يقع هذا التاون هاوس في Altos del Rodeo، نويفا أندلوسيا، وهو مجتمع هادئ مسور يوفر وسائل راحة على طراز المنتجع، بما في ذلك الحدائق وحمامات السباحة. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الرمال الذهبية والميناء الشهير في بويرتو بانوس، والذي يشتهر بمتاجره الفاخرة ومطاعمه وحياته الليلية النابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الرياضية، في حين أن ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي قريبة أيضًا. المنطقة متصلة بشكل جيد بفضل قربها من الطريق السريع A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى ماربيا ومطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Altos del Rodeo، نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من واجهة بويرتو بانوس البحرية. إنه يتمتع بموقع مناسب بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر والمدارس الدولية، بينما يقع في مجتمع هادئ يوفر الأمان والراحة.
يعد هذا التاون هاوس المكون من خمس غرف نوم مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. إن تصميمه متعدد الاستخدامات، والشرفة الخاصة والشرفة، وقربه من الشواطئ ومناطق الترفيه تجعله مسكنًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات.
التاون هاوس مبني وجاهز للسكن. يتم صيانته جيدًا وفي حالة ممتازة، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو الانتظار. موقعه المتميز ومرافقه الكاملة تجعله خيارًا جذابًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض لهذا التاون هاوس 16 مترًا مربعًا فقط، مما يعني وجود مساحة خارجية محدودة تتركز بشكل أساسي في منطقة الشرفة والشرفة. لا يوفر حديقة خاصة أو مسبحًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية قد تكون أقل خصوصية من المناطق النائية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. غرف نومه الخمس الواسعة، وقربه من الشواطئ ومناطق الترفيه، ووسائل الراحة التي يوفرها المجمع تجعله منزلًا مريحًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار في سوق تأجير العطلات المزدهر، فإن هذا العقار جذاب، حيث قد يوفر موقعه المتميز والطلب المرتفع عوائد كبيرة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط ويقدرون سهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والأنشطة المائية القريبة. قد يكون هذا أيضًا مناسبًا لمن يقدرون الملاءمة ويفضلون أن يكون لديهم وصول سهل إلى وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يتمتع التاون هاوس بحالة ممتازة، وقد تم تجديده وتحديثه مؤخرًا. يتميز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. يشمل التصميم الداخلي للممتلكات مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مجهزة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي. في الخارج، يحتوي مكان الإقامة على حديقة مسورة وشرفة وشرفة، مما يوفر مساحة للأنشطة الخارجية.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 5 غرف نوم بسعر يبدأ من 760,000 يورو. بمساحة 166 مترًا مربعي، يقع هذا العقار في منطقة مرموقة، ويعكس السعر موقعه المتميز ووسائل الراحة. نظرًا للطلب المرتفع على المساكن عالية الجودة في المنطقة، فإن سعره تنافسي في السوق. نظرًا لأن العقار مبني وجاهز للسكن، فإنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة لإكمال عملية الشراء بسرعة والاستمتاع بمنزلهم.
تُعرف نويفا أندلوسيا غالبًا باسم 'وادي الجولف'، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمساكن الفاخرة وقربها من وسائل الراحة في ماربيا وبويرتو بانوس. تقدم المنطقة نمط حياة فريد يجمع بين استرخاء الجولف وأنشطة الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بملاءمة القرب من المطاعم الدولية والبوتيكات وأماكن الحياة الليلية النابضة بالحياة، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. يتميز المناخ بأنه معتدل مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
توفر نويفا أندلوسيا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه ووسائل الراحة. يوجد 70 مطعمًا في نطاق 70 مترًا من مكان الإقامة، ومستشفى واحد على بعد 1.9 كم، مما يجعله منطقة ملائمة وذات خدمات جيدة. المنطقة متصلة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 بنوك و 10 مقاهي وعيادة أسنان في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية. يتيح القرب من الشواطئ والموانئ وملاعب الجولف للمقيمين الاستمتاع بأنشطة ترفيهية متنوعة.
توضح هذه الخريطة Altos del Rodeo في Nueva Andalucía، مع التركيز على موقع العقار. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من ميناء بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم. تعرض الخريطة أيضًا اتصالات النقل العام في المنطقة والطرق المؤدية إلى الطرق الرئيسية.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنها تستفيد من قربها من المعالم الشهيرة مثل بويرتو بانوس وسمعتها في ملاعب الجولف. يجمع هذا المجال بين سهولة الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. يوفر موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة، بالإضافة إلى بوابة إلى مطار مالقة.
يتمتع التاون هاوس بموقع رئيسي مع سهولة الوصول. إنه يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). وهو قريب أيضًا من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، في حين يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 52 كم. بالنسبة للتنقل المحلي، يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول ومثالية للمشي. لا تعتبر المنطقة جبلية ولا توجد بها منحدرات كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. وهو قريب أيضًا من العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم وملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. تتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية في الموانئ القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنها تستفيد من قربها من المعالم الشهيرة مثل بويرتو بانوس وسمعتها في ملاعب الجولف. يجمع هذا المجال بين سهولة الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة. يوفر موقعها في منطقة كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة، بالإضافة إلى بوابة إلى مطار مالقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL922888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía أغلى ثمناً، حيث يبدأ سعره من 760,000 يورو. ومع ذلك، فإنه يوفر غرف نوم أكثر (5) ومساحة معيشة أكبر (166 مترًا مربعًا) ويتمتع بموقع أكثر تميزًا بالقرب من بويرتو بانوس الشهير وملاعب الجولف. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر مرتفع أيضًا، ولكنه يوفر عددًا أقل من غرف النوم (من المحتمل). تكمن القيمة المقترحة لهذا العقار في موقعه المتميز ومساحته الأكبر وقربه من الوجهات والمرافق الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
