Denne enestående duplexlejlighed, udbudt eksklusivt, ligger i et af de mest prestigefyldte boligområder i Nueva Andalucía, Marbella. Nyligt upåklageligt renoveret, kombinerer ejendommen en raffineret blanding af moderne design og varm skandinavisk æstetik, hvilket skaber et elegant, men indbydende boligmiljø. Med et boligareal på 183 m² og rummelige terrasser på i alt 181 m², tilbyder lejligheden enestående balance mellem indendørs komfort og udendørs nydelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten, i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Stranden ligger tæt på, mens Puerto Banús og dens marina er meget tæt på, hvilket giver nem adgang til natteliv og restauranter.
Lejligheden opfylder høje boligstandarder med tre soveværelser, hver med eget badeværelse. Rummelige terrasser, en udendørs sauna og en privat tagpool tilbyder et eksklusivt rum til afslapning og underholdning.
Ejendommen er i fremragende stand efter en komplet renovering. Boligen er klar til indflytning og sælges fuldt møbleret, hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Byggekvaliteten er af høj standard.
Ejendommen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og ligger i et bymiljø, hvilket kan medføre støjniveauer. Der er ingen privat garage, kun underjordiske parkeringspladser, og fællesarealer er ikke til eksklusiv brug.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en luksuriøs og rummelig bolig i en førsteklasses beliggenhed på Costa del Sol. Den er ideel for dem, der værdsætter privatliv, højkvalitets finish og enestående udsigter. Familier vil sætte pris på nærheden til internationale skoler og fritidsaktiviteter. Golfentusiaster finder et fremragende udgangspunkt med mange golfbaner i nærheden. Også for dem, der ønsker en eksklusiv livsstil med adgang til restauranter i verdensklasse, marinaer og strande, er denne lejlighed et passende valg.
Renoveringen af lejligheden er udført på et upåklageligt niveau og kombinerer moderne design med skandinavisk æstetik. Materialer af høj kvalitet som egetræsparket i sildebensmønster og vinduer med tredobbelt glas og UV-beskyttelse sikrer komfort og energieffektivitet. Badeværelserne har gulvvarme. Den åbne stue- og spiseafdeling flyder problemfrit ud til en rummelig privat terrasse. Det fuldt udstyrede køkken og den udendørs sauna af høj kvalitet på taget understreger ejendommens eksklusive karakter. Vinduerne giver fremragende lydisolering.
Lejligheden tilbydes fra €2.750.000. Den har 3 soveværelser og 4 badeværelser på et boligareal på 183 m², suppleret med 181 m² terrasse. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig og sælges fuldt møbleret. Den sydvendte orientering garanterer sol hele dagen på terrasserne. To underjordiske parkeringspladser og et opbevaringsrum er inkluderet.
Denne duplexlejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en luksuriøs livsstil på Costa del Sol. Beliggenheden i et etableret, eksklusivt boligområde tilbyder en unik kombination af privatliv og urban nærhed. Det gennemtænkte interiør med materialer af høj kvalitet som egetræsparketgulv og gulvvarme, kombineret med generøse udendørsarealer som private terrasser og en tagpool, skaber en atmosfære, der muliggør både afslapning og underholdning på højeste niveau. Nærheden til golfbaner, stranden og det livlige Puerto Banús supplerer boligens attraktive profil.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som 'Golfdalen' og tilbyder et luksuriøst boligmiljø. Omgivelserne er præget af velholdte golfbaner, eksklusive boligkomplekser og fremragende infrastruktur. Restauranter, caféer og butikker er inden for gåafstand, hvilket øger tiltrækningskraften af denne urbane enklave. Nærheden til stranden og den berømte Puerto Banús med dens butikker og restauranter udvider fritidstilbuddet. Regionen er ideel for kræsne købere, der værdsætter både ro og nærhed til et pulserende byliv.
Beliggenheden i Nueva Andalucía, Marbella, placerer denne ejendom i hjertet af Costa del Sol. Kortet viser umiddelbar nærhed til Puerto Banús, golfbanerne og kysten, hvilket understreger attraktiviteten af dette sted.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett exklusivt område på Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga fastigheter, förstklassiga golfbanor och närheten till Medelhavet. Dess läge möjliggör både att utnyttja Marbellas bekvämligheter och att utforska de omgivande kustorterna och Andalusiens inland.
Forbindelsen til Málaga Lufthavn er fremragende, ca. 45 km i luftlinje. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m væk. Supermarkeder og apoteker er også inden for gåafstand (henholdsvis 353 m og 64 m). Flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger inden for en radius af 2 km. Gode vejforbindelser letter bilrejser. Ti offentlige transportlinjer med 50 stopp giver yderligere mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Den fem måneder lange badesæson (vandtemperatur ≥20°C) muliggør udendørsaktiviteter året rundt. Højden på 7 meter over havets overflade, med en flad topografi mod stranden, bidrager til et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I umiddelbar nærhed ligger kendte strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for rækkevidde. Sportsentusiaster finder flere sportscentre inden for 3 km radius. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett exklusivt område på Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga fastigheter, förstklassiga golfbanor och närheten till Medelhavet. Dess läge möjliggör både att utnyttja Marbellas bekvämligheter och att utforska de omgivande kustorterna och Andalusiens inland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL045358
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas, tilgængelige fra €2.167.250, tilbyder denne lejlighed sammenlignelig eksklusivitet, men med fordelen af en tagterrasse med privat pool og mere omfattende udendørsarealer. I modsætning til de markant billigere ejendomme i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), som er mere velegnede til købere med et mindre budget, positionerer denne lejlighed sig i det øverste segment af markedet. De tilbudte €2.750.000 afspejler premium-beliggenheden, terrassernes størrelse og de højkvalitetsfunktioner som private poolområder, der er sjældnere i de billigere segmenter. Den umiddelbare nærhed til stranden og Puerto Banús er yderligere differentierende faktorer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
