Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse befindet sich in der begehrten Wohnanlage Alcores del Golf in Nueva Andalucía, Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie auf 166 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Die Lage ist besonders attraktiv für Golfliebhaber, da das Anwesen direkt an einem der renommierten Golfplätze liegt und gleichzeitig die Nähe zum Strand und allen Annehmlichkeiten genießt. Die Immobilie verbindet hochwertige Ausstattung mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft und repräsentiert einen exklusiven Lebensstil an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Duplex-Penthouse durch seine direkte Golf-Lage und die außergewöhnliche Größe von 5 Schlafzimmern als ein seltenes Gut. Während Projekte wie Alcantara del Már Villas (ab €2,167,250) ebenfalls im Luxussegment angesiedelt sind, bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten auf einer Ebene. Günstigere Objekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418,800 bzw. €320,000) sprechen eine andere Zielgruppe an und bieten nicht die gleiche Exklusivität oder Lagevorteile im 'Golftal' von Marbella. Die Nähe zu den Stränden und die umfassende Infrastruktur in Nueva Andalucía, verglichen mit weiter entfernten oder weniger entwickelten Küstenabschnitten, unterstreichen den Wert dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Nueva Andalucía, einem beliebten Viertel westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und nur wenige Gehminuten von Supermärkten und Apotheken entfernt, macht es zu einem strategisch günstigen Standort. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstennähe ermöglicht.
Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage legen. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Schlafzimmern eignet sich hervorragend für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die exklusive Ausstattung, einschließlich einer Dachterrasse mit Jacuzzi und Grill, erfüllt höchste Ansprüche an das mediterrane Wohnen.
Das Projekt, Alcores del Golf, ist eine etablierte Wohnanlage. Dieses spezielle Penthouse Duplex ist als exzellent im Zustand beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine hochwertige Bestandsimmobilie in einer begehrten Lage, die sich durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand auszeichnet.
Das Penthouse bietet keine Tiefgarage, sondern einen zugewiesenen Parkplatz. Ein separater Lagerraum ist vorhanden. Die Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein Kamin bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Es ist wichtig zu beachten, dass die Beschreibung auf verfügbaren Daten basiert und keine weiteren Einschränkungen oder fehlenden Ausstattungsmerkmale impliziert, die nicht explizit genannt wurden.
Dieses Penthouse passt ideal für eine Käuferschaft, die einen aktiven Lebensstil mit Fokus auf Golf und Strand bevorzugt und dabei nicht auf städtischen Komfort verzichten möchte. Es eignet sich für Familien, die geräumigen Wohnraum in einer gehobenen Umgebung suchen, oder für Paare, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Golfliebhaber werden die direkte Lage an den Fairways schätzen, während auch Nicht-Golfer die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und Marbellas Zentrum genießen. Die Immobilie eignet sich als dauerhafter Wohnsitz, als exklusives Feriendomizil oder potenziell als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Region Spaniens.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Merkmale wie Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die teilweise ausgestattete Küche im Wohnbereich ist stilvoll integriert und bietet funktionale Eleganz. Die Terrassen, sowohl die private Balkonterrasse des Masterschlafzimmers als auch die großzügige Dachterrasse, sind für ein mediterranes Lebensgefühl konzipiert, komplett mit Jacuzzi und Grillmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools, die zur Entspannung einladen. Sicherheitsmerkmale wie eine Alarmanlage und eine geschlossene Wohnanlage (Gated Complex) bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Dieses exklusive Duplex-Penthouse in Alcores del Golf, Nueva Andalucía, wird zu einem Preis von 1.995.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 166 m² Wohnfläche. Es ist als 'excellent' im Zustand beschrieben. Der Preis beinhaltet einen zugewiesenen Parkplatz und einen Abstellraum. Die Verfügbarkeit von Penthäusern dieser Größe und Lage ist begrenzt, was die Attraktivität des Angebots erhöht. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Einheiten ist nicht verfügbar, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golftal' von Marbella bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Championship-Golfplätzen, wie Los Naranjos Golf, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, macht es zu einem Paradies für Golfer. Gleichzeitig ist die Lage urban geprägt, mit einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ergänzt das vielfältige Angebot. Das Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahresmitteltemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch das milde Wetter und die lange Badesaison von 5 Monaten begünstigt wird.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, an einem pulsierenden Ort zu sein, der dennoch Ruhe bietet. Supermärkte sind nur 353 m entfernt, die Apotheke nur 64 m. Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés (10) sind zahlreich vorhanden. Das lebhafte Puerto Banús mit seinen Yachten, Boutiquen und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (0.7 km). Die Strände sind ebenfalls schnell erreichbar: Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtern die Erkundung der gesamten Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, Marbella. Hervorgehoben werden die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, Stränden wie Puerto Banús und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen und dem Küstenstreifen der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer etablierten Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Als Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas, profitiert Nueva Andalucía von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem milden Klima und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr lebhaftes Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Penthouse. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl die gute Erreichbarkeit per Auto ebenfalls gegeben ist. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einem täglichen Durchschnitt von über 10 Stunden Sonnenschein entspricht. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Badesaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet, gut möglich. Die Lage auf 7 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die geringe Hangneigung von 0.0% zum Strand hin unterstreicht die leichte Erreichbarkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt und ideal für Strandtage. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Bootsausflüge sind vom nahegelegenen Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) aus möglich. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer etablierten Wohngegend und die Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús. Als Teil der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Europas, profitiert Nueva Andalucía von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem milden Klima und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und ihr lebhaftes Nachtleben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL622367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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