Αυτό το penthouse βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε απόσταση αναπνοής από τη Μεσόγειο. Με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της πόλης με τη γαλήνη μιας παραθαλάσσιας κατοικίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν Địa trung hải τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Nueva Andalucía, σε μια αστική περιοχή που ευνοεί την προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και διεθνή σχολεία ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η τοποθεσία αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας της πόλης και της χαλάρωσης που προσφέρει η παραθαλάσσια ζωή.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και καλά εξοπλισμένο σπίτι, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή παρέχει επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η σύγχρονη κουζίνα προσφέρουν άμεση άνεση.
Το ακίνητο, που ανήκει στο σύγχρονο συγκρότημα Jardines de Guadaiza, είναι σχεδόν καινούργιο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η διαχείριση της κοινότητας διασφαλίζει τη διατήρηση των κοινόχρηστων χώρων, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του γυμναστηρίου. Η ύπαρξη ασανσέρ και η προβλεπόμενη συντήρηση των εγκαταστάσεων συμβάλλουν στη διαχρονική αξία.
Το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει δυτικό προσανατολισμό, ο οποίος, αν και ευνοεί τα απογευματινά ηλιοβασιλέματα, μπορεί να σημαίνει λιγότερο πρωινό φως στα κύρια δωμάτια. Ως penthouse, ενδέχεται να μην είναι η πλέον κατάλληλη επιλογή για άτομα με σοβαρά κινητικά προβλήματα, παρά την ύπαρξη ανελκυστήρα. Δεν υπάρχουν άμεσες πληροφορίες για την ενεργειακή κλάση.
Ref: VL549861
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse ταιριάζει σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Για αυτούς που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, η Νueva Andalucía προσφέρει όλες τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής, συνδυασμένες με την ηρεμία της ακτογραμμής. Για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία, η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η επιτυχής λειτουργία του ως ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης (με εξαιρετικές αποδόσεις, όπως αναφέρεται) το καθιστούν μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 km) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 km) το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Το γεγονός ότι είναι σχεδόν καινούργιο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση σημαίνει ότι ελαχιστοποιούνται οι άμεσες ανάγκες συντήρησης.
Το penthouse χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδεικνύεται από την κατάσταση 'άριστη'. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσθέτουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ευκολίας στη συντήρηση, ένα σύνηθες χαρακτηριστικό σε ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή. Τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και στην άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Ο σύγχρονος σχεδιασμός της κουζίνας και των μπάνιων, σε συνδυασμό με την πλήρη επίπλωση, προσφέρει μια άμεση και λειτουργική λύση διαβίωσης. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία ανεξαρτήτως εποχής.
Το penthouse στην Nueva Andalucía, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, διατίθεται στην τιμή των €529.000. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η τιμή είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του ακινήτου. Υπάρχει επίσης διαθέσιμο ένα παρόμοιο διαμέρισμα στο ίδιο συγκρότημα, πιθανώς με διαφορετική διαρρύθμιση (mezzanine), στην ίδια τιμή. Οι κοινόχρηστες δαπάνες είναι εξαιρετικά χαμηλές, στα €80 μηνιαίως, κάτι που καθιστά το κόστος διατήρησης προσιτό.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Η Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την πολυτέλεια με την ευκολία. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό σε ένα από τα πολλά καφέ, να κάνουν τα ψώνια τους σε κοντινή απόσταση ή να χαλαρώσουν στην κοινόχρηστη πισίνα. Το απόγευμα, η δυτική όψη του penthouse υπόσχεται εκπληκτική θέα στα ηλιοβασιλέματα πάνω από τη θάλασσα και τα βουνά. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) επιτρέπει αυθόρμητες επισκέψεις στη θάλασσα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει μια μεσογειακή καθημερινότητα με ισχυρή σύνδεση με τη θάλασσα και τις δραστηριότητες που αυτή προσφέρει. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) επιτρέπει συχνές εξορμήσεις για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα περισσότερα καθημερινά είδη είναι προσβάσιμα με τα πόδια: φαρμακείο (64 μ.), σούπερ μάρκετ (353 μ.) και διάφορα καταστήματα και εστιατόρια. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει την μετακίνηση.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της τόσο στην ακτογραμμή όσο και σε σημαντικά κέντρα δραστηριότητας. Η διάταξη της περιοχής δείχνει την πυκνότητα των παροχών και την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και χώρους αναψυχής, ενισχύοντας την εικόνα μιας καλά οργανωμένης και ζωντανής κοινότητας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό της ζωντάνιας της πόλης με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τις τουριστικές εγκαταστάσεις της. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσει κανείς τόσο τη γοητεία της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια όσο και την πολυτέλεια του Puerto Banús.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της Nueva Andalucía. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos μόλις 2.0 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και κατά μέσο όρο 19.1°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών ανά έτος ανέρχεται σε 3,856, παρέχοντας άφθονο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το κολυμβητικό στοιχείο είναι διαθέσιμο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση (0.0%) προς την κοντινότερη παραλία ενισχύουν την αίσθηση της άμεσης επαφής με το παράκτιο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη. Άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νueva Andalucía είναι ένας παράδεισος, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα και αναρριχητικά πεδία είναι επίσης διαθέσιμα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν συνδυασμό της ζωντάνιας της πόλης με την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής. Είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που είναι παγκοσμίως γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τις τουριστικές εγκαταστάσεις της. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για να εξερευνήσει κανείς τόσο τη γοητεία της παλιάς πόλης της Μαρμπέγια όσο και την πολυτέλεια του Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στη Νέα Ανδαλουσία, η ζήτηση για ακίνητα παραμένει υψηλή, ιδιαίτερα για σύγχρονες κατοικίες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες. Το penthouse αυτό, με τιμή εκκίνησης €529.000, τοποθετείται στο μεσαίο προς υψηλό εύρος τιμών για την περιοχή, αντανακλώντας την ποιότητα κατασκευής, την κατάσταση και την προνομιακή του θέση. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο μέγεθος και πιο κεντρική τοποθεσία εντός της Νέας Ανδαλουσίας. Ωστόσο, το Alba Benalmadena (από €699.000) υποδεικνύει ότι υπάρχουν και ακίνητα σε υψηλότερες τιμές, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε πιο αποκλειστικές περιοχές. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, επωφελείται από τη σταθερή τουριστική ελκυστικότητα και την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική διαβίωση, καθιστώντας τα ακίνητα στην περιοχή μια ελκυστική επένδυση, ειδικά όταν προσφέρουν τις ανέσεις που παρέχει αυτό το penthouse: ιδιωτική βεράντα, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γυμναστήριο, και εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
