Dieses Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem dynamischen Viertel westlich von Marbella, direkt an der Küste gelegen. Die Immobilie bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zum Meer, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnfläche beträgt 108 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Projekt liegt in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Die angegebene Preisvorstellung liegt bei €529.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) unterstreicht die attraktive Lage am Meer.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gut gelegene Wohnung mit moderner Ausstattung und Meerblick suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand erfüllt den Wunsch nach Komfort und Convenience.
Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und kann als 'fast neu' beschrieben werden. Es wird als Teil eines Wohnkomplexes angeboten, der Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Fitnessraum umfasst. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse und ist mit Klimaanlage sowie Marmorböden ausgestattet.
Das Projekt bietet keine direkten Parkplätze, jedoch ist ein Parkplatz im Preis inbegriffen. Die angebotene Wohnfläche ist auf 108 m² begrenzt, und obwohl die Nähe zu Annehmlichkeiten gegeben ist, ist die Umgebung als städtisch und belebt einzustufen. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa in Alleinlage.
Ref: VL549861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für kurzfristige Vermietungen eignet, könnte dieses Penthouse interessant sein. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen urbanen Umgebung nutzen möchten. Die Westausrichtung verspricht schöne Sonnenuntergänge und Meerblick, was für Käufer, die Wert auf Ästhetik und Wohlbefinden legen, von Bedeutung ist. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, könnte dieses Objekt in Frage kommen, da es sich in einem Gebiet mit hoher Nachfrage befindet und aktuell für kurzfristige Aufenthalte genutzt wird.
Die Innenausstattung des Penthouses präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, mit Merkmalen wie Marmorböden und doppelverglasten Fenstern, die auf eine solide Bauqualität schließen lassen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Moderne Küchen und helle Wohnbereiche sind Teil der Ausstattung. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet. Die Möblierung ist geschmackvoll und komplett, was die Übernahme und Nutzung der Wohnung erleichtert. Die Immobilie ist mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Die allgemeine Bauqualität scheint auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt zu sein, passend zur urbanen Lage und der Ausrichtung auf einen mediterranen Lebensstil.
Das Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, wird zum Preis von €529.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 108 m². Der Preis ist als Festpreis für diese spezifische Einheit zu verstehen. Die Immobilie ist Teil eines größeren Wohnkomplexes, und es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für dieses spezielle Penthouse ersichtlich. Die monatlichen Gemeinschaftskosten sind mit ca. 80 € relativ niedrig angesetzt. Die Verfügbarkeit ist abhängig vom aktuellen Verkaufsstatus des Objekts.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein lebendiges urbanes Zentrum, das sich durch seine Nähe zur Küste und eine Fülle von Annehmlichkeiten auszeichnet. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Strände, wie der nahegelegene Playa de Puerto Banús (301 m), sind leicht erreichbar, was einen mediterranen Lebensstil fördert. Die historische Bezeichnung 'New Andalusia' (Nueva Andalucía) in Bezug auf koloniale Entdeckungen in Südamerika findet hier keine direkte Entsprechung, sondern bezeichnet lediglich die gleichnamige Wohngegend. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Wohnung selbst ist gut ausgestattet, inklusive Klimaanlage und einem privaten Terrassenbereich, der einen Blick auf das Meer und die Berge ermöglicht.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste zu wohnen. Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und einen Fitnessraum bietet. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) erlaubt eine hohe Mobilität zu Fuß. Die Anbindung an über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Der Hafen von Puerto Banús ist nur 0.9 km entfernt, ein Zentrum für Freizeit und Gastronomie. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Viertel westlich von Marbella. Die Karte zeigt die direkte Nähe zu Stränden, Häfen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage für Bewohner unterstreicht, die eine gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot schätzen.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Marbella als auch an umliegende Gemeinden wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, und Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in dieses Profil, indem es städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe kombiniert.
Die Erreichbarkeit in Nueva Andalucía ist durch die städtische Lage ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2.2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km auf dem Luftweg, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser (1.9 km) und eine Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von über 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen und einer EV-Ladestation (368 m) erhöht die Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist mediterran geprägt mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich historisch bedingt hohe 3.856 Sonnenstunden, was einen langen Zeitraum für Außenaktivitäten ermöglicht. Der Schwimm- und Strand-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in nur 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit (0.0% Neigung zum Strand) begünstigen die Zugänglichkeit und das maritime Klima. Die Wetterbedingungen sind generell stabil und sonnenreich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, und mit einer Entfernung von 2.2 km ist auch Playa Canina Ventura del Mar gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) im Umkreis von 2 km. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Marbella als auch an umliegende Gemeinden wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen Zentren der Küste. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot, und Nueva Andalucía integriert sich nahtlos in dieses Profil, indem es städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe kombiniert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den auf Estepona gelegenen Objekten Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Penthouse in Nueva Andalucía mit €529.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Die Lage westlich von Marbella, direkt an der Küste und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Marinas und Golfplätzen, rechtfertigt diese Preisgestaltung. Während die Estepona-Projekte preislich zugänglicher sind, bietet Nueva Andalucía durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eine höhere Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und ein etabliertes urbanes Umfeld. Alba Benalmádena (€699.000) repräsentiert eine noch höhere Preisklasse und liegt weiter östlich an der Küste. Dieses Penthouse in Nueva Andalucía scheint eine attraktive Option für Käufer zu sein, die eine zentrale, gut ausgestattete Lage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol suchen, und dabei bereit sind, für diese spezifische Kombination von Merkmalen einen entsprechenden Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
