Questo eccezionale attico duplex, proposto in esclusiva, si trova in uno dei residence più prestigiosi di Nueva Andalucía, Marbella. Recentemente ristrutturato in modo impeccabile, l'immobile combina un design contemporaneo con un'estetica scandinava calda, creando un ambiente di vita elegante ma accogliente. Con una superficie abitabile di 183 m² e ampie terrazze per un totale di 181 m², l'attico offre un equilibrio eccezionale tra comfort interno e godimento esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia è a pochi passi, mentre Puerto Banús e il suo porto turistico sono molto vicini, offrendo un facile accesso alla vita notturna e ai ristoranti.
L'attico soddisfa le più alte esigenze abitative con tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Ampi terrazzi, una sauna esterna e una piscina privata sul tetto offrono uno spazio esclusivo per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è in ottime condizioni a seguito di una ristrutturazione completa. L'immobile è pronto per essere abitato e viene venduto completamente arredato, consentendo un'occupazione immediata. La costruzione dimostra un'alta qualità.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in un contesto urbano, il che potrebbe comportare livelli di rumore. Non dispone di garage privato, ma di posti auto sotterranei, e le aree comuni non sono ad uso esclusivo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, le finiture di alta qualità e le viste mozzafiato. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali e opportunità di svago. Gli amanti del golf troveranno una base eccellente con numerosi campi nelle vicinanze. Per coloro che desiderano uno stile di vita esclusivo con accesso a ristoranti di prima classe, porti turistici e spiagge, questo attico è una scelta appropriata.
La ristrutturazione dell'attico è stata eseguita a un livello impeccabile, combinando design contemporaneo ed estetica scandinava. Materiali di alta qualità come il parquet di rovere a spina di pesce e le finestre a triplo vetro con protezione UV garantiscono comfort ed efficienza energetica. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento. L'open space soggiorno-pranzo si apre su un'ampia terrazza privata. La cucina completamente attrezzata e la sauna esterna di alta qualità sul tetto sottolineano il carattere esclusivo della proprietà. Le finestre offrono un eccellente isolamento acustico.
L'attico è proposto a partire da €2.750.000. Dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 183 m², integrata da 181 m² di terrazza. La proprietà è disponibile immediatamente e viene venduta completamente arredata. L'orientamento a sud garantisce pieno sole durante il giorno sulle terrazze. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio.
Questo attico duplex a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. La sua posizione in una zona residenziale consolidata e di alto livello offre una combinazione unica di privacy e vicinanza urbana. Gli interni ben progettati, con materiali di alta qualità come parquet di rovere e riscaldamento a pavimento, uniti ad ampi spazi esterni come terrazze private e una piscina sul tetto, creano un'atmosfera propizia al relax e all'intrattenimento di alto livello. La vicinanza ai campi da golf, alla spiaggia e alla vibrante Puerto Banús completano il profilo attraente di questa residenza.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la 'Valle del Golf' e offre un'atmosfera residenziale di lusso. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati, residence esclusivi e un'eccellente infrastruttura. Ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi, il che aumenta l'attrattiva di questa enclave urbana. La vicinanza alla spiaggia e alla famosa Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti amplia l'offerta di svago. La regione è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano sia la tranquillità che la vicinanza alla vita animata.
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, colloca questa proprietà nel cuore della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, ai campi da golf e alla costa, sottolineando l'attrattiva di questo sito.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona esclusiva della Costa del Sol. Questa regione è famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La sua posizione consente sia di sfruttare i servizi di Marbella sia di esplorare le località costiere circostanti e l'entroterra andaluso.
Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è eccellente, a circa 45 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas si trovano in un raggio di 2 km. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti in auto. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono ulteriore mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una media di 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 19,1°C. La stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua ≥20°C) consente attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare, con una topografia pianeggiante verso la spiaggia, favorisce un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a portata di mano. Gli appassionati di sport troveranno diversi centri sportivi entro un raggio di 3 km. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona esclusiva della Costa del Sol. Questa regione è famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La sua posizione consente sia di sfruttare i servizi di Marbella sia di esplorare le località costiere circostanti e l'entroterra andaluso.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL045358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía come le Alcantara del Mar Villas, disponibili da €2.167.250, questo attico offre un'esclusività comparabile, ma con il vantaggio di una terrazza sul tetto con piscina privata e aree esterne più ampie. A differenza delle proprietà significativamente più economiche a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), più adatte a acquirenti con un budget ridotto, questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato. I €2.750.000 offerti riflettono la posizione premium, le dimensioni delle terrazze e le caratteristiche di alta qualità come le piscine private, meno comuni nei segmenti più economici. La vicinanza immediata alla spiaggia e a Puerto Banús sono ulteriori elementi di differenziazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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