Esta cobertura está localizada em Nueva Andalucía, um bairro dinâmico a oeste de Marbella, situado diretamente na costa. A propriedade oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade com o mar, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. A área útil é de 108 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O projeto está localizado numa urbanização estabelecida com piscina comum e ginásio. O preço indicado é de 529.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura está situada em Nueva Andalucía, uma área animada com acesso direto à costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades urbanas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) realça a atrativa localização costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento bem localizado com comodidades modernas e vista mar. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço para famílias ou como residência de férias. A localização central com acesso a pé a lojas, restaurantes e à praia satisfaz o desejo de conforto e conveniência.
A propriedade encontra-se em excelente estado e pode ser descrita como 'quase nova'. É oferecida como parte de um complexo residencial que inclui instalações comuns como piscina e ginásio. O apartamento dispõe de um terraço privado e está equipado com ar condicionado e pavimentos em mármore.
O projeto não oferece estacionamento dedicado no local, embora um lugar de estacionamento esteja incluído no preço. A área útil oferecida é de 108 m², e embora a proximidade de comodidades esteja presente, o ambiente é classificado como urbano e movimentado. Não se trata de uma moradia independente isolada.
Ref: VL549861
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma localização central na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. Se procura um apartamento que seja adequado tanto para uso pessoal como para aluguer de curta duração, esta cobertura pode ser do seu interesse. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo e desejam desfrutar das vantagens de um ambiente urbano bem servido. A orientação poente promete belos pores do sol e vista mar, o que é importante para compradores que valorizam a estética e o bem-estar. Também pode ser de interesse para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento de aluguer, pois está localizada numa área de alta procura e é atualmente utilizada para estadias de curta duração.
Os acabamentos interiores da cobertura apresentam um estado excelente, com características como pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos, que sugerem uma sólida qualidade de construção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Cozinhas modernas e áreas de estar luminosas fazem parte do equipamento. As casas de banho também são concebidas de forma moderna. O mobiliário é de bom gosto e completo, o que facilita a mudança e a utilização do apartamento. A propriedade é acessível por elevador, o que aumenta o conforto. A qualidade geral da construção parece concebida para durabilidade e conforto, em linha com a localização urbana e a orientação para um estilo de vida mediterrânico.
A cobertura em Nueva Andalucía, Málaga, é oferecida pelo preço de 529.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 108 m². O preço deve ser entendido como um preço fixo para esta unidade específica. A propriedade faz parte de um complexo residencial maior, e nenhuma outra variante ou graduação de preço é visível para esta cobertura em particular. As taxas de condomínio mensais são relativamente baixas, com cerca de 80 €. A disponibilidade depende do estado atual de venda da propriedade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é um centro urbano vibrante caracterizado pela sua proximidade à costa e uma abundância de comodidades. A cobertura oferecida aqui, com 108 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, situa-se numa urbanização bem conservada. O ambiente é marcado por uma mistura de residências e vida urbana, com lojas, restaurantes e serviços frequentemente a poucos minutos a pé. As praias, como a próxima Playa de Puerto Banús (301 m), são facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida mediterrâneo. A designação histórica 'New Andalusia' (Nueva Andalucía) relacionada com as explorações coloniais na América do Sul não encontra aqui uma correspondência direta, mas designa simplesmente a área residencial com o mesmo nome. O clima é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. O apartamento em si está bem equipado, incluindo ar condicionado e uma área de terraço privado com vista mar e montanha.
Viver em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, significa residir num ambiente urbano com acesso direto à costa. O apartamento está situado numa urbanização que oferece comodidades comuns como piscina e ginásio. A proximidade imediata de numerosas lojas (supermercado 353 m, farmácia 64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) permite uma grande mobilidade a pé. O acesso a mais de 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita os deslocamentos sem carro. O porto de Puerto Banús fica a apenas 0,9 km, um centro de lazer e gastronomia. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) completa a oferta de lazer.
Esta cobertura está situada em Nueva Andalucía, um bairro urbano a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, portos e comodidades urbanas, sublinhando o atrativo da localização para residentes que valorizam uma boa acessibilidade e uma oferta diversificada de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta posição permite uma boa ligação tanto com a vibrante cidade de Marbella como com os municípios vizinhos, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade dos centros turísticos da costa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste perfil, combinando comodidades urbanas com proximidade à costa.
A acessibilidade em Nueva Andalucía é excelente devido à sua localização urbana. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, bem como hospitais (1,9 km) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. A disponibilidade de mais de 10 linhas de transporte público com 50 paragens e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m) aumenta as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A região regista historicamente um elevado número de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época de banhos e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) favorecem a acessibilidade e o clima marítimo. As condições meteorológicas são geralmente estáveis e soalheiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e a 2,2 km é possível aceder facilmente à Playa Canina Ventura del Mar. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) num raio de 2 km. As marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta posição permite uma boa ligação tanto com a vibrante cidade de Marbella como com os municípios vizinhos, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a proximidade dos centros turísticos da costa. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e oferta de lazer, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste perfil, combinando comodidades urbanas com proximidade à costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta cobertura em Nueva Andalucía, com 529.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a elevado. A localização a oeste de Marbella, diretamente na costa e perto de marinas e campos de golfe de primeira classe, justifica esta tarifação. Enquanto os projetos de Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece maior densidade de comodidades de luxo e um ambiente urbano estabelecido graças à sua proximidade com Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmádena (699.000 €) representa uma gama de preços ainda mais elevada e está situada mais a leste da costa. Esta cobertura em Nueva Andalucía parece ser uma opção atraente para compradores que procuram uma localização central e bem equipada com acesso direto à vida urbana e atividades de lazer na Costa del Sol, e que estão dispostos a pagar um preço correspondente por esta combinação específica de características.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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