Dette rækkehus med 5 soveværelser og 3 badeværelser i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 166 m² boligareal på en 16 m² grund. Ejendommen er klar til indflytning og ligger i et etableret byområde med faciliteter i gåafstand. Med en pris på €760.000 repræsenterer denne ejendom en solid mulighed for købere, der søger bolig i et eftertragtet område. Beliggenheden kombinerer nærhed til kystattraktioner med bekvemmeligheden af adgang til byens faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er beliggende i Nueva Andalucía, et område vest for Marbella kendt for sin nærhed til Puerto Banús og strandene. Den umiddelbare nærhed til byens faciliteter som supermarkeder og apoteker øger dets attraktionskraft for daglig brug. Beliggenheden tilbyder en balance mellem ro og adgang til byliv, hvilket gør det til et populært sted at bo på Costa del Sol.
Med fem soveværelser og tre badeværelser er denne ejendom velegnet til større familier eller som feriebolig med udlejningspotentiale. De 166 m² boligareal giver rigelig plads til forskellige behov. Beliggenheden i et byområde med faciliteter i gåafstand og nærhed til strande og golfbaner opfylder behovene hos personer, der søger en aktiv, men alligevel behagelig livsstil.
Rækkehuset er klassificeret som 'Klar til brug', hvilket indikerer, at det er en eksisterende ejendom, klar til øjeblikkelig beboelse. Dette står i kontrast til nybyggeri, der stadig er under opførelse. Ejendommen er i fremragende stand, muligvis for nylig renoveret eller istandsat, hvilket tyder på god vedligeholdelse og moderne faciliteter uden ventetid på færdiggørelse af byggearbejder.
Ejendommen tilbyder ikke private udendørsarealer som en egen have eller terrasse, da grunden kun måler 16 m². Den er designet til fælles brug af faciliteter som fælles pools. Nærheden til kommercielle områder og den bymæssige beliggenhed er måske mindre egnet for købere, der søger absolut ro og afsondrethed. Grundens karakter begrænser mulighederne for udvidelse.
Dette rækkehus ville passe godt til familier, der søger rummelig bolig med god adgang til skoler og fritidsaktiviteter. Nærheden til golfbaner (som Los Naranjos, 2 km væk) og strande (som Playa de Puerto Banús, 301 m væk) gør det attraktivt for sports- og strandentusiaster. For investorer tilbyder beliggenheden nær Puerto Banús og det faktum, at lignende ejendomme kan generere høje huslejer, et attraktivt afkastpotentiale. Personer, der foretrækker en ejendom i et livligt byområde med alle faciliteter i gåafstand, vil sætte pris på beliggenheden. Nærheden til motorvej A-7 og Málaga lufthavn (45 km) letter rejser og pendling. Ejendommen er også velegnet til dem, der søger en ejendom, der er umiddelbart klar til indflytning, uden at skulle vente på, at byggeriet er færdigt.
Rækkehuset har et boligareal på 166 m² og er i fremragende stand, hvilket tyder på høj byggekvalitet og omhyggelig vedligeholdelse. Funktionerne indikerer, at ejendommen for nylig er renoveret eller istandsat, hvilket tyder på moderne finish og opdaterede installationer. Aircondition sikrer komfort året rundt, og en pejs giver en ekstra varmekilde og atmosfære. Indbyggede garderobeskabe i de fem soveværelser tilbyder praktiske opbevaringsløsninger. Den sydvendte orientering maksimerer det naturlige lys. Beskrivelsen nævner parketgulve i opholdsstuen, hvilket indikerer et valg af gulvbelægning af høj kvalitet. Fælles pools er tilgængelige, hvilket forbedrer boligkomforten.
Det tilbudte rækkehus med 5 soveværelser har en pris på €760.000. Denne ejendom repræsenterer en af flere muligheder i Nueva Andalucía-området, med priser, der varierer afhængigt af størrelse, beliggenhed og faciliteter. Det angivne boligareal på 166 m² for €760.000 ligger i mellem- til øvre segment for denne type ejendom på denne eftertragtede beliggenhed. Lignende ejendomme i nærheden, som de sammenlignede projekter Acqua Gardens (fra €418.800) og Alba Benalmadena (fra €699.000), viser et bredt prisspænd på markedet. Tilgængeligheden er angivet som 'Klar til brug', hvilket betyder, at ejendommen er umiddelbart tilgængelig, hvilket ofte er en faktor i prisbestemmelsen.
Nueva Andalucía, også kendt som 'Golf Valley', er et livligt boligområde vest for Marbella, berømt for sin blanding af luksuriøse boliger, golfbaner i verdensklasse og sin nærhed til den glamourøse Puerto Banús. Dette rækkehus ligger centralt i dette byområde, hvilket betyder, at daglige fornødenheder som supermarkeder, apoteker og restauranter er let tilgængelige til fods. Området er godt forbundet, med motorvej A-7 kun en kort køretur væk, hvilket giver hurtig adgang til Marbella og Málaga lufthavn. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) gør det til et attraktivt sted for strandelskere. Samtidig tilbyder området en overflod af fritidsmuligheder, herunder mange golfbaner, sportscentre og marinaer. Med 3.856 solskinstimer om året og et behageligt middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 27°C, er Nueva Andalucía en attraktiv destination året rundt.
Livet i Nueva Andalucía, især nær Puerto Banús, er præget af en blanding af bymæssig komfort og kystattraktioner. Det umiddelbare miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter, herunder 70 restauranter, 4 apoteker og 4 banker, alle beliggende inden for en radius af 2 km. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) giver nem adgang til havet. For golfspillere er anerkendte baner som Los Naranjos (2 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) let tilgængelige. Forbindelserne til de store transportårer, som motorvej A-7, letter bevægelsen i regionen. Omgivelserne er livlige og tilbyder en række fritidsmuligheder, fra vandsport til kulinariske oplevelser.
Dette kort viser rækkehusets beliggenhed i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Markøren fremhæver nærheden til nøglepunkter som Puerto Banús, forskellige strande og golfbaner. Placeringen i et byområde med god adgang til supermarkeder og offentlig transport er også synlig, hvilket understreger den praktiske side af at bo her.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med den nærliggende Puerto Banús et centrum for luksus og fritid på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer den mellem de mere travle centre i Marbella og de roligere kyststrækninger længere mod vest. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima året rundt, sine mange golfbaner og sine smukke strande. Nueva Andalucía integreres problemfrit i dette landskab ved at tilbyde et byområde med nem adgang til kystens naturlige og fritidsfaciliteter. Nærheden til Málaga (45 km) og andre vigtige byer letter udforskningen af hele regionen.
Tilgængeligheden til strande og bycentre er en nøglefaktor for dette rækkehus. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Velrenommerede golfbaner som Los Naranjos ligger kun ca. 2 km væk. Området betjenes af 10 linjer for offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden bil. Forbindelsen via motorvej A-7 er god.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre, hvor temperaturerne sjældent falder under 12°C og når op til 27°C om sommeren. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden kun 7 meter over havets overflade, tæt på kysten, betyder, at temperaturerne har en tendens til at være moderate med færre ekstreme udsving. Den flade topografi nær stranden (0,0 % hældning mod stranden) letter adgangen til kysten og gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og giver direkte adgang til kysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er der et imponerende udvalg af golfbaner i verdensklasse inden for 2-3 km, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Vandsport og sejlads er muligt takket være nærheden til Puerto Banús (0,7 km). Talrige sportscentre og fitnesscentre ligger også i nærheden, hvilket udvider mulighederne for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og danner sammen med den nærliggende Puerto Banús et centrum for luksus og fritid på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer den mellem de mere travle centre i Marbella og de roligere kyststrækninger længere mod vest. Costa del Sol-regionen er kendt for sit milde klima året rundt, sine mange golfbaner og sine smukke strande. Nueva Andalucía integreres problemfrit i dette landskab ved at tilbyde et byområde med nem adgang til kystens naturlige og fritidsfaciliteter. Nærheden til Málaga (45 km) og andre vigtige byer letter udforskningen af hele regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL922888
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Regionen Nueva Andalucía og det nærliggende Marbella er kendt for sit premium-ejendomsmarked. Dette rækkehus med 5 soveværelser, til en pris af €760.000, positionerer sig i mellem- til øvre segment for rækkehuse i dette område. Til sammenligning tilbyder Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) betydeligt lavere startpriser, men ligger også i en anden by. Alba Benalmadena (fra €699.000) er tættere på i pris, men ligger også i en anden kystby. Ejendommen her udmærker sig ved sin beliggenhed i umiddelbar nærhed af Puerto Banús og stranden, hvilket er en betydelig værdi-faktor i Nueva Andalucía. Markedet på denne specifikke beliggenhed er kendt for stabil værdistigning og høj efterspørgsel efter rummelige ejendomme, især for familier eller som ferieudlejningsejendomme. Ejendommen, der beskrives her, ser ud til at passe godt ind på dette marked, især med hensyn til det tilbudte boligareal og øjeblikkelige tilgængelighed, som ofte værdsættes for dyrere ejendomme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
