يقع هذا البنتهاوس الرائع المكون من 3 غرف نوم و 2 حمام بمساحة 108 متر مربع في نويفا أندلوسيا، ماربيا. العقار في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحل الشمس. بسعر يبدأ من 529,000 يورو، يجمع هذا البنتهاوس بين الراحة والملاءمة والعديد من المزايا التي تقدمها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، في منطقة سكنية في نويفا أندلوسيا. يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مستوى عالٍ من الملاءمة ويفتح إمكانيات لاستخدام العقار كمسكن أو للإيجار قصير الأجل.
يعد هذا البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 108 متر مربع مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. المطبخ الحديث المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المشرقة، بالإضافة إلى التراس المواجه للغرب مع إطلالات على البحر والجبل، يجعله مناسبًا لأنماط الحياة المختلفة.
هذا البنتهاوس في مجمع Jardines de Guadaiza السكني في حالة ممتازة ولكنه ليس بناءً جديدًا. إنه يوفر وسائل الراحة الحديثة للمعيشة، بما في ذلك تكييف الهواء وأرضيات الرخام. تم تضمين مكان لوقوف السيارات، مما يعزز عمليته.
على الرغم من موقعه الممتاز، إلا أنه ليس بناءً جديدًا، ووجوده في بيئة حضرية يعني أنه قد يكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية. يحتوي على مسبح مشترك ولكنه لا يحتوي على مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، بينما يقع بالقرب من الشاطئ (2.2 كم)، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية المباشرة.
Ref: VL549861
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ (2.2 كم) والمطاعم (70) والمتاجر (في نطاق المشي). التراس المواجه للغرب مع إطلالات على البحر والجبل مثالي لمن يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق ومشاهدة غروب الشمس. العقار مجهز بتكييف الهواء وموقف سيارات، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة (2.0 كم)، كما أن مطار مالاغا (45 كم) قريب نسبيًا لمن يسافرون بشكل متكرر. العقار مؤجر حاليًا ويوفر عائدًا ممتازًا، مما يشير إلى أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة ممتازة وتشطيبات راقية، مع تصميم عصري ومواد عالية الجودة. يشتمل المسكن على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة 108 متر مربع. تشمل الميزات أرضيات رخامية تضيف إلى الأناقة، ونوافذ مزدوجة الزجاج تضمن العزل الصوتي والحراري. تم تصميم المطبخ الحديث وغرفة المعيشة المشرقة لتوفير الراحة والوظائف. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف الهواء وتكييف الهواء الساخن لضمان الراحة المستمرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة خاصة، مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تم تضمين مكان لوقوف السيارات لزيادة الملاءمة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من 3 غرف نوم من 529,000 يورو. يقع العقار في مجمع Jardines de Guadaiza السكني في نويفا أندلوسيا، ويوفر 108 متر مربع من مساحة المعيشة. السعر يشمل موقف سيارات. يتم تأجير العقار حاليًا للإيجارات قصيرة الأجل، مما يشير إلى إمكاناته كعقار استثماري. الرسوم المجتمعية المنخفضة نسبيًا البالغة 80 يورو شهريًا تزيد من جاذبيته كمسكن أو عقار استثماري.
يوفر هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا إيقاع حياة حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناظر الطبيعية الجميلة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا)، مما يجعل الضروريات اليومية في متناول اليد. مع وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة، تتوفر خيارات طعام واسعة. على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، إلا أن ملاعبه (2.0 كم) ومراكزه الرياضية (2.5 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة بما متوسطه 3856 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، بينما يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) جاذبية للحياة الساحلية.
يتميز إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الحيوية الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء بالقرب من الساحل. يجعله القرب من الشاطئ (301 مترًا) مثاليًا لمحبي الشاطئ. تضم المنطقة المحيطة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية (4.2 كم) في مكان قريب. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بمتوسط 3856 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 19.1 درجة مئوية، فإنه يشجع على نمط حياة خارجي.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. يسلط الضوء على قربها من النقاط الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية والمراسي والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على ملاءمة المنطقة ونمط حياتها.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ووسائل الراحة الراقية وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر لساكنيها أسلوب حياة فاخر. بينما تقع بالقرب من الشواطئ والأنشطة الساحلية، إلا أنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة.
يتمتع هذا البنتهاوس بسهولة الوصول، حيث يقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ، و 353 مترًا من السوبر ماركت، و 64 مترًا من الصيدلية. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن العديد من ملاعب الجولف (2.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية)، مما يضمن سهولة السفر الجوي. يوفر هذا المجال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات خيارات نقل عام مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية (368 مترًا) في مكان قريب لتلبية احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة شمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبل. الشاطئ مسطح (0.0٪ ميل)، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم. تشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (3.1 كم) و Playa de San Pedro (3.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. تشمل المرافق الرياضية Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم. تشمل خيارات الترفيه القريبة نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم وميناء Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، وتشتهر بأجوائها النابضة بالحياة ووسائل الراحة الراقية وقربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر لساكنيها أسلوب حياة فاخر. بينما تقع بالقرب من الشواطئ والأنشطة الساحلية، إلا أنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في نويفا أندلوسيا بسعر 529,000 يورو يعتبر تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى موقعه المتميز وإطلالاته على البحر. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإنه يوفر خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه. تشتهر العقارات في نويفا أندلوسيا بقربها من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يضعها في مرتبة أعلى من عروض إستيبونا. إنه يوفر مكانًا وسطًا بين الأجواء الهادئة نسبيًا في إستيبونا والجاذبية السياحية الأوسع في بينالمادينا. كما أن حجم العقار وعدد الغرف يتوافقان مع العقارات الراقية الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. إن معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تمكنه من مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
