关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，靠近海滨，位于 Nueva Andalucía 的一个城市化区域。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和海滩，这确保了高度的便利性，并提供了将住宅与度假租赁相结合的潜力。
这套顶层公寓拥有 3 间卧室和 2 间浴室，面积为 108 平方米，适合寻求舒适且设施齐全的住宅的家庭或个人。设备齐全的现代厨房和明亮的起居区，以及朝西的露台，可欣赏海景和山景，适合各种生活方式。
该住宅区内的这套顶层公寓状况极佳，但不是新的建筑。它提供了现代生活舒适的便利设施，包括空调和大理石地板。包含停车位，提高了实用性。
虽然该公寓地理位置优越，但它不是全新的建筑，并且它位于一个城市环境中，这意味着它可能不如乡村地区安静。它拥有一个社区游泳池，但没有私人泳池。此外，它位于海滩（2.2 公里）附近，但不是直接的海滨物业。
Ref: VL549861
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Nueva Andalucía 的顶层公寓适合寻求方便、充满活力的生活方式的个人或家庭。它适合那些重视靠近海滩（2.2 公里）、餐厅（70 家）和商店（步行距离内）的人。朝西的露台可欣赏海景和山景，非常适合那些享受户外生活和日落的人。该房产还配备了空调和停车场，适合全年居住。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场（2.0 公里），对于经常出差的人来说，距离马拉加机场（45 公里）也相对较近。该房产目前已出租，并提供极好的回报，这表明它适合寻求租赁收入的投资者。
该顶层公寓拥有卓越的品质和精美的装修，采用现代化的设计和优质的材料。该住宅设有 3 间卧室和 2 间浴室，面积为 108 平方米。特色包括大理石地板，增加了优雅感，双层玻璃窗确保隔音和保温。现代厨房和明亮的起居区旨在提供舒适和功能。该公寓还配备了空调和热水空调，以确保持续的舒适度。此外，还提供一个私人露台，是放松和欣赏景色的理想场所。包含一个停车位，增加了便利性。
该 3 卧室顶层公寓的起价为 529,000 欧元。该房产位于 Nueva Andalucía 的 Jardines de Guadaiza 住宅区，提供 108 平方米的实用空间。该价格包括停车位。该房产目前可供短期租赁，这表明了其作为投资物业的潜力。每月 80 欧元的社区费用相对较低，进一步增加了其作为住宅或租赁房产的吸引力。
Nueva Andalucía 的这套顶层公寓提供了一种充满活力的城市生活方式，但又靠近海滩和自然美景。步行即可到达海滩（301 米）、超市（353 米）和药房（64 米），日常必需品触手可及。附近有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，餐饮选择丰富。尽管位于城市环境中，但距离高尔夫球场（2.0 公里）和体育中心（2.5 公里）等休闲场所仅有很短的车程。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，平均温度为 19.1°C，非常适合户外活动，而 5 个月（≥20°C）的游泳季节则为海滨生活增添了吸引力。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市活力的混合体，同时又能享受靠近海岸的宁静。步行即可到达海滩（301 米），非常适合海滩爱好者。周边地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交机会。对于家庭来说，附近有国际学校（4.2 公里）。该地区被 10 条公共交通线路和 50 个公交站点所服务，方便出行。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，平均温度为 19.1°C，这鼓励了户外生活方式。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个靠近马贝拉的繁华住宅区。它突出了距离海滩、高尔夫球场、体育设施、码头和机场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了该地区便利性和生活方式的视觉概览。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉西部，以其充满活力的氛围、高档的设施和靠近地中海的地理位置而闻名。该区域是高尔夫球场、豪华别墅和公寓的所在地，为居民提供了高端的生活方式。虽然它靠近海滩和海滨活动，但它也提供了一个宁静的住宅区。
该顶层公寓的交通便利，距离海滩仅 301 米，距离超市 353 米，距离药房 64 米。距离 1.9 公里有一个医院。高尔夫爱好者会很高兴知道多家高尔夫球场（2.0 公里）距离酒店仅有很短的车程。前往马拉加机场（AGP）约需 45 公里（空中距离），确保了航空旅行的便利性。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的公共交通选择。此外，附近有 368 米的电动汽车充电站，以满足电动汽车的需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该物业位于海拔 7 米处，享有海景和山景。海滩是平坦的（0.0%），并且距离 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）仅有很短的距离，这使得海滩活动非常方便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近众多海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。其他附近的选项包括 Playa de Nagüeles（3.1 公里）和 Playa de San Pedro（3.4 公里）。高尔夫爱好者可以使用多个高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。体育设施包括距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro。附近的休闲选择包括 0.9 公里处的 Mirador del Muelle de Honor 观景点和 0.7 公里处的 Puerto Deportivo José Banus 码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是太阳海岸一个备受追捧的区域。它坐落在马贝拉西部，以其充满活力的氛围、高档的设施和靠近地中海的地理位置而闻名。该区域是高尔夫球场、豪华别墅和公寓的所在地，为居民提供了高端的生活方式。虽然它靠近海滩和海滨活动，但它也提供了一个宁静的住宅区。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的房产相比，Nueva Andalucía 的这套顶层公寓价格为 529,000 欧元，其价格具有竞争力，尤其考虑到其优越的地理位置和海景。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，它提供了更实惠的选择。Nueva Andalucía 的房产以其靠近著名的海滩、高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名，使其在 Estepona 的房产之上。它提供了一个介于 Estepona 的相对安静的氛围和 Benalmádena 的更广泛的旅游吸引力之间的中间立场。该物业的尺寸和卧室数量也与该地区其他高端房产相当。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，使他能够帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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