斯堪的纳维亚美学。整个房产铺设了人字形橡木地板，并配有超紫外线三层玻璃窗和双层玻璃窗，确保了卓越的舒适度、能源效率和充足的自然光。所有浴室均配有地板采暖。开放式起居和用餐区无缝连接至宽敞的私人露台，露台设有设备齐全的户外厨房和烧烤区。楼上设有一个私人泳池，享有海景、湖景和周围山脉的壮丽景色。
这套位于 Nueva Andalucía 的三卧室顶层复式公寓的售价为 2,750,000 欧元。该房产享有海景和山景，并配有私人泳池和宽敞的露台。它已完全装修，并包括两个地下停车位和储藏室。由于其优越的地理位置和高品质的装修，该房产被定位为高端市场的一部分，为寻求奢华海岸生活方式的买家提供了有价值的选项。
Nueva Andalucía，马拉加，提供了一种独特的混合生活方式，将城市便利与海岸的宁静相结合。该区域以其高端住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近充满活力的巴努斯港而闻名。居民可以在 2 公里范围内找到 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行。平均每年有 3,856 小时的日照时间，以及长达 5 个月的舒适游泳季节，这为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳的机会。该地区平均海拔为 7 米，非常适合轻松享受海滨生活。
Nueva Andalucía 位于马拉加，是一个充满活力的区域，为居民提供了丰富的便利设施。在 2 公里范围内，有 70 家餐厅、4 家药店和 1 家牙科诊所，满足日常生活的需求。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，平均气温为 19.1°C，非常适合户外活动。该地区地处海拔 7 米，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，提供了方便的海滩通道。此外，距离高尔夫球场和巴努斯港的近距离，进一步增强了该地区的生活吸引力。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，一个位于马拉加省的繁华住宅区。它突出了该房产与附近海滩、高尔夫球场、购物区和主要交通线路的接近程度。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它西接风景如画的马贝拉，东邻充满活力的巴努斯港，地理位置优越。该区域以其高端住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了高品质的生活方式。它坐落在安达卢西亚的海岸线上，受益于地中海气候和丰富的文化景观。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，提供了卓越的便利性。步行即可到达海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）和超市（353 米），以及药房（64 米）和 EV 充电站（368 米）。距离医院仅 1.9 公里。对于高尔夫爱好者来说，著名的 Los Naranjos 高尔夫球场距离仅 2.0 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），交通便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了良好的选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，使该地区成为那些享受阳光的人的理想选择。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区位于海拔 7 米处，地势平坦（到海滩的坡度为 0.0%），非常适合享受海滨环境，而不受极端地形的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）等观景点。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个重要区域。它西接风景如画的马贝拉，东邻充满活力的巴努斯港，地理位置优越。该区域以其高端住宅、世界一流的高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了高品质的生活方式。它坐落在安达卢西亚的海岸线上，受益于地中海气候和丰富的文化景观。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL045358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alcantara del Mar Villas (起价 €2,167,250) 和 Elegance (起价 €2,850,000) 相比，这套位于 Nueva Andalucía 的顶层复式公寓的定价为 €2,750,000，处于该地区高端市场的中间位置。虽然 Alcantara del Mar Villas 提供了一个较低的入门价格点，而 Elegance 则定位在略高的价位，但本房产的独特性在于其最近的全面翻新和宽敞的露台面积。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 相比，本房产明显属于不同的细分市场，后者提供价格更实惠的公寓，但地理位置和特色有所不同。Nueva Andalucía 的房产通常受益于其靠近高尔夫球场、巴努斯港和马贝拉的声望，这使得它们的价值定位通常高于其他沿海城镇。
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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