Ce duplex penthouse exceptionnel est situé dans la résidence recherchée d'Alcores del Golf à Nueva Andalucía, Marbella. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété de 166 m² offre un confort et un style de vie ultimes. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les amateurs de golf, car la propriété est située directement sur l'un des parcours de golf renommés, tout en profitant de la proximité de la plage et de toutes les commodités. La propriété combine des finitions de haute qualité avec une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant, représentant un style de vie exclusif sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres à Nueva Andalucía, ce duplex penthouse se positionne comme un bien rare grâce à son emplacement direct sur le golf et sa taille exceptionnelle de 5 chambres. Alors que des projets comme Alcantara del Mar Villas (à partir de 2 167 250 €) sont également positionnés dans le segment du luxe, cette propriété offre une combinaison unique de confort résidentiel et d'opportunités de loisirs sur un même niveau. Des propriétés moins chères comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) s'adressent à un public différent et n'offrent pas le même niveau d'exclusivité ou les mêmes avantages d'emplacement dans le 'Vallée du Golf' de Marbella. La proximité des plages et l'infrastructure complète de Nueva Andalucía, comparée à des tronçons côtiers plus éloignés ou moins développés, soulignent la valeur de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans le centre de Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de parcours de golf de première classe et la proximité de supermarchés et de pharmacies à quelques pas en font un emplacement stratégique. La plage est également facilement accessible, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte.
Ce penthouse est idéal pour les acheteurs exigeants qui apprécient une combinaison de luxe, de confort et d'un emplacement de premier ordre. La disposition spacieuse avec 5 chambres est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. Les équipements exclusifs, y compris une terrasse sur le toit avec jacuzzi et barbecue, répondent aux plus hautes exigences de la vie méditerranéenne.
Le projet, Alcores del Golf, est une résidence établie. Ce penthouse en duplex spécifique est décrit comme étant en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante de haute qualité dans un emplacement recherché, qui se distingue par son excellent état de conservation.
Le penthouse n'offre pas de garage souterrain, mais une place de parking attribuée. Un débarras séparé est disponible. La climatisation assure le confort, et une cheminée offre une chaleur supplémentaire. Il est important de noter que la description est basée sur les données disponibles et n'implique aucune autre restriction ou équipement manquant qui n'ait pas été explicitement mentionné.
Ce penthouse convient parfaitement à une clientèle qui privilégie un style de vie actif axé sur le golf et la plage, sans vouloir renoncer au confort urbain. Il est idéal pour les familles recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement haut de gamme, ou pour les couples ayant besoin de beaucoup d'espace pour les invités et les loisirs. Les amateurs de golf apprécieront l'emplacement direct sur les fairways, tandis que les non-golfeurs apprécieront également la proximité de Puerto Banús, des plages et du centre de Marbella. La propriété convient comme résidence principale, comme résidence de vacances exclusive ou potentiellement comme un investissement immobilier attrayant dans une région prisée d'Espagne.
La propriété se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation et une cheminée assurent un confort de vie toute l'année. La cuisine partiellement équipée, intégrée dans l'espace de vie, offre une élégance fonctionnelle. Les terrasses, tant la terrasse balcon privée de la chambre principale que la vaste terrasse sur le toit, sont conçues pour une expérience de vie méditerranéenne, complètes avec jacuzzi et possibilités de barbecue. La résidence elle-même dispose de jardins communautaires et de deux piscines invitant à la détente. Les dispositifs de sécurité tels qu'une alarme et une résidence fermée (Gated Complex) offrent une sécurité et une intimité supplémentaires.
Ce duplex penthouse exclusif à Alcores del Golf, Nueva Andalucía, est proposé au prix de 1.995.000 €. Le prix indiqué se réfère à l'unité résidentielle complète de 5 chambres et 3 salles de bains sur 166 m² de surface habitable. Il est décrit comme étant en 'excellent état'. Le prix comprend une place de parking attribuée et un débarras. La disponibilité de penthouses de cette taille et de cet emplacement est limitée, ce qui augmente l'attractivité de l'offre. Une ventilation détaillée des prix pour différentes unités n'est pas disponible, car il s'agit d'une offre unique.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf' de Marbella, offre un mélange unique de vie luxueuse et d'activités de loisirs actives. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de championnat, tels que Los Naranjos Golf, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, en fait un paradis pour les golfeurs. En même temps, l'emplacement est urbain, avec une multitude de restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate. La proximité du port de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), complète l'offre diversifiée. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, favorisé par un temps doux et une longue saison de baignade de 5 mois.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est vivre dans un lieu dynamique qui offre néanmoins la tranquillité. Les supermarchés sont à seulement 353 m, la pharmacie à 64 m. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et les cafés (10) sont nombreux. Le quartier animé de Puerto Banús, avec ses yachts, ses boutiques et ses restaurants, est à quelques pas (0,7 km). Les plages sont également rapidement accessibles : Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m. La bonne connexion au réseau routier et la proximité de l'autoroute A-7 facilitent l'exploration de toute la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du penthouse à Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des terrains de golf, des plages comme Puerto Banús et des commodités urbaines. La position permet un accès facile aux installations locales et au littoral de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. En tant que partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente infrastructure, d'un climat doux et d'un large éventail de possibilités de loisirs. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce penthouse. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m. Plusieurs autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. Les parcours de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture soit également assurée. Les supermarchés, les pharmacies et les médecins sont accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à une moyenne quotidienne de plus de 10 heures de soleil. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La baignade en mer est possible grâce à une saison de baignade de 5 mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 7 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La faible pente de 0,0 % vers la plage souligne la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m et est idéale pour les journées à la plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les sports nautiques et les excursions en bateau sont possibles depuis le proche Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel établi et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús. En tant que partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Europe, Nueva Andalucía bénéficie d'une excellente infrastructure, d'un climat doux et d'un large éventail de possibilités de loisirs. La région est connue pour ses terrains de golf, ses plages et sa vie nocturne animée.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL622367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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