Este ático se encuentra en Nueva Andalucía, un barrio dinámico al oeste de Marbella, situado directamente en la costa. La propiedad ofrece una combinación de confort urbano y proximidad al mar, con numerosas comodidades a poca distancia. La superficie habitable es de 108 m² y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El proyecto está ubicado en una urbanización establecida con piscina comunitaria y gimnasio. El precio indicado es de 529.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Nueva Andalucía, una zona animada con acceso directo a la costa. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios urbanos, fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) subraya la atractiva ubicación costera.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un apartamento bien ubicado con comodidades modernas y vistas al mar. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece espacio para familias o como residencia vacacional. La ubicación céntrica con acceso a pie a tiendas, restaurantes y la playa satisface el deseo de confort y conveniencia.
La propiedad se encuentra en excelente estado y puede describirse como 'casi nueva'. Se ofrece como parte de un complejo residencial que incluye instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio. El apartamento dispone de terraza privada y está equipado con aire acondicionado y suelos de mármol.
El proyecto no ofrece aparcamiento dedicado en el sitio, aunque una plaza de aparcamiento está incluida en el precio. La superficie habitable ofrecida es de 108 m², y aunque la proximidad a las comodidades está presente, el entorno se clasifica como urbano y animado. No se trata de una villa independiente aislada.
Ref: VL549861
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que aprecian una ubicación céntrica en la Costa del Sol y valoran una buena infraestructura. Si busca un apartamento que sea adecuado tanto para uso personal como para alquiler a corto plazo, este ático podría ser de su interés. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos atrae a personas que prefieren un estilo de vida activo y desean disfrutar de las ventajas de un entorno urbano bien comunicado. La orientación al oeste promete hermosas puestas de sol y vistas al mar, lo cual es importante para los compradores que valoran la estética y el bienestar. También podría ser de interés para inversores que buscan una propiedad con potencial de ingresos por alquiler, ya que se encuentra en una zona de alta demanda y se utiliza actualmente para estancias cortas.
Los acabados interiores del ático presentan un estado excelente, con características como suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento, que sugieren una sólida calidad de construcción. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Cocinas modernas y luminosas zonas de estar forman parte del equipamiento. Los baños también están diseñados de forma moderna. El mobiliario es de buen gusto y completo, lo que facilita la mudanza y el uso del apartamento. La propiedad es accesible por ascensor, lo que aumenta la comodidad. La calidad general de la construcción parece diseñada para la durabilidad y el confort, en consonancia con la ubicación urbana y la orientación hacia un estilo de vida mediterráneo.
El ático en Nueva Andalucía, Málaga, se ofrece al precio de 529.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 108 m². El precio debe entenderse como un precio fijo para esta unidad específica. La propiedad forma parte de un complejo residencial más grande y no se aprecian otras variantes o gradaciones de precio para este ático en particular. Los gastos de comunidad mensuales son relativamente bajos, con unos 80 €. La disponibilidad depende del estado actual de venta de la propiedad.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es un centro urbano vibrante caracterizado por su proximidad a la costa y una gran cantidad de servicios. El ático ofrecido aquí, con 108 m² de superficie habitable, 3 dormitorios y 2 baños, se encuentra en una urbanización bien mantenida. El entorno se distingue por una mezcla de residencias y vida urbana, con tiendas, restaurantes y servicios a menudo a pocos minutos a pie. Las playas, como la cercana Playa de Puerto Banús (301 m), son de fácil acceso, lo que fomenta un estilo de vida mediterráneo. La designación histórica 'New Andalusia' (Nueva Andalucía) relacionada con las exploraciones coloniales en América del Sur no tiene una correspondencia directa aquí, sino que simplemente designa el área residencial del mismo nombre. El clima es agradable durante todo el año, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. El apartamento en sí está bien equipado, incluyendo aire acondicionado y una terraza privada con vistas al mar y a la montaña.
Vivir en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, significa residir en un entorno urbano con acceso directo a la costa. El apartamento está situado en una urbanización que ofrece comodidades comunes como piscina y gimnasio. La proximidad inmediata a numerosas tiendas (supermercado 353 m, farmacia 64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) permite una gran movilidad a pie. El acceso a más de 10 líneas de transporte público con 50 paradas facilita los desplazamientos sin coche. El puerto de Puerto Banús se encuentra a sólo 0,9 km, un centro de ocio y gastronomía. La proximidad a campos de golf como Golf Los Naranjos (2,0 km) y playas como Playa de Puerto Banús (301 m) complementa la oferta de ocio.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un barrio urbano al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, puertos y servicios urbanos, lo que subraya el atractivo de la ubicación para los residentes que valoran una buena accesibilidad y una variada oferta de ocio.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación permite una buena conexión tanto con la vibrante ciudad de Marbella como con los municipios circundantes como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la proximidad a los centros turísticos de la costa. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y su oferta de ocio, y Nueva Andalucía se integra perfectamente en este perfil al combinar comodidades urbanas con proximidad a la costa.
La accesibilidad en Nueva Andalucía es excelente debido a su ubicación urbana. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a sólo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que los hospitales (1,9 km) y una variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. La disponibilidad de más de 10 líneas de transporte público con 50 paradas y una estación de carga de vehículos eléctricos (368 m) aumenta las opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Málaga, es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con fluctuaciones entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. La región registra históricamente un alto número de 3.856 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño y playa se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de sólo 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (0,0% de pendiente hacia la playa) favorecen la accesibilidad y el clima marítimo. Las condiciones meteorológicas son generalmente estables y soleadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús, a sólo 301 metros, y a 2,2 km se puede acceder fácilmente a Playa Canina Ventura del Mar. La región es también un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf en las inmediaciones, como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán varios centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) en un radio de 2 km. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y recreación en el puerto.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Esta ubicación permite una buena conexión tanto con la vibrante ciudad de Marbella como con los municipios circundantes como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial establecida y la proximidad a los centros turísticos de la costa. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y su oferta de ocio, y Nueva Andalucía se integra perfectamente en este perfil al combinar comodidades urbanas con proximidad a la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático en Nueva Andalucía, con 529.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio-alto. La ubicación al oeste de Marbella, directamente en la costa y cerca de puertos deportivos y campos de golf de primera clase, justifica esta tarificación. Mientras que los proyectos de Estepona son más asequibles, Nueva Andalucía ofrece una mayor densidad de servicios de lujo y un entorno urbano establecido gracias a su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Alba Benalmádena (699.000 €) representa una gama de precios aún mayor y se encuentra más al este de la costa. Este ático en Nueva Andalucía parece ser una opción atractiva para compradores que buscan una ubicación céntrica y bien equipada con acceso directo a la vida urbana y actividades de ocio en la Costa del Sol, y que están dispuestos a pagar un precio acorde por esta combinación específica de características.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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