Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere dinamico a ovest di Marbella, situato direttamente sulla costa. La proprietà offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza al mare, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La superficie abitabile è di 108 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Il progetto è situato in un'urbanizzazione consolidata con piscina condominiale e palestra. Il prezzo indicato è di 529.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Nueva Andalucía, una zona vivace con accesso diretto alla costa. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi urbani, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sottolinea l'attraente posizione sul mare.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento ben posizionato con comfort moderni e vista sul mare. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio per famiglie o come residenza vacanziera. La posizione centrale con accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia soddisfa il desiderio di comfort e praticità.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni e può essere descritta come 'quasi nuova'. Viene offerta come parte di un complesso residenziale che comprende servizi comuni come piscina e palestra. L'appartamento dispone di una terrazza privata ed è dotato di aria condizionata e pavimenti in marmo.
Il progetto non offre parcheggio dedicato in loco, sebbene un posto auto sia incluso nel prezzo. La superficie abitabile offerta è di 108 m², e sebbene la vicinanza ai servizi sia presente, l'ambiente è classificato come urbano e vivace. Non si tratta di una villa indipendente isolata.
Ref: VL549861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale sulla Costa del Sol e un'ottima infrastruttura. Se cercate un appartamento adatto sia all'uso personale che all'affitto a breve termine, questo attico potrebbe interessarvi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani attira persone che prediligono uno stile di vita attivo e desiderano godere dei vantaggi di un ambiente urbano ben servito. L'orientamento a ovest promette splendidi tramonti e vista mare, importante per gli acquirenti che valorizzano l'estetica e il benessere. Potrebbe anche interessare gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di rendimento da affitto, poiché si trova in una zona ad alta domanda ed è attualmente utilizzata per soggiorni di breve durata.
Le finiture interne dell'attico si presentano in condizioni eccellenti, con caratteristiche quali pavimenti in marmo e finestre con doppi vetri, che suggeriscono una solida qualità costruttiva. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. Cucine moderne e luminose zone giorno fanno parte dell'arredamento. Anche i bagni sono progettati in modo moderno. L'arredamento è di buon gusto e completo, facilitando l'occupazione e l'utilizzo dell'appartamento. La proprietà è raggiungibile con ascensore, aumentando il comfort. La qualità costruttiva generale sembra progettata per la durata e il comfort, in linea con la posizione urbana e l'orientamento verso uno stile di vita mediterraneo.
L'attico a Nueva Andalucía, Málaga, è offerto al prezzo di 529.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 108 m². Il prezzo va inteso come prezzo fisso per questa specifica unità. La proprietà fa parte di un complesso residenziale più grande e non sono visibili altre varianti o gradazioni di prezzo per questo specifico attico. Le spese condominiali mensili sono relativamente basse, pari a circa 80 €. La disponibilità dipende dallo stato attuale di vendita della proprietà.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un vivace centro urbano caratterizzato dalla vicinanza alla costa e da un'abbondanza di servizi. L'attico offerto qui, con 108 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, si trova in un'urbanizzazione ben curata. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze e vita urbana, con negozi, ristoranti e servizi spesso a pochi minuti a piedi. Le spiagge, come la vicina Playa de Puerto Banús (301 m), sono facilmente raggiungibili, promuovendo uno stile di vita mediterraneo. La designazione storica 'New Andalusia' (Nueva Andalucía) legata alle esplorazioni coloniali in Sud America non trova qui una corrispondenza diretta, ma designa semplicemente l'area residenziale omonima. Il clima è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. L'appartamento stesso è ben attrezzato, compresa l'aria condizionata e una terrazza privata con vista sul mare e sulle montagne.
Vivere a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, significa risiedere in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione che offre servizi comuni come piscina e palestra. La vicinanza immediata a numerosi negozi (supermercato 353 m, farmacia 64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) consente un'elevata mobilità a piedi. L'accesso a oltre 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto. Il porto di Puerto Banús dista solo 0,9 km, un centro di svago e gastronomia. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) completa l'offerta ricreativa.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un quartiere urbano a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti che apprezzano una buona accessibilità e una variegata offerta ricreativa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione consente un buon collegamento sia con la vivace città di Marbella che con i comuni circostanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri turistici della costa. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa, e Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo profilo combinando servizi urbani con la vicinanza alla costa.
L'accessibilità a Nueva Andalucía è eccellente grazie alla sua posizione urbana. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come ospedali (1,9 km) e una varietà di ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La disponibilità di oltre 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) aumenta le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione registra storicamente un elevato numero di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante (0,0% verso la spiaggia) favoriscono l'accessibilità e il clima marittimo. Le condizioni meteorologiche sono generalmente stabili e soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, e a 2,2 km è facilmente raggiungibile Playa Canina Ventura del Mar. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) nel raggio di 2 km. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e svago in porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione consente un buon collegamento sia con la vivace città di Marbella che con i comuni circostanti come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai centri turistici della costa. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa, e Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo profilo combinando servizi urbani con la vicinanza alla costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a Nueva Andalucía, a 529.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. La posizione a ovest di Marbella, direttamente sulla costa e nelle immediate vicinanze di porti turistici e campi da golf di prima classe, giustifica questa tariffazione. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, Nueva Andalucía offre una maggiore densità di servizi di lusso e un ambiente urbano consolidato grazie alla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo ancora più alta e si trova più a est lungo la costa. Questo attico a Nueva Andalucía sembra un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una posizione centrale e ben attrezzata con accesso diretto alla vita urbana e alle attività ricreative sulla Costa del Sol, disposti a pagare un prezzo corrispondente per questa specifica combinazione di caratteristiche.
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