Цей пентхаус розташований у престижному житловому комплексі Jardines de Guadaiza в районі Нуева Андалусія, що належить до муніципалітету Марбелья. Об'єкт пропонує сучасне житло з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 108 м². Ціна встановлена на рівні 529 000 євро. Житловий комплекс має спільний басейн та тренажерний зал, що створює комфортні умови для проживання. Розташування забезпечує близькість до основних зручностей та пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований на відстані 301 метра від пляжу Плайя де Пуерто Банус, цей пентхаус пропонує прямий доступ до прибережної зони. Його положення у урбанізованому середовищі Нуева Андалусія означає близькість до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, що робить його зручним для щоденного проживання.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з просторими житловими зонами та приватними терасами. Три спальні забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Сучасна кухня та повністю мебльований інтер'єр дозволяють одразу розпочати насолоджуватися життям у цьому місці.
Незважаючи на те, що проект не є новим будівництвом, апартаменти знаходяться у відмінному стані, будучи майже новими. Це означає, що будь-які необхідні ремонтні роботи або модернізація були мінімальними. Поточна орендна прибутковість вказує на актуальність та привабливість об'єкта для ринку.
Об'єкт не пропонує приватного басейну чи власного саду; всі зручності, як-от басейн та тренажерний зал, є спільними. Хоча ділянка знаходиться поблизу узбережжя, прямого виду на море з усіх кімнат може не бути, оскільки частина вікон орієнтована на гори. Паркування є спільним, а не приватним гаражем.
Ref: VL549861
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус може підійти для міжнародних покупців, які шукають житло для відпочинку на узбережжі Коста-дель-Соль. Його розташування в урбанізованій зоні з легким доступом до пляжів та міських зручностей робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та динамічний спосіб життя. Три спальні забезпечують простір для родини або для прийому гостей, що особливо важливо для тих, хто планує проводити тут тривалий час або здавати нерухомість в оренду. Також, враховуючи близькість до міжнародних шкіл та гольф-клубів, об'єкт може зацікавити сім'ї з дітьми або професіоналів, які працюють у сфері гольфу чи туризму. Орієнтація на захід сприяє насолоді вечірнім сонцем та краєвидами. Повністю мебльований інтер'єр та відмінний стан дозволяють негайно заселитися або почати здавати його в оренду без додаткових витрат.
Пентхаус знаходиться у відмінному стані, будучи майже новим. В оздобленні використані високоякісні матеріали, зокрема мармурова підлога, яка надає інтер'єру елегантності та довговічності. Вікна з подвійним склінням забезпечують хорошу звуко- та теплоізоляцію, що є важливим для комфорту проживання протягом усього року. Встановлено систему клімат-контролю з кондиціонуванням повітря (холод/тепло), що гарантує комфортну температуру незалежно від сезону. Сучасна кухня обладнана всім необхідним для приготування їжі, а світла вітальня створює затишну атмосферу. Наявність приватних терас дозволяє насолоджуватися відкритим простором та краєвидами. Всі меблі повністю відповідають сучасному стилю та якості, що дозволяє новим власникам одразу заселитися.
Об'єкт пропонується за ціною 529 000 євро. Ця ціна стосується пентхауса з трьома спальнями та двома ванними кімнатами площею 108 м². Також пропонується другий схожий об'єкт, мезонін, за такою ж ціною. Наявність обох одиниць за однакової вартості може бути цікавою для інвесторів, які розглядають придбання двох об'єктів. Вартість комунальних послуг є відносно низькою, становить 80 євро на місяць. Паркувальне місце включено у вартість. Наявність об'єкта на ринку, його поточна оренда для короткострокових постояльців з добрим прибутком, свідчить про його актуальність та потенціал.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, являє собою динамічний житловий район, що пропонує поєднання міського життя та близькості до Середземномор'я. Цей пентхаус знаходиться в урбанізації Jardines de Guadaiza, яка позиціонується як зручна локація для тих, хто цінує доступність до різноманітних зручностей. Відстань до найближчого пляжу становить близько 300 метрів, що робить його привабливим для любителів моря. Щоденне життя тут характеризується легкістю доступу до супермаркетів, ресторанів, аптек та медичних закладів, багато з яких знаходяться в межах пішої доступності. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу забезпечує мобільність без необхідності постійного використання автомобіля. Район також відомий своїми зеленими зонами та близькістю до полів для гольфу, що додає можливостей для активного відпочинку. Сонячний клімат з понад 3800 сонячними годинами на рік та комфортний пляжний сезон тривалістю п'ять місяців створюють сприятливі умови для насолоди середземноморським стилем життя.
Нуева Андалусія, де розташований цей пентхаус, є житловим районом, що пропонує збалансований спосіб життя. Зручність полягає у пішій доступності до численних закладів: 70 ресторанів, 10 кав'ярень, 4 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в межах 2 км. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) забезпечує доступ до шикарних магазинів, ресторанів та жвавої атмосфери марини. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км, що полегшує подорожі. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє легко пересуватися регіоном. Для любителів активного відпочинку поблизу є кілька гольф-клубів, спортивних центрів та можливість займатися водними видами спорту на пляжах.
Цей пентхаус знаходиться в Нуева Андалусія, районі, що процвітає західніше від Марбельї, відомому своєю близькістю до Пуерто Банус та численних полів для гольфу. Ділянка розташована в межах урбанізованої території, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних міських зручностей та пляжів.
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. Це престижний район, що межує з відомим Пуерто Банус та знаходиться на захід від міста Марбельї. Близькість до Марбельї (основне місто регіону) забезпечує доступ до його культурних, комерційних та розважальних закладів. Розташування між узбережжям та гірським хребтом Сьєрра-Бермеха пропонує різноманітні краєвиди. Аеропорт Малаги, що є головним міжнародним аеропортом регіону, знаходиться на відстані приблизно 45 км. Це позиціонує Нуева Андалусія як зручну базу для дослідження всього узбережжя Коста-дель-Соль, від Гібралтару на заході до Малаги на сході.
Розташування пентхауса в Нуева Андалусія забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, розташовані на відстані 2.2 км. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 45 км. Супермаркет розташований лише за 353 метри, а найближча аптека – за 64 метри, що забезпечує щоденну зручність. Для любителів гольфу, поля таких клубів, як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Доступність до міських центрів, таких як Марбелья, та інших курортів Коста-дель-Соль забезпечується добре розвиненою транспортною мережею.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нуева Андалусія насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 27°C, що робить його привабливим для проживання в будь-який сезон. Історичні дані свідчать про 3856 сонячних годин на рік, що забезпечує багато можливостей для відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, а нахил до найближчого пляжу – 0%, що вказує на рівнинний рельєф навколо помешкання. Місцевість, хоч і урбанізована, оточена зеленню та має близькість до природних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу пентхауса зосереджено багато можливостей для відпочинку та дозвілля. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Для любителів гольфу, три престижні поля – Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas – розташовані в радіусі 2.1 км. Також у районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни (Rocodromo, 3.2 км). Марини, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті. Близькість до пляжів, гольф-полів та спортивних об'єктів створює різноманітне середовище для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, в провінції Малага, Андалусія. Це престижний район, що межує з відомим Пуерто Банус та знаходиться на захід від міста Марбельї. Близькість до Марбельї (основне місто регіону) забезпечує доступ до його культурних, комерційних та розважальних закладів. Розташування між узбережжям та гірським хребтом Сьєрра-Бермеха пропонує різноманітні краєвиди. Аеропорт Малаги, що є головним міжнародним аеропортом регіону, знаходиться на відстані приблизно 45 км. Це позиціонує Нуева Андалусія як зручну базу для дослідження всього узбережжя Коста-дель-Соль, від Гібралтару на заході до Малаги на сході.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Нуева Андалусія виділяється своїм розташуванням та співвідношенням ціни до площі. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує апартаменти від 418 800 євро, а Aby Upper в Естепоні – від 320 000 євро, але вони можуть відрізнятися за розміром, кількістю кімнат або конкретним розташуванням. Alba Benalmadena у Бенальмадені, з цінами від 699 000 євро, належить до вищого цінового сегмента і, ймовірно, пропонує інші характеристики. Пентхаус у Jardines de Guadaiza, при ціні 529 000 євро за 108 м² з 3 спальнями, розташований у престижному районі поблизу Пуерто Банус та полями для гольфу, що робить його конкурентоспроможним. Його близькість до моря (301 м) та наявність спільних зручностей, таких як басейн та тренажерний зал, відповідають очікуванням покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. На відміну від деяких інших проектів, де може бути акцент на приватність, цей об'єкт пропонує переваги урбанізованого життя з легким доступом до різноманітних послуг та розваг.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
