Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις αναψυχής και αστικό περιβάλλον. Με 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και υπηρεσίες, χαρακτηριστικό της αναπτυσσόμενης αγοράς ακινήτων στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Αυτή η γειτνίαση με το λιμάνι Puerto Banús και την παραλία επηρεάζει την προσβασιμότητα σε τουριστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθώς και την καθημερινή ζωή.
Με 5 υπνοδωμάτια, το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή ως μονάδα πολλαπλών χρήσεων. Η εγγύτητα σε αγορές, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζει έναν λειτουργικό καθημερινό ρυθμό ζωής.
Η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια ανέγερσης. Αυτό επιτρέπει την άμεση χρήση και μεταβίβαση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση. Η αγορά αφορά ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα άμεσα από όλα τα δωμάτια, δεδομένης της αστικής του θέσης. Επίσης, η απόσταση από την παραλία, αν και μικρή, απαιτεί μετακίνηση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για επενδυτές, λόγω της θέσης του κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα όπως το Puerto Banús και οι γήπεδα γκολφ, που μπορούν να προσφέρουν υψηλή απόδοση από ενοικιάσεις. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής το καθιστούν ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα ή να αποκτήσουν ένα ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, προσφέροντας μια αίσθηση θέρετρου. Εντός του ακινήτου, τα δάπεδα είναι ξύλινα, ενώ ο χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας διαθέτει τζάκι για θαλπωρή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Υπάρχει κλιματισμός για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας, και τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια περιγράφονται ως μοντέρνα. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, με πρόσφατες ανακαινίσεις, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 760.000 €. Δεδομένου του μεγέθους (166 m²), του αριθμού των υπνοδωματίων (5) και της θέσης σε μια περιζήτηση περιοχή όπως η Νουέβα Ανδαλουσία, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας και των εγκαταστάσεων. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από ισχυρή ζήτηση, ιδιαίτερα για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα και τις μελλοντικές αποτιμήσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως αναφέρεται σε ιστορικά πλαίσια, είναι σήμερα μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που συνδυάζει αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από τη ζωντάνια του Puerto Banús, με τις εμπορικές και γαστρονομικές του επιλογές, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ. Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση συμβάλλει σε έναν πρακτικό και εύκολο τρόπο ζωής, όπου οι περισσότερες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με περπάτημα ή σύντομη μετακίνηση.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις με την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης κατοικημένης περιοχής. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου, υπογραμμίζει την πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,2 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες. Η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές από αυτές τις εγκαταστάσεις ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινότητας.
Η οπτικοποίηση της θέσης στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αποκαλύπτει την εγγύτητά της σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η μαρίνα Puerto Banús και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική δομή και τη διασύνδεση με βασικές υποδομές, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες και υπηρεσίες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά του κεντρικού Μαρμπέγια, στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ'. Αυτή η θέση την καθιστά κεντρική για πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα Puerto Banús, και ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη σύνδεση με την πόλη του Μαρμπέγια και τις γύρω περιοχές μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την εντάσσει σε ένα δημοφιλές τουριστικό και οικιστικό διάδρομο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2,0 χλμ. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει βολικές διεθνείς συνδέσεις. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό θαλάσσιο νερό, με θερμοκρασίες άνω των 20°C για πέντε μήνες, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για θαλάσσια αναψυχή κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο, εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), προσφέρει ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2,0 χλμ., το The Range golf lessons στα 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,1 χλμ. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά του κεντρικού Μαρμπέγια, στην καρδιά της 'Κοιλάδας του Γκολφ'. Αυτή η θέση την καθιστά κεντρική για πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα Puerto Banús, και ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη σύνδεση με την πόλη του Μαρμπέγια και τις γύρω περιοχές μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την εντάσσει σε ένα δημοφιλές τουριστικό και οικιστικό διάδρομο.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL922888
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 €), το townhouse στη Νουέβα Ανδαλουσία (760.000 €) τοποθετείται σε υψηλότερο σημείο τιμής, αντανακλώντας τη δημοτικότητα και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από 699.000 €) παρουσιάζει μια συγκρίσιμη τιμολογιακή κατηγορία, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εστίαση στην 'Κοιλάδα του Γκολφ' και την άμεση σύνδεση με την κοσμοπολίτικη ζωή του Μαρμπέγια. Ενώ τα ακίνητα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο, η συγκεκριμένη τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωντάνιας, πρόσβασης σε παραλίες και υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν τη διαφοροποίηση στην τιμή και την προσέλκυση ενός συγκεκριμένου αγοραστικού κοινού.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
