Questo eccezionale attico duplex si trova nella ricercata urbanizzazione Alcores del Golf a Nueva Andalucía, Marbella. Con 5 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà di 166 m² offre il massimo in termini di comfort e stile. La posizione è particolarmente attraente per gli amanti del golf, poiché la proprietà si trova direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf, godendo al contempo della vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi. La proprietà combina finiture di alta qualità con viste mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, rappresentando uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía, questo attico duplex si posiziona come un bene raro per la sua posizione diretta sul golf e le sue dimensioni eccezionali di 5 camere da letto. Mentre progetti come Alcantara del Mar Villas (a partire da €2.167.250) si collocano anch'essi nel segmento di lusso, questa proprietà offre una combinazione unica di comfort residenziale e opportunità ricreative su un unico livello. Proprietà più economiche come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente) si rivolgono a un pubblico diverso e non offrono lo stesso livello di esclusività o vantaggi di posizione nella 'Valle del Golf' di Marbella. La vicinanza alle spiagge e l'infrastruttura completa di Nueva Andalucía, rispetto a tratti costieri più distanti o meno sviluppati, sottolineano il valore di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Nueva Andalucía, un quartiere popolare a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e pochi minuti a piedi da supermercati e farmacie lo rendono una posizione strategicamente vantaggiosa. La spiaggia è anch'essa facilmente accessibile, offrendo un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa.
Questo attico è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano una combinazione di lusso, comfort e una posizione di prima classe. La spaziosa disposizione con 5 camere da letto è perfetta per famiglie o per ospitare ospiti. Le esclusive dotazioni, tra cui una terrazza sul tetto con jacuzzi e barbecue, soddisfano le più alte esigenze della vita mediterranea.
Il progetto, Alcores del Golf, è un'urbanizzazione consolidata. Questo specifico attico duplex è descritto come in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente di alta qualità in una posizione ambita, che si distingue per il suo eccellente stato di conservazione.
L'attico non offre un garage sotterraneo, ma un posto auto assegnato. È disponibile un ripostiglio separato. L'aria condizionata garantisce comfort e un camino offre calore aggiuntivo. È importante notare che la descrizione si basa sui dati disponibili e non implica ulteriori restrizioni o mancanze di dotazioni non menzionate esplicitamente.
Questo attico è ideale per una clientela che predilige uno stile di vita attivo incentrato sul golf e sulla spiaggia, senza rinunciare al comfort urbano. È perfetto per famiglie che cercano ampi spazi abitativi in un ambiente di alta gamma, o per coppie che necessitano di molto spazio per ospiti e hobby. Gli amanti del golf apprezzeranno la posizione diretta sui fairway, mentre anche i non golfisti godranno della vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e al centro di Marbella. La proprietà è adatta come residenza permanente, come esclusiva casa vacanze o potenzialmente come un attraente investimento immobiliare in una regione ambita della Spagna.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità. Caratteristiche come l'aria condizionata e un camino garantiscono il comfort durante tutto l'anno. La cucina parzialmente attrezzata, integrata nella zona giorno, offre un'elegante funzionalità. Le terrazze, sia il balcone privato della camera da letto principale che l'ampia terrazza sul tetto, sono progettate per un'esperienza di vita mediterranea, complete di jacuzzi e possibilità di barbecue. Il complesso stesso dispone di giardini comuni e due piscine che invitano al relax. Le caratteristiche di sicurezza, come un sistema di allarme e un complesso recintato (Gated Complex), offrono ulteriore sicurezza e privacy.
Questo esclusivo attico duplex ad Alcores del Golf, Nueva Andalucía, è offerto al prezzo di 1.995.000 €. Il prezzo indicato si riferisce all'intera unità residenziale con 5 camere da letto e 3 bagni su 166 m² di superficie abitabile. È descritto come in 'eccellenti condizioni'. Il prezzo include un posto auto assegnato e un ripostiglio. La disponibilità di attici di questa dimensione e posizione è limitata, il che aumenta l'attrattiva dell'offerta. Non è disponibile una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse unità, poiché si tratta di un'offerta singola.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf' di Marbella, offre una miscela unica di vita di lusso e svago attivo. La vicinanza immediata a diversi campi da golf di campionato, come Los Naranjos Golf, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, lo rendono un paradiso per i golfisti. Allo stesso tempo, la posizione è urbana, con una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze. La vicinanza al porto di Puerto Banús, con le sue boutique e ristoranti esclusivi, nonché a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), completano la variegata offerta. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, favorito dal clima mite e dalla lunga stagione balneare di 5 mesi.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un luogo vibrante ma che offre tranquillità. I supermercati sono a soli 353 m di distanza, la farmacia a soli 64 m. Ci sono numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10). L'animata Puerto Banús, con i suoi yacht, boutique e ristoranti, è a pochi passi (0,7 km). Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili: Playa de Puerto Banús è a soli 301 m. La buona connessione alla rete stradale e la vicinanza all'autostrada A-7 facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Nueva Andalucía, Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza immediata ai campi da golf, alle spiagge come Puerto Banús e ai servizi urbani. La posizione consente un facile accesso alle strutture locali e alla costa della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, Nueva Andalucía beneficia di un'eccellente infrastruttura, di un clima mite e di un'ampia gamma di opportunità ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 m. Altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. I campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene sia garantita anche una buona accessibilità in auto. Supermercati, farmacie e medici sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, che corrispondono a una media giornaliera di oltre 10 ore di sole. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La balneazione in mare è possibile grazie a una stagione balneare di 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina. La bassa pendenza dello 0,0% verso la spiaggia sottolinea la facilità di accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 m ed è ideale per le giornate in spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e le gite in barca sono possibili dal vicino Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione offre il meglio di due mondi: la tranquillità di una zona residenziale consolidata e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. Come parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari d'Europa, Nueva Andalucía beneficia di un'eccellente infrastruttura, di un clima mite e di un'ampia gamma di opportunità ricreative. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, le spiagge e la vivace vita notturna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL622367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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