Este excepcional penthouse duplex, oferecido em exclusivo, está localizado numa das urbanizações mais prestigiadas de Nueva Andalucía, Marbella. Recentemente renovado com impecabilidade, o imóvel combina um design contemporâneo com uma estética escandinava acolhedora, criando um ambiente de vida elegante e convidativo. Com uma área útil de 183 m² e amplos terraços totalizando 181 m², o penthouse oferece um equilíbrio notável entre conforto interior e prazer exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A praia fica a poucos passos, enquanto Puerto Banús e a sua marina estão muito próximos, oferecendo fácil acesso à vida noturna e aos restaurantes.
O penthouse satisfaz as mais altas exigências de vida com três quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Os amplos terraços, uma sauna exterior e uma piscina privada na cobertura oferecem um espaço exclusivo para relaxamento e entretenimento.
A propriedade encontra-se em excelente estado após uma renovação completa. O imóvel está pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado, permitindo uma ocupação imediata. A construção demonstra alta qualidade.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizada num ambiente urbano, o que pode gerar níveis de ruído. Não dispõe de garagem privada, mas sim de lugares de estacionamento subterrâneos, e as áreas comuns não são de uso exclusivo.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para aqueles que valorizam a privacidade, os acabamentos de alta qualidade e as vistas deslumbrantes. Famílias apreciarão a proximidade a escolas internacionais e a instalações de lazer. Amantes de golfe encontrarão uma excelente base com numerosos campos nas proximidades. Para aqueles que desejam um estilo de vida exclusivo com acesso a restaurantes de primeira classe, portos de recreio e praias, este penthouse é uma escolha adequada.
A renovação do penthouse foi realizada a um nível impecável, combinando design contemporâneo com estética escandinava. Materiais de alta qualidade como o parquet de carvalho em espinha e as janelas de triplo vidro com proteção UV garantem conforto e eficiência energética. As casas de banho possuem piso radiante. A sala de estar e jantar em plano aberto abre-se para um espaçoso terraço privado. A cozinha totalmente equipada e a sauna exterior de alta qualidade na cobertura sublinham o caráter exclusivo da propriedade. As janelas oferecem excelente isolamento acústico.
O penthouse é oferecido a partir de €2.750.000. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 183 m², complementada por 181 m² de terraço. A propriedade está disponível imediatamente e é vendida totalmente mobilada. A orientação sul garante sol durante todo o dia nos terraços. Dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos.
Este penthouse duplex em Nueva Andalucía, Marbella, representa um estilo de vida de luxo na Costa del Sol. A sua localização numa área residencial estabelecida e de alto padrão oferece uma combinação única de privacidade e proximidade urbana. O interior bem concebido, com materiais de alta qualidade como parquet de carvalho e piso radiante, juntamente com amplos espaços exteriores como terraços privados e uma piscina na cobertura, cria uma atmosfera propícia ao relaxamento e entretenimento de alto nível. A proximidade a campos de golfe, à praia e à vibrante Puerto Banús complementa o perfil atraente desta residência.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o 'Vale Dourado' e oferece uma atmosfera residencial de luxo. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem conservados, condomínios exclusivos e uma excelente infraestrutura. Restaurantes, cafés e lojas são acessíveis a pé, o que aumenta o apelo deste enclave urbano. A proximidade da praia e da famosa Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes expande a oferta de lazer. A região é ideal para compradores exigentes que apreciam tanto a tranquilidade como a proximidade de uma vida vibrante.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona esta propriedade no coração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, aos campos de golfe e à costa, o que realça o apelo deste local.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área exclusiva da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. A sua localização permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da exploração das localidades costeiras circundantes e do interior da Andaluzia.
A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é excelente, a aproximadamente 45 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, estão localizados num raio de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita as viagens de carro. Dez linhas de transporte público com 50 paragens proporcionam mobilidade adicional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma média de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A estação balnear de cinco meses (temperaturas da água ≥20°C) permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana em direção à praia, favorece um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas imediações encontram-se praias de renome como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ao alcance. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3 km. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área exclusiva da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. A sua localização permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella como da exploração das localidades costeiras circundantes e do interior da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL045358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar, disponíveis a partir de €2.167.250, este penthouse oferece exclusividade comparável, mas com a vantagem de um terraço na cobertura com piscina privada e áreas exteriores mais abrangentes. Em contraste com as propriedades significativamente mais baratas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), que são mais adequadas para compradores com um orçamento mais restrito, este penthouse posiciona-se no segmento superior do mercado. Os €2.750.000 oferecidos refletem a localização premium, o tamanho dos terraços e as características de alta qualidade, como as piscinas privadas, que são menos comuns nos segmentos mais baratos. A proximidade imediata da praia e de Puerto Banús são outros diferenciais.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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