Ce duplex penthouse exceptionnel, proposé en exclusivité, est situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Nueva Andalucía, Marbella. Récemment rénové à la perfection, le bien présente un mélange raffiné de design contemporain et d'esthétique scandinave chaleureuse, créant un environnement de vie élégant mais accueillant. Avec une surface habitable de 183 m² et des terrasses spacieuses totalisant 181 m², le penthouse offre un équilibre remarquable entre confort intérieur et plaisir extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La plage se trouve à proximité immédiate, tandis que Puerto Banús et son port de plaisance sont à quelques pas, offrant un accès facile à la vie nocturne et aux restaurants.
Le penthouse répond aux exigences de vie les plus élevées avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Les vastes terrasses, le sauna extérieur et la piscine privée sur le toit offrent un espace exclusif pour la détente et le divertissement.
La propriété est en excellent état suite à une rénovation complète. Le bien est prêt à emménager et est vendu entièrement meublé, permettant une occupation immédiate. La construction témoigne d'une haute qualité.
Le bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores. Il n'y a pas de garage privé, mais des places de parking souterraines, et les espaces communs ne sont pas à usage exclusif.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui apprécient l'intimité, les finitions de haute qualité et les vues imprenables. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations de loisirs. Les amateurs de golf trouveront une excellente base avec de nombreux parcours à proximité. Pour ceux qui désirent un style de vie exclusif avec accès à des restaurants de classe mondiale, des ports de plaisance et des plages, ce penthouse est un choix approprié.
La rénovation du penthouse a été réalisée à un niveau impeccable, alliant design contemporain et esthétique scandinave. Des matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne à chevrons et les fenêtres à triple vitrage avec protection UV assurent confort et efficacité énergétique. Les salles de bain sont équipées du chauffage au sol. Le salon-salle à manger décloisonné s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée. La cuisine entièrement équipée et le sauna extérieur de haute qualité sur le toit soulignent le caractère exclusif de la propriété. Les fenêtres offrent une excellente isolation phonique.
Le penthouse est proposé à partir de 2 750 000 €. Il comprend 3 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 183 m², complétée par 181 m² de terrasse. La propriété est disponible immédiatement et est vendue entièrement meublée. L'orientation sud garantit un ensoleillement toute la journée sur les terrasses. Deux places de parking souterrain et une cave sont inclus.
Ce duplex penthouse à Nueva Andalucía, Marbella, incarne un style de vie luxueux sur la Costa del Sol. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme offre une combinaison unique de tranquillité et de proximité urbaine. L'intérieur bien pensé, utilisant des matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne et le chauffage au sol, associé à de vastes espaces extérieurs comme des terrasses privées et une piscine sur le toit, crée une atmosphère propice à la détente et au divertissement de haut niveau. La proximité des terrains de golf, de la plage et du dynamique Puerto Banús complète le profil attrayant de cette résidence.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue comme la 'Vallée Dorée' et offre une atmosphère résidentielle luxueuse. Les environs sont caractérisés par des parcours de golf bien entretenus, des complexes résidentiels exclusifs et une excellente infrastructure. Les restaurants, cafés et boutiques sont accessibles à pied, ce qui renforce l'attrait de cette enclave urbaine. La proximité de la plage et du célèbre Puerto Banús avec ses boutiques et ses restaurants élargit l'offre de loisirs. La région est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient à la fois la tranquillité et la proximité d'une vie animée.
L'emplacement à Nueva Andalucía, Marbella, positionne cette propriété au cœur de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des terrains de golf et de la côte, soulignant l'attrait de ce site.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier exclusif de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec la mer Méditerranée. Son positionnement permet à la fois de profiter des commodités de Marbella et d'explorer les villes côtières environnantes et l'arrière-pays andalou.
La connexion à l'aéroport international de Malaga est excellente, à environ 45 km à vol d'oiseau. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 m. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Plusieurs terrains de golf réputés tels que Los Naranjos et Las Brisas sont situés dans un rayon de 2 km. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements en voiture. Dix lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une mobilité supplémentaire.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. La saison de baignade de cinq mois (températures de l'eau ≥20°C) permet des activités de plein air toute l'année. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une topographie plate vers la plage, favorise un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate se trouvent des plages renommées telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à portée de main. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs dans un rayon de 3 km. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier exclusif de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et sa proximité avec la mer Méditerranée. Son positionnement permet à la fois de profiter des commodités de Marbella et d'explorer les villes côtières environnantes et l'arrière-pays andalou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL045358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Nueva Andalucía telles que les villas Alcantara del Mar, disponibles à partir de 2 167 250 €, ce penthouse offre une exclusivité comparable, mais avec l'avantage d'une terrasse sur le toit avec piscine privée et des espaces extérieurs plus vastes. Contrairement aux propriétés nettement moins chères à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui conviennent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint, ce penthouse se positionne dans le segment supérieur du marché. Les 2 750 000 € proposés reflètent l'emplacement premium, la taille des terrasses et les équipements de haute qualité tels que les piscines privées, qui sont moins courants dans les segments moins chers. La proximité immédiate de la plage et de Puerto Banús sont d'autres éléments différenciateurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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