Este excecional penthouse duplex está localizado na cobiçada urbanização Alcores del Golf em Nueva Andalucía, Marbella. Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade de 166 m² oferece o máximo em conforto e estilo. A localização é particularmente atraente para os amantes de golfe, pois a propriedade está situada diretamente num dos prestigiados campos de golfe, desfrutando simultaneamente da proximidade da praia e de todas as comodidades. A propriedade combina acabamentos de alta qualidade com vistas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante, representando um estilo de vida exclusivo na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía, este penthouse duplex posiciona-se como um bem raro pela sua localização direta em campo de golfe e o seu tamanho excecional de 5 quartos. Enquanto projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €) também se encontram no segmento de luxo, esta propriedade oferece uma combinação única de conforto residencial e oportunidades de lazer num só nível. Propriedades mais acessíveis como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) dirigem-se a um público diferente e não oferecem o mesmo nível de exclusividade ou vantagens de localização no 'Vale do Golfe' de Marbella. A proximidade das praias e a infraestrutura completa de Nueva Andalucía, em comparação com secções costeiras mais distantes ou menos desenvolvidas, sublinham o valor desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no centro de Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e a poucos minutos a pé de supermercados e farmácias tornam-no um local estrategicamente vantajoso. A praia também é de fácil acesso, oferecendo um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Este penthouse é ideal para compradores exigentes que valorizam uma combinação de luxo, conforto e uma localização de primeira classe. A disposição espaçosa com 5 quartos é perfeita para famílias ou para acomodar hóspedes. As comodidades exclusivas, incluindo um terraço na cobertura com jacuzzi e churrasqueira, satisfazem as mais altas exigências da vida mediterrânica.
O projeto, Alcores del Golf, é uma urbanização estabelecida. Este penthouse duplex específico é descrito como estando em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente de alta qualidade numa localização procurada, que se distingue pelo seu excelente estado de conservação.
O penthouse não oferece garagem subterrânea, mas sim um lugar de estacionamento atribuído. Existe uma arrecadação separada disponível. O ar condicionado proporciona conforto e uma lareira oferece calor adicional. É importante notar que a descrição se baseia nos dados disponíveis e não implica quaisquer outras restrições ou equipamentos em falta que não tenham sido explicitamente mencionados.
Este penthouse é ideal para compradores que preferem um estilo de vida ativo focado no golfe e na praia, sem abdicar do conforto urbano. É perfeito para famílias que procuram um espaço habitacional amplo num ambiente de alta gama, ou para casais que necessitam de muito espaço para hóspedes e hobbies. Os amantes de golfe apreciarão a localização direta nos fairways, enquanto os não golfistas também desfrutarão da proximidade de Puerto Banús, das praias e do centro de Marbella. A propriedade é adequada como residência permanente, como refúgio de férias exclusivo ou potencialmente como um investimento imobiliário atrativo numa região procurada de Espanha.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Características como ar condicionado e lareira garantem o conforto durante todo o ano. A cozinha parcialmente equipada, integrada na zona de estar, oferece uma elegância funcional. Os terraços, tanto a varanda privada do quarto principal como o amplo terraço na cobertura, são concebidos para uma experiência de vida mediterrânica, completos com jacuzzi e comodidades de churrasco. O próprio condomínio dispõe de jardins comuns e duas piscinas que convidam ao relaxamento. As características de segurança, como um sistema de alarme e um condomínio fechado (Gated Complex), proporcionam segurança e privacidade adicionais.
Este exclusivo penthouse duplex em Alcores del Golf, Nueva Andalucía, é oferecido pelo preço de 1.995.000 €. O preço indicado refere-se à unidade residencial completa de 5 quartos e 3 casas de banho em 166 m² de área útil. É descrito como estando em 'excelente estado'. O preço inclui um lugar de estacionamento atribuído e uma arrecadação. A disponibilidade de penthouses deste tamanho e localização é limitada, o que aumenta a atratividade da oferta. Não está disponível uma discriminação detalhada dos preços de diferentes unidades, uma vez que se trata de uma oferta única.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe' de Marbella, oferece uma mistura única de vida luxuosa e lazer ativo. A proximidade imediata a vários campos de golfe de campeonato, como Los Naranjos Golf, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, torna-o um paraíso para os golfistas. Ao mesmo tempo, a localização é urbana, com uma abundância de restaurantes, cafés e lojas nas imediações. A proximidade do porto de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), complementa a oferta diversificada. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, favorecido pelo clima ameno e pela longa época balnear de 5 meses.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num local vibrante, mas que oferece tranquilidade. Supermercados estão a apenas 353 m de distância, a farmácia a apenas 64 m. Há numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10). A animada Puerto Banús, com os seus iates, boutiques e restaurantes, fica a uma curta caminhada (0,7 km). As praias também são de fácil acesso: a Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m. A boa ligação à rede rodoviária e a proximidade da autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a campos de golfe, praias como Puerto Banús e comodidades urbanas. A posição permite um fácil acesso às instalações locais e à faixa costeira da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura, um clima ameno e uma vasta gama de oportunidades de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante.
A acessibilidade é um fator chave para este penthouse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando a deslocação sem carro, embora a boa acessibilidade de carro também esteja garantida. Supermercados, farmácias e médicos são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, o que corresponde a uma média diária de mais de 10 horas de sol. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Nadar no mar é possível graças a uma época balnear de 5 meses, durante a qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa marítima ligeira. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia sublinha a facilidade de acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m e é ideal para dias de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Desportos aquáticos e passeios de barco são possíveis a partir da próxima Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. Como parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares da Europa, Nueva Andalucía beneficia de uma excelente infraestrutura, um clima ameno e uma vasta gama de oportunidades de lazer. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e vida noturna vibrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL622367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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