Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen in Nueva Andalucía, Marbella. Kürzlich tadellos renoviert, vereint die Immobilie zeitgenössisches Design mit skandinavischer Ästhetik und schafft eine elegante, doch einladende Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 183 m² und großzügigen Terrassen von insgesamt 181 m² bietet das Penthouse eine hervorragende Balance zwischen Innenkomfort und Außengenuss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, umgeben von urbaner Infrastruktur, sind zahlreiche Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand ist nur einen Steinwurf entfernt, während Puerto Banús mit seinem Yachthafen und seinen Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegt.
Das Penthouse erfüllt gehobene Wohnansprüche mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Großzügige Terrassenflächen, eine Außensauna und ein privater Pool auf der Dachterrasse bieten exklusiven Raum für Entspannung und Unterhaltung.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird voll möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Bauausführung zeugt von hoher Qualität.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer städtischen Umgebung, was möglicherweise zu Geräuschpegeln führen kann. Es ist keine private Garage, sondern Tiefgaragenstellplätze vorhanden, und die Gemeinschaftsbereiche sind nicht exklusiv nutzbar.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und atemberaubende Ausblicke legen. Familien werden die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Golfliebhaber finden hier eine ausgezeichnete Ausgangsbasis mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch für jene, die einen exklusiven Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und Stränden wünschen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl.
Die Renovierung des Penthouses wurde auf einem tadellosen Niveau durchgeführt und kombiniert zeitgemäßes Design mit skandinavischer Ästhetik. Hochwertige Materialien wie herringbone Eichenparkett und dreifach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die offene Wohn- und Essbereich fließen nahtlos auf die großzügige private Terrasse. Die voll ausgestattete Küche und die hochwertige Außensauna auf der Dachterrasse unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Fenster bieten eine hervorragende Schalldämmung.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €2.750.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 183 m², ergänzt durch 181 m² Terrassenfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird vollständig möbliert verkauft. Die Ausrichtung nach Süden garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung auf den Terrassen. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Dieses Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, repräsentiert einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol. Die Lage in einer etablierten, luxuriösen Wohngegend bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und urbaner Nähe. Der durchdachte Innenausbau mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett und Fußbodenheizung, kombiniert mit großzügigen Außenbereichen wie privaten Terrassen und einem Dachpool, schafft ein Ambiente, das sowohl Entspannung als auch Unterhaltung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem lebhaften Puerto Banús ergänzt das attraktive Profil dieser Residenz.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das 'Goldene Tal' und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, exklusiven Wohnanlagen und einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität dieser urbanen Enklave unterstreicht. Die Nähe zum Strand und zum berühmten Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants erweitert das Freizeitangebot. Die Region ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu pulsierendem Leben schätzen.
Die Lage in Nueva Andalucía, Marbella, positioniert diese Immobilie im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und der Küste, was die Attraktivität dieses Standortes unterstreicht.
Nueva Andalucía, gelegen westlich von Marbella, ist ein exklusiver Teil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes Andalusiens.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit ca. 45 km Luftlinie ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (353 m bzw. 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas liegen in einem Radius von 2 km. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Autofahrten. Zehn öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für zusätzliche Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Der fünfmonatige Schwimm-Saison (Wassertemperaturen ≥20°C) ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, mit flacher Topografie zum Strand, begünstigt ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3 km diverse Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen westlich von Marbella, ist ein exklusiver Teil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Annehmlichkeiten von Marbella als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte und des Hinterlandes Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL045358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía wie den Alcantara del Mar Villas, die ab €2.167.250 erhältlich sind, bietet dieses Penthouse eine vergleichbare Exklusivität, jedoch mit dem Vorteil einer Dachterrasse mit privatem Pool und umfassenderen Außenbereichen. Im Gegensatz zu den deutlich günstigeren Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die eher für Käufer mit einem kleineren Budget geeignet sind, positioniert sich dieses Penthouse im obersten Segment des Marktes. Die angebotenen €2.750.000 spiegeln die Premiumlage, die Größe der Terrassen und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die privaten Poolanlagen wider, die in den günstigeren Segmenten seltener anzutreffen sind. Die direkte Strandnähe und die Nähe zu Puerto Banús sind weitere Differenzierungsmerkmale.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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