פנטהאוז אלגנטי זה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 108 מ"ר, בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, ממוקם באזור עירוני מפותח, קרוב לחופים ומתקנים רבים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים של החוף שטוף השמש. במחיר המתחיל מ-529,000 אירו, הדירה משלבת נוחות, פרקטיות ויתרונות רבים שהאזור מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף, באזור מיושב בנואבה אנדלוסיה. הגישה הנוחה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, מבטיחה רמה גבוהה של נוחות ופותחת אפשרויות לשימוש בנכס כמגורים או להשכרה לטווח קצר.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, פנטהאוז בשטח 108 מ"ר אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים בית נוח ומאובזר היטב. המטבח המודרני המצויד במלואו ופינת המגורים המוארת, יחד עם המרפסת הפונה מערבה המשקיפה על הים וההרים, הופכים אותו למתאים למגוון סגנונות חיים.
פנטהאוז זה במתחם המגורים Jardines de Guadaiza נמצא במצב מצוין, אך אינו בנייה חדשה. הוא מציע נוחיות מגורים מודרניות כמו מיזוג אוויר ורצפות שיש. מקום חניה כלול במחיר, מה שמגביר את השימושיות שלו.
למרות מיקומו המעולה, זו אינה בנייה חדשה, ומיקומו בסביבה עירונית פירושו שהוא עשוי להיות פחות שקט מאזורים כפריים. יש בריכה משותפת, אך לא פרטית. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף (2.2 ק"מ), זה לא נכס ישירות על קו החוף.
Ref: VL549861
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים נוח ותוסס. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחופים (2.2 ק"מ), מסעדות (70) וחנויות (במרחק הליכה). המרפסת הפונה מערבה עם נוף לים ולהרים מושלמת עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ ושקיעות. הנכס מצויד במזגן ובמקום חניה, מה שהופך אותו למתאים למגורים בכל ימות השנה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום (2.0 ק"מ), ושדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) קרוב יחסית לאלו הנוסעים לעיתים קרובות. הנכס מושכר כעת ומספק תשואה מצוינת, מה שמצביע על כך שהוא מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה.
פנטהאוז זה מתאפיין באיכות מעולה וגימור מעודן, עם עיצוב מודרני וחומרים איכותיים. המגורים כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 108 מ"ר. תכונותיו כוללות רצפות שיש המוסיפות אלגנטיות וחלונות עם זכוכית כפולה המספקים בידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המודרני ופינת המגורים המוארת מתוכננים לנוחות ופונקציונליות. הדירה מצוידת גם במזגן ובמערכת מיזוג אוויר חמה להבטחת נוחות מתמדת. בנוסף, ישנה מרפסת פרטית, אידיאלית להרפיה וליהנות מהנופים. מקום חניה כלול לנוחות נוספת.
פנטהאוז זה בן 3 חדרים מוצע החל מ-529,000 אירו. הנכס, הממוקם במתחם המגורים Jardines de Guadaiza בנואבה אנדלוסיה, מציע 108 מ"ר של שטח מגורים. המחיר כולל מקום חניה. הנכס מושכר כעת לטווח קצר, מה שמצביע על הפוטנציאל שלו כנכס השקעה. דמי קהילה חודשיים נמוכים יחסית של 80 אירו מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כמקום מגורים או כנכס השקעה.
פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מציע סגנון חיים עירוני תוסס עם גישה נוחה לחופים ולנופים טבעיים. נגישות ברגל לחופים (301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') מבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים. עם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, יש מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. למרות המיקום העירוני, מגרשי גולף (2.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (2.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מתגאה בממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה של 5 חודשים (≥20°C) מוסיפה אטרקטיביות לחיים על החוף.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של חיוניות עירונית תוך הנאה מהשלווה של חיים על החוף. הקרבה לחוף (301 מ') הופכת אותו לאידיאלי עבור אוהבי החוף. האזור שמסביב מארח 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. עבור משפחות, ישנם בתי ספר בינלאומיים (4.2 ק"מ) בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס מעודדים אורח חיים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס הסמוך למרבלה. היא מדגישה את הקרבה לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף, מתקני ספורט, מרינות ושדה תעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה חזותית של נוחות האזור וסגנון החיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באווירתו התוססת, במתקניו היוקרתיים ובקרבתו לים התיכון, ומציע לתושבים אורח חיים יוקרתי. בעוד שהוא קרוב לחופים ולפעילויות חוף, הוא מציע גם סביבת מגורים שקטה.
פנטהאוז זה נגיש בקלות, במרחק של 301 מטרים מהחוף, 353 מטרים מסופרמרקט ו-64 מטרים מבית מרקחת. בית חולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף (2.0 ק"מ), הנמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמבטיח נסיעה אווירית נוחה. 10 קווי התחבורה הציבורית ו-50 תחנות האוטובוס באזור מציעים אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית. בנוסף, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') בקרבת מקום כדי לשרת את צרכי בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, ומציע נופים של הים וההרים. החוף שטוח (0.0% שיפוע) ובמרחק נסיעה קצר בלבד מ-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה ביותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (3.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). מתקני הספורט כוללים את Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). אפשרויות בילוי בקרבת מקום כוללות את נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) ואת מרינה Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מבוקש בקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור ידוע באווירתו התוססת, במתקניו היוקרתיים ובקרבתו לים התיכון, ומציע לתושבים אורח חיים יוקרתי. בעוד שהוא קרוב לחופים ולפעילויות חוף, הוא מציע גם סביבת מגורים שקטה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה תמורת 529,000 אירו הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו היוקרתי ובנוף לים. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), הוא מציע אפשרות נגישה יותר. נכסים בנואבה אנדלוסיה ידועים בקרבתם לחופים מפורסמים, מגרשי גולף וחיי לילה תוססים, מה שממקם אותם מעל הצעות באסטפונה. הוא מציע דרך אמצעית בין האווירה הרגועה יחסית של אסטפונה לבין המשיכה התיירותית הרחבה יותר של בנאלמדנה. גודל הנכס ומספר חדרי השינה תואמים גם לנכסים יוקרתיים אחרים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מאפשר לו לעזור לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
