Tämä poikkeuksellinen duplex-kattohuoneisto, joka on tarjolla yksinoikeudella, sijaitsee yhdessä Nueva Andalucían, Marbellan, arvostetuimmista asuinalueista. Äskettäin virheettömästi kunnostettu kiinteistö yhdistää hienostuneen yhdistelmän modernia muotoilua ja lämmintä skandinaavista estetiikkaa luoden tyylikkään mutta kutsuvan elinympäristön. 183 m² asuintilaa ja 181 m² kattavat terassit tarjoavat poikkeuksellisen tasapainon sisä- ja ulkotilojen välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijaitsee suoraan rannikolla, kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä, kun taas Puerto Banús ja sen venesatama ovat hyvin lähellä, tarjoten helpon pääsyn yöelämään ja ravintoloihin.
Kattohuoneisto täyttää korkeimmat asumisvaatimukset kolmella makuuhuoneella, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone. Tilavat terassit, ulkosauna ja yksityinen kattouima-allas tarjoavat eksklusiivisen tilan rentoutumiseen ja viihteeseen.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa kattavan remontin jälkeen. Asunto on valmis muuttamaan ja myydään täysin kalustettuna, mikä mahdollistaa välittömän asumisen. Rakennuslaatu on korkea.
Kiinteistö ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista ja sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä voi aiheuttaa melutasoja. Siinä ei ole yksityistä autotallia, vain maanalaisia pysäköintipaikkoja, ja yhteiset tilat eivät ole yksinomaista käyttöä varten.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät ylellistä ja tilavaa asuntoa Costa del Solin huippusijainnilla. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat yksityisyyttä, korkealaatuisia pintoja ja henkeäsalpaavia näkymiä. Perheet arvostavat läheisyyttä kansainvälisiin kouluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Golfin ystävät löytävät erinomaisen tukikohdan useiden golfkenttien läheisyydestä. Myös ne, jotka haluavat eksklusiivisen elämäntyylin pääsyllä huippuravintoloihin, venesatamiin ja rannoille, löytävät tästä kattohuoneistosta sopivan valinnan.
Kattohuoneiston remontti on toteutettu moitteettomasti yhdistäen modernin muotoilun ja skandinaavisen estetiikan. Korkealaatuiset materiaalit, kuten kalanruotokuvioinen tammiparketti ja UV-suojatut kolminkertaiset ikkunat, takaavat mukavuuden ja energiatehokkuuden. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Avoin olo- ja ruokailutila avautuu tilavalle yksityiselle terassille. Täysin varusteltu keittiö ja korkealaatuinen ulkosauna kattoterassilla korostavat kiinteistön eksklusiivista luonnetta. Ikkunat tarjoavat erinomaisen äänieristyksen.
Kattohuoneisto on tarjolla alkaen 2.750.000 €. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta 183 m²:n asuintilassa, johon lisätään 181 m² terassitilaa. Kiinteistö on välittömästi saatavilla ja myydään täysin kalustettuna. Eteläsuuntaus takaa auringonpaisteen terasseilla koko päivän. Kaksi maanalaisen pysäköintipaikan ja varastotila sisältyvät hintaan.
Tämä duplex-kattohuoneisto Nueva Andalucíassa, Marbellassa, edustaa ylellistä elämäntyyliä Costa del Solilla. Sijainti vakiintuneella, korkeatasoisella asuinalueella tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän yksityisyyttä ja kaupunkimaisuutta. Hyvin suunniteltu sisustus korkealaatuisilla materiaaleilla, kuten tammiparketilla ja lattialämmityksellä, sekä laajat ulkotilat, kuten yksityiset terassit ja kattouima-allas, luovat ilmapiirin, joka mahdollistaa sekä rentoutumisen että korkeatasoisen viihteen. Läheisyys golfkentille, rannalle ja vilkkaalle Puerto Banúkselle täydentää tämän residenssin houkuttelevaa profiilia.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva alue, tunnetaan 'Golfin laaksona' ja tarjoaa ylellisen asumisympäristön. Alueelle ovat tyypillisiä hyvin hoidetut golfkentät, eksklusiiviset asuinalueet ja erinomainen infrastruktuuri. Ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, mikä lisää tämän kaupunkimaisen enklaavin vetovoimaa. Rannan ja kuuluisan Puerto Banúsin läheisyys kauppoineen ja ravintoloineen laajentaa vapaa-ajan tarjontaa. Alue on ihanteellinen vaativille ostajille, jotka arvostavat sekä rauhaa että vilkkaan elämän läheisyyttä.
Sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, sijoittaa tämän kiinteistön Costa del Solin sydämeen. Kartta näyttää välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, golfkenttiin ja rannikkoon, mikä korostaa tämän sijainnin vetovoimaa.
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva alue, on Costa del Solin eksklusiivinen osa. Tämä alue tunnetaan luksuskiinteistöistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja Välimeren läheisyydestään. Sen sijainti mahdollistaa sekä Marbellan palvelujen hyödyntämisen että ympäröivien rannikkokaupunkien ja Andalusian sisämaan tutkimisen.
Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on erinomainen, noin 45 km linnuntietä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Supermarketit ja apteekit ovat myös kävelyetäisyydellä (353 m ja 64 m). Useat tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat 2 km säteellä. Hyvät tieyhteydet helpottavat automatkustusta. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tarjoavat lisämobiilisyyttä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, keskimäärin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C. Viiden kuukauden uimakausi (vedenlämpötila ≥20°C) mahdollistaa ulkoilma-aktiviteetit ympäri vuoden. 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen topografia rantaa kohti edistävät miellyttävää mikroilmastoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Välittömässä läheisyydessä on tunnettuja rantoja, kuten Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja monet kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat ulottuvilla. Urheilun ystävät löytävät useita urheilukeskuksia 3 km säteeltä. Venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), tarjoavat vesiurheilumahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbellasta länteen sijaitseva alue, on Costa del Solin eksklusiivinen osa. Tämä alue tunnetaan luksuskiinteistöistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja Välimeren läheisyydestään. Sen sijainti mahdollistaa sekä Marbellan palvelujen hyödyntämisen että ympäröivien rannikkokaupunkien ja Andalusian sisämaan tutkimisen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL045358
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Nueva Andalucían kiinteistöihin, kuten Alcantara del Mar -huviloihin, jotka ovat saatavilla alkaen 2 167 250 €, tämä kattohuoneisto tarjoaa vastaavaa eksklusiivisuutta, mutta etuna on kattoterassi yksityisellä uima-altaalla ja laajemmat ulkotilat. Toisin kuin huomattavasti halvemmissa kohteissa Esteponassa, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), jotka sopivat paremmin pienemmän budjetin ostajille, tämä kattohuoneisto sijoittuu markkinoiden yläpäähän. Tarjotut 2 750 000 € heijastavat ensiluokkaista sijaintia, terassien kokoa ja korkealaatuisia ominaisuuksia, kuten yksityisiä uima-allasalueita, jotka ovat harvinaisempia halvemmissa segmenteissä. Rannan ja Puerto Banúsin välitön läheisyys ovat muita erottavia tekijöitä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
