这栋联排别墅位于 Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo，这是一个宁静的封闭式社区，提供度假村式的便利设施，包括花园和游泳池。该房产距离波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的金色沙滩和著名码头仅有短暂步行路程，那里遍布设计师精品店、餐厅和夜生活场所。周边地区提供各种日常生活必需品，例如超市、学校和体育设施，而世界级的高尔夫球场也近在咫尺。该地区交通便利，靠近 A-7 高速公路，可轻松前往马贝拉（Marbella）和马拉加机场（Málaga Airport）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo，这是一个备受追捧的区域，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的海滨。它受益于靠近海滩、餐厅、商店和国际学校的便利位置，同时又位于一个宁静的社区内，提供安全和舒适。
这栋五卧室联排别墅非常适合大家庭或寻求空间和便利性的个人。其多功能布局、私人露台和阳台，以及靠近海滩和娱乐场所的便利性，使其成为一个理想的永久住所或度假屋。
该联排别墅已建成并可入住。它维护良好，状况极佳，提供了一个即时入住的机会，无需进一步的装修或等待。其优越的地理位置和完善的设施使其成为一个有吸引力的选择。
该房产的土地面积相对较小（16平方米），这意味着户外空间有限，主要集中在露台和阳台区域。它不提供私人花园或泳池。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，可能不如偏远地区安静。
对于寻求豪华海滨生活方式的家庭而言，这栋联排别墅是一个理想的选择。其五个宽敞的卧室、靠近海滩和娱乐场所的便利位置，以及社区提供的设施，使其成为一个舒适的家。对于那些希望在繁荣的度假租赁市场中进行投资的人来说，该房产具有吸引力，其优越的地理位置和高需求可能会带来可观的回报。它也适合那些喜欢活跃生活方式的人，他们可以方便地使用附近的各种高尔夫球场、体育中心和水上运动设施。对于那些重视便利性并喜欢步行或骑自行车即可轻松到达超市、餐厅和学校等设施的人来说，该房产也可能是一个不错的选择。
该联排别墅状况极佳，最近经过翻新和翻新。它拥有现代化的设施，如空调和壁炉，确保全年的舒适性。房产的室内设计包括设备齐全的厨房和设备齐全的衣柜。此外，朝南的朝向可确保充足的自然光线。在外部，酒店设有带围墙的花园、露台和阳台，为户外活动提供了空间。
该 5 居室联排别墅的起价为 760,000 欧元。该房产面积为 166 平方米，位于一个享有盛誉的区域，价格反映了其优越的地理位置和配套设施。由于该地区对高质量住宅的需求量大，其价格在市场上具有竞争力。由于该房产已建成，可立即入住，这为潜在买家提供了便利，他们可以迅速完成购买并享受他们的的家。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个充满活力的区域，以其世界一流的高尔夫球场、豪华住宅和靠近马贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的便利设施而闻名。该地区提供了一种融合了高尔夫休闲、海滨活动和城市便利的独特生活方式。居民可以享受靠近国际餐厅、精品店和充满活力的夜生活场所的便利，同时也能感受到宁静的住宅氛围。交通便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里，使其成为国际旅客的理想选择。该区域全年气候温和，阳光充足，是户外活动和享受地中海生活方式的理想场所。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市生活体验，拥有丰富的娱乐选择和便利设施。距离酒店 70 米范围内有 70 家餐厅，距离 1.9 公里范围内有 1 家医院，使其成为一个方便且服务完善的区域。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。此外，附近还有 4 家银行、10 家咖啡馆和 1 家牙科诊所，可满足日常需求。该社区靠近海滩、码头和高尔夫球场，为居民提供多样化的休闲活动。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的 Altos del Rodeo，重点是该房产的位置。它突出了该房产与波多黎各巴努斯（Puerto Banús）码头、海滩、高尔夫球场和各种便利设施（如超市、商店和餐馆）的接近程度。地图还显示了该区域的公共交通连接和前往主要道路的路线。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它受益于靠近巴努斯港（Puerto Banús）等著名地标，以及其在高尔夫球场上的声誉。该地区将便利的城市生活与宁静的住宅环境相结合。它在 Costa del Sol 地区的位置提供了前往周边城镇和村庄的便利交通，以及通往马拉加机场（Málaga Airport）的门户。
该联排别墅的地理位置优越，交通便利。距离 Playa de Puerto Banús 海滩（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar 海滩（2.2 公里）仅有很短的步行路程。它还靠近多个高尔夫球场，包括距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos。马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 45 公里（直线距离），而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）距离酒店约 52 公里。对于当地出行，酒店距离超市（353 米）、药房（64 米）和医院（1.9 公里）仅几步之遥。此外，还有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行选择多样。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温在 12-27°C 之间，平均年气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的日照时间，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温达到或超过 20°C。该地区地势平坦，海拔仅为 7 米，并且有 0.0% 的坡度朝向海滩，这使得它易于进入且非常适合散步。该地区不被视为山区，没有显著的山坡。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近一系列海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。它还靠近多个高尔夫球场，如距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和距离 2.1 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。对于体育爱好者，附近有体育中心，如距离 2.5 公里的 Polideportivo San Pedro。各种水上运动和休闲活动都可以在附近的码头进行。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它受益于靠近巴努斯港（Puerto Banús）等著名地标，以及其在高尔夫球场上的声誉。该地区将便利的城市生活与宁静的住宅环境相结合。它在 Costa del Sol 地区的位置提供了前往周边城镇和村庄的便利交通，以及通往马拉加机场（Málaga Airport）的门户。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL922888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅价格更高，起价为 760,000 欧元。然而，它提供了更多的卧室（5 间）和更大的居住空间（166 平方米），并且地理位置更优越，靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和高尔夫球场。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格也较高，但提供的卧室数量较少（可能）。此房产的价值主张在于其优越的地理位置、较大的空间以及靠近高端目的地和设施。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，并帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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