Este excepcional ático dúplex, ofrecido en exclusiva, se encuentra en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nueva Andalucía, Marbella. Recientemente reformado a la perfección, el inmueble combina un diseño contemporáneo con una estética escandinava cálida, creando un ambiente de vida elegante y acogedor. Con una superficie habitable de 183 m² y amplias terrazas que suman 181 m², el ático ofrece un equilibrio sobresaliente entre confort interior y disfrute exterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado directamente en la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La playa está a tiro de piedra, mientras que Puerto Banús, con su puerto deportivo y su animada vida nocturna, se encuentra muy cerca.
El ático satisface las más altas exigencias de vida con tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. Las amplias terrazas, una sauna exterior y una piscina privada en la azotea ofrecen un espacio exclusivo para la relajación y el entretenimiento.
La propiedad se encuentra en excelente estado tras una reforma integral. El inmueble está listo para entrar a vivir y se vende completamente amueblado, permitiendo una ocupación inmediata. La construcción demuestra una alta calidad.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y se encuentra en un entorno urbano, lo que puede generar niveles de ruido. No dispone de garaje privado, sino de plazas de aparcamiento subterráneas, y las zonas comunes no son de uso exclusivo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo y espaciosa en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que valoran la privacidad, los acabados de alta calidad y las vistas impresionantes. Las familias apreciarán la proximidad a escuelas internacionales y oportunidades de ocio. Los amantes del golf encontrarán una excelente base con numerosos campos de golf muy cerca. Para aquellos que desean un estilo de vida exclusivo con acceso a restaurantes de primera clase, puertos deportivos y playas, este ático es una opción adecuada.
La reforma del ático se ha realizado a un nivel impecable, combinando diseño contemporáneo con estética escandinava. Materiales de alta calidad como el parquet de roble en espiga y las ventanas de triple acristalamiento con protección UV garantizan confort y eficiencia energética. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante. El salón-comedor diáfano se abre a una espaciosa terraza privada. La cocina totalmente equipada y la sauna exterior de alta calidad en la azotea subrayan el carácter exclusivo de la propiedad. Las ventanas ofrecen un excelente aislamiento acústico.
El ático se ofrece a partir de 2.750.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 4 baños en una superficie habitable de 183 m², complementada por 181 m² de terraza. La propiedad está disponible de inmediato y se vende completamente amueblada. La orientación sur garantiza sol durante todo el día en las terrazas. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero.
Este ático dúplex en Nueva Andalucía, Marbella, representa un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol. Su ubicación en una zona residencial consolidada y de alto standing ofrece una combinación única de privacidad y proximidad urbana. El interior bien diseñado, con materiales de alta calidad como parquet de roble y calefacción por suelo radiante, junto con amplios espacios exteriores como terrazas privadas y una piscina en la azotea, crea una atmósfera propicia para la relajación y el entretenimiento de primer nivel. La cercanía a campos de golf, la playa y el vibrante Puerto Banús complementan el atractivo perfil de esta residencia.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el 'Valle del Golf' y ofrece un ambiente residencial de lujo. El entorno se caracteriza por campos de golf bien cuidados, urbanizaciones exclusivas y una excelente infraestructura. Restaurantes, cafeterías y tiendas están a poca distancia, lo que aumenta el atractivo de este enclave urbano. La proximidad a la playa y al famoso Puerto Banús, con sus boutiques y restaurantes, amplía la oferta de ocio. La región es ideal para compradores exigentes que valoran tanto la tranquilidad como la proximidad a la vida animada.
La ubicación en Nueva Andalucía, Marbella, sitúa esta propiedad en el corazón de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a Puerto Banús, los campos de golf y la costa, lo que subraya el atractivo de este sitio.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona exclusiva de la Costa del Sol. Esta región es famosa por sus lujosas propiedades, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. Su ubicación permite disfrutar tanto de los servicios de Marbella como de la exploración de las localidades costeras circundantes y el interior de Andalucía.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es excelente, a aproximadamente 45 km en línea recta. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 m. Supermercados y farmacias también son accesibles a pie (353 m y 64 m respectivamente). Varios campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran en un radio de 2 km. La buena conexión a la red de carreteras facilita los desplazamientos en coche. Diez líneas de transporte público con 50 paradas proporcionan movilidad adicional.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con un promedio de 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, con una temperatura media anual de 19,1°C. La temporada de baño de cinco meses (temperaturas del agua ≥20°C) permite actividades al aire libre durante todo el año. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, con una topografía llana hacia la playa, favorece un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En las inmediaciones se encuentran playas de renombre como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) al alcance. Los entusiastas del deporte encontrarán varios centros deportivos en un radio de 3 km. Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona exclusiva de la Costa del Sol. Esta región es famosa por sus lujosas propiedades, sus campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. Su ubicación permite disfrutar tanto de los servicios de Marbella como de la exploración de las localidades costeras circundantes y el interior de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL045358
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Nueva Andalucía, como las Villas Alcantara del Mar, disponibles desde 2.167.250 €, este ático ofrece una exclusividad comparable, pero con la ventaja de una terraza en la azotea con piscina privada y áreas exteriores más amplias. A diferencia de las propiedades considerablemente más económicas en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), que son más adecuadas para compradores con un presupuesto menor, este ático se posiciona en el segmento superior del mercado. Los 2.750.000 € ofrecidos reflejan la ubicación premium, el tamaño de las terrazas y las características de alta calidad, como las piscinas privadas, que son menos comunes en los segmentos más económicos. La proximidad inmediata a la playa y a Puerto Banús son otros elementos diferenciadores.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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