Denne eksepsjonelle duplexleiligheten, tilbudt eksklusivt, ligger i en av de mest prestisjetunge boligutviklingene i Nueva Andalucía, Marbella. Nylig feilfritt renovert, kombinerer eiendommen en raffinert blanding av moderne design og varm skandinavisk estetikk, noe som skaper et elegant, men innbydende bomiljø. Med et boareal på 183 m² og romslige terrasser på totalt 181 m², tilbyr leiligheten enestående balanse mellom innendørs komfort og utendørs nytelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Direkte ved kysten, i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. Stranden ligger like ved, mens Puerto Banús og dens marina er svært nær, noe som gir enkel tilgang til natteliv og restauranter.
Leiligheten oppfyller høye boligstandarder med tre soverom, hver med eget bad. Romslige terrasser, en utendørs badstue og et privat basseng på taket tilbyr eksklusiv plass for avslapning og underholdning.
Eiendommen er i utmerket stand etter en fullstendig renovering. Boligen er klar til innflytting og selges fullt møblert, noe som muliggjør umiddelbar bruk. Byggekvaliteten er av høy standard.
Eiendommen tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom og ligger i et urbant miljø, noe som kan medføre støynivåer. Det er ingen privat garasje, kun underjordiske parkeringsplasser, og fellesarealer er ikke til eksklusiv bruk.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en luksuriøs og romslig bolig i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Den er ideell for de som verdsetter privatliv, høykvalitetsfinish og fantastisk utsikt. Familier vil sette pris på nærheten til internasjonale skoler og fritidsaktiviteter. Golfentusiaster finner et utmerket utgangspunkt med mange golfbaner i nærheten. Også for de som ønsker en eksklusiv livsstil med tilgang til førsteklasses restauranter, marinaer og strender, er denne leiligheten et passende valg.
Renoveringen av leiligheten er utført på et upåklagelig nivå, og kombinerer moderne design med skandinavisk estetikk. Materialer av høy kvalitet som eikeparkett i sildebeinsmønster og vinduer med trippelglass og UV-beskyttelse sikrer komfort og energieffektivitet. Badene har gulvvarme. Den åpne stue- og spisestuen flyter sømløst ut til en romslig privat terrasse. Det fullt utstyrte kjøkkenet og den høykvalitets utendørsbadstuen på taket understreker eiendommens eksklusive karakter. Vinduene gir utmerket lydisolasjon.
Leiligheten tilbys fra €2.750.000. Den har 3 soverom og 4 bad i et boareal på 183 m², supplert med 181 m² terrasse. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig og selges fullt møblert. Sørvendt orientering garanterer sol hele dagen på terrassene. To underjordiske parkeringsplasser og en bod er inkludert.
Denne duplexleiligheten i Nueva Andalucía, Marbella, representerer en luksuriøs livsstil på Costa del Sol. Beliggenheten i et etablert, eksklusivt boligområde tilbyr en unik kombinasjon av privatliv og urban nærhet. Det gjennomtenkte interiøret med materialer av høy kvalitet som eikeparkett og gulvvarme, kombinert med store uteområder som private terrasser og et takbasseng, skaper en atmosfære som muliggjør både avslapning og underholdning på høyeste nivå. Nærheten til golfbaner, stranden og det livlige Puerto Banús kompletterer boligens attraktive profil.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent som 'Golfdalen' og tilbyr et luksuriøst bomiljø. Omgivelsene preges av velholdte golfbaner, eksklusive boligkomplekser og utmerket infrastruktur. Restauranter, kafeer og butikker er innen gangavstand, noe som øker attraktiviteten til denne urbane enklaven. Nærheten til stranden og den berømte Puerto Banús med sine butikker og restauranter utvider fritidstilbudet. Regionen er ideell for kresne kjøpere som verdsetter både ro og nærhet til et pulserende liv.
Beliggenheten i Nueva Andalucía, Marbella, plasserer denne eiendommen i hjertet av Costa del Sol. Kartet viser umiddelbar nærhet til Puerto Banús, golfbanene og kysten, noe som understreker attraktiviteten til dette stedet.
Nueva Andalucía, beläget vest om Marbella, är ett exklusivt område på Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga fastigheter, förstklassiga golfbanor och närheten till Medelhavet. Dess läge möjliggör både att utnyttja Marbellas bekvämligheter och att utforska de omgivande kustorterna och Andalusiens inland.
Forbindelsen til Málaga flyplass er utmerket, ca. 45 km i luftlinje. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m unna. Supermarkeder og apotek er også innen gangavstand (henholdsvis 353 m og 64 m). Flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger innenfor en radius på 2 km. God veiforbindelse letter bilreiser. Ti offentlige transportlinjer med 50 stopp gir ytterligere mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med gjennomsnittlig 3.856 soltimer per år. Temperaturen varierer mellom 12°C og 27°C, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Den fem måneder lange badesesongen (vanntemperatur ≥20°C) muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Høyden på 7 meter over havet, med en flat topografi mot stranden, bidrar til et behagelig mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
I umiddelbar nærhet ligger kjente strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innen rekkevidde. Sportsentusiaster finner flere sportssentre innen 3 km radius. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beläget vest om Marbella, är ett exklusivt område på Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga fastigheter, förstklassiga golfbanor och närheten till Medelhavet. Dess läge möjliggör både att utnyttja Marbellas bekvämligheter och att utforska de omgivande kustorterna och Andalusiens inland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL045358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer i Nueva Andalucía, som Alcantara del Mar Villas, tilgjengelig fra €2.167.250, tilbyr denne leiligheten sammenlignbar eksklusivitet, men med fordelen av en takterrasse med privat basseng og mer omfattende uteområder. I motsetning til de betydelig billigere eiendommene i Estepona, som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), som er mer egnet for kjøpere med et mindre budsjett, posisjonerer denne leiligheten seg i det øverste markedssjiktet. De tilbudte €2.750.000 gjenspeiler premium beliggenheten, størrelsen på terrassene og høykvalitetsfunksjoner som private bassengområder, som er sjeldnere i de billigere segmentene. Den umiddelbare nærheten til stranden og Puerto Banús er ytterligere differensierende faktorer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
